[가평 펜션 매매] 경기도 가평군 가평읍 칼봉산 계곡가 펜션 아주 저렴하게 매매, 토지 173평 건물 69평 9객실. 《펜션114》
**가평 청정계곡가 소형 펜션 가격 인하 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 573㎡(약 173평)
⦁ 지목: 대지, 도로(지분)
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 226.7㎡(약 69평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층 / 지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2012.07.31(1동)
⦁ 난방 방법: 전기필름
⦁ 온수 방법: 전기온수보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 7대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 9객실
▸ 7객실: 원룸형 구조(침실 1실, 화장실 1실)
▸ 1객실: 거실, 침실 1실, 화장실 1실
▸ 1객실: 약 15평, 거실, 침실 1실, 화장실 1실
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용합니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 가평읍 칼봉산휴양림이 있는 청정 계곡가에 위치한 펜션입니다.
⦁ 군립공원 칼봉산 자락에 위치하여 공기도 맑고 자연환경이 좋은 곳입니다.
⦁ 펜션이 위치한 칼봉산에는 집라인이 있어서 관광객이 많이 오는 곳입니다.
⦁ 펜션에서 남이섬, 자라섬, 경춘선 가평역이 가까워서 관광하기에 편리한 위치입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 2km 거리, 자동차로 약 3분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 3.5km, 자동차로 약 7분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 53km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 24.6km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: 경춘선 가평역, 약 5.8km, 자동차로 약 9분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 아침고요수목원: 펜션에서 약 36분 거리(약 27.1km), 약 10만 평의 부지에 5천여 종의 식물을 보유하고 한국의 전통미와 자연의 아름다움을 조화롭게 담아낸 곳입니다.
⦁ 가평 브릿지짚라인: 펜션에서 약 2분 거리(약 1.2km), 칼봉산에 자리 잡고 있으며, 총 길이 950미터의 짚라인을 통해 숲속을 가로지르는 짜릿한 경험을 제공합니다.
⦁ 가평 레일파크: 펜션에서 약 9분 거리(약 4.8km), 북한강변의 옛 경춘선 철로를 따라 설치된 레일 위에서 자전거를 타고 달리는 독특한 체험을 할 수 있는 곳입니다.
⦁ 남이섬: 펜션에서 약 13분 거리(약 7.4km), 드라마 '겨울연가'의 촬영지로 유명하며, 자전거 타기, 산책, 그리고 다양한 문화 예술 공연을 즐길 수 있는 섬 전체가 하나의 거대한 공원처럼 꾸며져 있습니다.
⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 펜션에서 약 14분 거리(약 7.6km), 높이 80미터의 타워에서 출발하여 시속 80km/h의 속도로 약 1km를 하강하는 스릴 넘치는 체험을 제공합니다.
⦁ 가평 자라섬: 펜션에서 약 12분 거리(약 6km), 매년 열리는 국제 재즈 페스티벌로 유명하며, 넓은 잔디밭과 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 장소입니다.
⦁ 쁘띠프랑스: 펜션에서 약 30분 거리(약 20.1km), 프랑스 문화와 예술을 테마로 한 작은 마을로, 어린왕자의 작가 생텍쥐페리의 기념관과 다양한 전시관과 아기자기한 건물들과 거리 공연이 인상적입니다.
⦁ 청평호: 펜션에서 약 31분 거리(약 22km), 맑고 깨끗한 물과 주변의 산세가 어우러져 아름다운 경치와 수상 스포츠와 낚시, 유람선 투어 등 다양한 활동을 즐길 수 있습니다.
⦁ 호명호수: 펜션에서 약 25분 거리(약 16.6km), 인공적으로 조성된 호수로, 주변의 산과 어우러져 그림 같은 풍경을 연출합니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 2028년 05월 초부터 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 기평의 중심에 위치하여 남이섬부터 가평 전체 관광하기에 좋은 위치입니다.
⦁ 펜션 앞 계곡은 돌바닥이라 물이 깨끗하고 마르지 않는 계곡입니다.
⦁ 마르지 않는 청정 경반계곡이 있어서 여름철에 계곡을 찾는 분들이 많습니다.
⦁ 원룸형 7객실, 거실 방 분리형 2객실이 있고 이 중에서 거주주택으로 사용하면 됩니다.
⦁ 최상층에 약 15평 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실을 주인 주택으로 사용하기 좋습니다.
⦁ 야외 작은 수영장과 워터슬라이드가 있어서 아이들이 좋아합니다.
⦁ 주인의 연세와 건강 문제로 운영을 할 수가 없어서 매매를 합니다.
⦁ 토지 가격과 건축 비용 등 약 6억 5천만 원의 비용이 들어갔는데 매매가는 5억 5천만 원으로 저렴하게 매매합니다.
⦁ 가평 관광종합개발계획 실행: 2024년부터 2026년까지 단계별 추진되는 종합 계획으로, 관광 인프라 확충·콘텐츠 강화·마케팅 다각화를 통해 지역 경제 활성화를 목표로 합니다. 청평호 일대의 수상 레저 시설 현대화 및 신규 트레킹 코스 조성 등이 포함됩니다.
⦁ 수도권 제2순환고속도로 가평 구간 개통 예정: 2026년 하반기 완공을 목표로 하는 이 고속도로는 가평 IC 설치를 통해 수도권 접근성을 크게 개선할 전망입니다. 펜션 방문객 증가 및 물류 효율화에 기여할 것으로 예상됩니다.
⦁ 청평호 수상 레저 시설 현대화 사업: 2025년부터 시작된 시설 개선 프로젝트로, 안전 장비 보강·신규 워터스포츠 프로그램 도입 등을 통해 사계절 체류형 관광지로 변모 중입니다.
⦁ 가평역세권 개발 사업: 가평역을 중심으로 한 교통 허브 구축 및 관광 연계 시설 조성 계획이 2025년 말 승인되어 2027년 착공 예정입니다. 역사 주변 공원화 및 상업시설 확충이 포함됩니다.
⦁ 가평 둘레길 네트워크 확장: 2026년까지 총 50km 규모의 둘레길을 추가 조성하여 북한강·남이섬·산악 경관을 연결하는 생태 관광 루트를 구축할 계획입니다.
8. 기타 안내
⦁ 본 펜션은 농어촌민박으로 민박의 등록 및 취득세 등 다양한 세금에 관하여 확인해야 할 사항이 많은 매물입니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션 114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 가평 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 5억 5천만 원
⦁ 대출금: 1억 9천만 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
