【여수 펜션 매매】 전남 여수시 돌산읍 향일암 바닷가 오션뷰 펜션 가격 인하 저렴하게 매매, 토지 198평 건물 114평 9객실. 《펜션114》
**여수 돌산도 향일암 바닷가 펜션 저렴하게 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 654㎡(약 198평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 376.14㎡(약 114평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(스틸하우스)(다가구주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)
⦁ 준공 일자: 2010.06.03(2동)
⦁ 난방 방법: 전기히트펌프
⦁ 온수 방법: 전기히트펌프
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 지하주차장과 마당에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 9객실
▸ 1객실: 31평, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 3객실: 복층구조, 거실, 주방, 화장실 1실, 복층침실,
▸ 4객실: 월룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 전남 여수 대표 관광지 돌산도 금오산 끝자락 바닷가에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션이 남해군이 보이는 바닷가에 바로 접한 영구 조망 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 바로 근처에 여수 대표 관광지 중 한곳 향일암이 위치합니다.
⦁ 여수 시내로 나가는 길에 돌산대교와 거북선대교를 지나, 여수낭만포차거리, 여수엑스포박람회장, 오동도 등 수많은 관광지와 연결되어 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 100m 거리 도보로 약 1분 거리에 위치합니다..
⦁ 인접 도시 접근성: 여수 시내까지의 거리 약 23.1km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 광주광역시까지의 거리 약 144.5km, 자동차로 약 1시간 53분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 238.4km, 자동차로 약 2시간 41분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 368.3km, 자동차로 약 4시간 4분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 해룡IC, 약 55.1km, 자동차로 약 53분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: KTX, SRT 여수엑스포역, 약 25km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 향일암: 펜션에서 약 1분 거리(약 0.5km)에 위치한 향일암은 해돋이 명소로 유명한 사찰입니다. 금오산 정상 부근에 자리 잡고 있으며, 원효대사가 창건했다고 전해집니다.
⦁ 여수 해상케이블카: 펜션에서 약 32분 거리(약 22.7km)에 위치한 여수 해상케이블카는 돌산과 자산공원을 연결하는 케이블카로, 여수의 아름다운 해안선과 밤바다를 한눈에 볼 수 있는 명소입니다.
⦁ 여수 해양레일바이크: 펜션에서 약 35분 거리(약 27.2km)에 위치한 여수 해양레일바이크는 옛 전라선 철도를 따라 조성된 레일 위에서 페달을 밟으며 즐기는 체험입니다.
⦁ 여수 예술랜드 리조트: 펜션에서 약 23분 거리(약 17.69km)에 위치한 이 리조트는 다양한 숙박 시설과 함께 집라인, 스카이워크, 트릭아트 뮤지엄 등을 갖추고 있어 다채로운 체험이 가능합니다.
⦁ 여수 엑스포 해양공원: 펜션에서 약 35분 거리(약 25.5km)에 위치한 이 공원은 2012 여수세계박람회가 열렸던 장소로, 현재는 다양한 해양 환경 전시와 체험 프로그램을 제공하는 공원입니다.
⦁ 여수 아쿠아플라넷: 펜션에서 약 34분 거리(약 25.2km)에 위치한 여수 아쿠아플라넷은 희귀한 해양 생물 등 다양한 해양 생물을 만날 수 있는 대형 수족관입니다.
⦁ 여수 낭만포차거리: 펜션에서 약 37분 거리(약 26.5km)에 위치한 이 거리는 여수 밤바다를 배경으로 다양한 먹거리를 즐길 수 있는 포장마차 거리입니다.
⦁ 오동도: 펜션에서 약 35분 거리(약 25.5km)에 위치한 오동도는 동백꽃으로 유명한 섬입니다. 동백나무 숲길을 따라 산책로가 잘 조성된 섬 전체가 하나의 큰 공원처럼 꾸며져 있습니다.
⦁ 여수 고소동 벽화마을: 펜션에서 약 39분 거리(약 26.2km)에 위치한 이 벽화마을은 고소동에 위치한 마을로, 야외 미술관에 온 듯이 골목길을 따라 다양한 벽화가 그려져 있습니다.
⦁ 여수 진남관: 펜션에서 약 36분 거리(약 25.6km)에 위치한 진남관은 조선시대 군사적 요충지였던 곳으로, 현재는 역사 박물관으로 운영되고 있습니다.
⦁ 만성리 검은모래해변: 펜션에서 약 37분 거리(약 28km)에 위치한 만성리 검은모래해변은 달리 짙은 회색빛을 띠고 있어 여수의 독특한 자연경관을 자랑하는 곳입니다.
⦁ 여수 유월드 루지 테마파크: 펜션에서 약 1시간 2분 거리(약 35.1km)에 위치한 이 테마파크는 루지, 놀이기구, 다이노벨리 등 다양한 어트랙션을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 여수 챌린지파크 관광단지: 펜션에서 약 1시간 3분 거리(약 54.8km)에 위치한 이 관광단지는 루지와 카트 체험장 등 다양한 레저 시설을 갖춘 복합 관광지입니다.
⦁ 백야도: 펜션에서 약 1시간 8분 거리(약 62.6km)에 위치한 백야도는 한적한 분위기의 섬으로, 아름다운 해변과 산책로가 있어 힐링을 원하는 이들에게 안성맞춤입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중인데 약 1억 원 가까이 예상됩니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대 중이라 임대 기간 종료 시 또는 매매 시 협의 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 여수 최고 관광지 돌산도 바닷가 바로 앞에 위치한 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 바로 옆에 유명한 관광지 향일암이 위치하여 관광객이 많이 오는 곳입니다.
⦁ 도로 높이 지하에 주차장이 있는데 6대가 가능하여 마당까지 포함하여 주차가 여유롭습니다.
⦁ 2층 건물 2개동에 9개의 객실이 있는데 객실의 크기가 다양하여 적당한 크기의 객실을 거주주택으로 사용하시면 됩니다.
⦁ 가장 큰 객실은 약 31평으로 넓은 거실과 주방 침실 2실, 화장실 2실이 있습니다.
⦁ 펜션의 매매가격을 대폭 인하하여 저렴하게 매매합니다.
⦁ 여수남해해저터널 건설: 2027년 착공 예정인 국내 최장 해저터널(7.3km)로, 여수와 남해 간 이동 시간이 1시간 30분에서 10분으로 단축되며 지역 관광 활성화가 기대됩니다.
⦁ 돌산~경도 연륙교 확장: 2026년 12월 완공 목표로 기존 교량을 왕복 4차선으로 확장 중이며, 경도 리조트 개발과 연계해 돌산 관광 접근성이 크게 개선될 전망입니다.
⦁ 여수세계섬박람회 인프라 구축: 2026년 9월 개최를 앞두고 돌산읍 일대에 셔틀버스 노선 신설, 관광안내소 증설, 야간 경관조명 설치 등이 진행 중입니다.
⦁ 여수~고흥 연륙교 추가 구간(경호도~화태도): 2025년 설계 완료 후 2028년 완공 예정인 해상교량으로, 남해안 관광벨트 강화와 돌산 인근 섬 접근성 향상에 기여할 계획입니다.
⦁ 여수신북항 배후단지 조성: 화물처리능력 향상을 위한 복합물류시설이 2027년 완공 예정이며, 이로 인한 유동 인구 증가로 펜션 수요 확대가 예상됩니다.
⦁ 돌산 해안순환로 확장: 기존 해안도로 일부를 4차선으로 확장하고 주차장·휴게시설을 추가 설치하는 사업이 2026년 하반기 착공될 예정입니다.
⦁ 해양레포츠센터 신축: 돌산읍 죽포리 일대에 요트계류장과 교육시설이 포함된 센터가 2026년 상반기 착공되어 연간 20만 명의 관광객 유치 효과를 기대하고 있습니다.
⦁ KTX 여수역 직통 연장: 수서고속철도(SRT)가 2027년부터 여수역까지 직통 연결되어 수도권 관광객의 접근성이 대폭 향상될 전망입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 여수 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 6억 원
⦁ 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
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