[양평 펜션 매매] 양평군 단월면 삼가리 계곡가 위치 좋은 매출 2억 펜션 초특가 (토지 295평 건물 49평 독채 펜션 2동) 《펜션114》
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2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 974㎡(약 295평)
⦁ 지목: 대지, 답, 도로
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역, 생산관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 162.92㎡(약 49평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2022.10.2(1동), 2024.07.11(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 북향, 동남향(거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 7대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실
▸ 1객실: 독채, 33평, 복층구조, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 자쿠지,
▸ 1객실: 독채, 16평, 단층구조, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 자쿠지,
⦁ 거주 관리실: 별도로 없습니다.
⦁ 부대시설: 자쿠지, 불멍존, 텃밭, 개별 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 양평군 단월면 노기산 끝자락 고송천 계곡가에 위치한 **펜션 매매**입니다.
⦁ 펜션이 고송천계곡에 바로 접하였으며 주변에 고급 전원주택 몇 채만 있는 조용한 자연환경입니다.
⦁ 펜션 앞에는 고송천 계곡이고 맞은편에는 농밭구미산이 병풍처럼 둘러져 있습니다.
⦁ 펜션 뒤로는 노기산이 있고 양평시내로 연결되는 2차선 도로가 지나갑니다.
⦁ 펜션 근거리에 양평의 대표 관광지 용문사, 용문산 흔들다리가 있는 용문산관광지가 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 550m 거리, 자동차로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 거리 약 16.4km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 54.5km, 자동차로 약 46분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 양평IC, 약 27km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: 경의중앙선 용문역, 약 12.9km, 자동차로 약 14분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 산음자연휴양림: 펜션에서 약 30분 거리 (약 20.9km)에 위치한 산음자연휴양림은 경기도 양평군에 자리 잡고 있으며, 울창한 숲과 맑은 계곡이 특징입니다.
⦁ 오션월드: 펜션에서 약 24분 거리 (약 20.4km)에 위치한 오션월드는 홍천군에 있는 대규모 워터파크입니다. 다양한 워터 슬라이드와 파도 풀, 스파 시설 등을 갖추고 있어 여름철 물놀이를 즐기기에 최적의 장소입니다.
⦁ 비발디파크: 펜션에서 약 24분 거리 (약 20.4km)에 위치한 비발디파크는 홍천군에 위치한 종합 리조트로, 스키와 스노보드를 즐길 수 있는 겨울 스포츠와 함께 골프, 승마, 워터파크 등 다양한 레저 활동을 제공합니다.
⦁ 용문산 관광지: 펜션에서 약 16분 거리(약 14.4km)에 위치한 용문산은 양평의 대표적인 산으로, 신라시대에 창건된 용문사와 천 년 된 은행나무가 유명합니다.
⦁ 용문사 은행나무: 펜션에서 약 19분 거리(약 15.9km)에 위치한 용문사 은행나무는 천연기념물로, 수령이 약 1100년이며 높이는 41미터, 가슴높이 줄기 둘레는 14미터에 이르는 거대한 크기를 자랑합니다.
⦁ 용문산 출렁다리: 펜션에서 약 18분 거리(약 15.3km)에 위치한 용문산 출렁다리는 길이는 약 42미터로 비교적 짧지만 스릴 있는 흔들림을 제공합니다.
⦁ 두물머리: 펜션에서 약 37분 거리(약 39.6km)에 위치한 두물머리는 남한강과 북한강이 만나는 곳으로, 아름다운 풍경과 함께 여유로운 산책을 즐길 수 있는 명소입니다.
⦁ 세미원: 펜션에서 약 33분 거리 (약 38km)에 위치한 세미원은 '물과 꽃의 정원'이라는 주제로 연꽃을 비롯한 다양한 꽃과 식물들이 조화를 이루는 아름다운 정원입니다.
⦁ 쉬자파크: 펜션에서 약 20분 거리 (약 20.5km)에 위치한 쉬자파크는 일상에서 벗어나 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 공원입니다.
⦁ 황순원 문학촌 소나기 마을: 펜션에서 약 38분 거리 (약 41.1km)에 위치한 황순원 문학촌은 '소나기'라는 작품으로 유명한 한국 문단의 거목 황순원 선생님의 삶과 작품 세계를 기리는 곳입니다.
⦁ 양평 곤충박물관: 펜션에서 약 21분 거리 (약 24.6km)에 위치한 이 박물관은 국내 최초의 곤충 전문 박물관으로, 국내외 희귀 곤충 표본 1,500여 점을 전시하고 있습니다.
⦁ 양평 물 맑은 시장: 펜션에서 약 23분 거리 (약 20.2km)에 위치한 이 전통시장은 지역 특산물과 다양한 먹거리를 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 중미산 자연휴양림: 펜션에서 약 33분 거리 (약 33km)에 위치한 중미산 자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 계곡이 어우러진 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 곳입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 약 2억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 양평의 아주 조용한 계곡가에 위치한 프라이빗한 독채펜션 2개동입니다.
⦁ 2022년과 2024년도에 철근콘크리트로 튼튼하게 건축하였고 최상의 컨디션을 유지하고 있습니다.
⦁ 1동은 2층 건물로 가족이나 소모임에 적당한 크기이고, 1동은 단층 독채 건물로 커플이나 작은 가족에 적당합니다.
⦁ 객실마다 자쿠지가 설치되어 있고 바비큐장과 불멍존이 설치되어 있는 고급 독채식 펜션입니다.
⦁ 수도권 제2순환고속도로 양평 구간 공사 : 수도권 제2순환고속도로의 양평 구간(양평IC~금왕IC)이 2027년 완공 목표로 공사 중입니다. 개통 시 서울 및 경기 남부 지역에서의 접근성이 크게 향상되어 펜션 방문객 유치에 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.
⦁ 양평군 남한강 수상레저 활성화 사업 : 단월면 인근 남한강 일대에 수상레저 기반 시설 확충 및 친수공간 조성이 2026년 상반기부터 단계별로 추진됩니다. 카약, 패들보드 등 체험 프로그램 운영으로 가족 단위 관광객 유입이 기대됩니다.
⦁ 양동역세권 개발사업 : 단월면과 인접한 양동면에 역사문화공원 조성 및 관광편의시설 구축 사업이 2028년 완료를 목표로 진행 중입니다. 전통문화 체험관과 산책로가 결합된 복합 공간으로 설계되어 지역 관광 거점으로 기능할 예정입니다.
⦁ 양평~여주 간 자전거길 연계 확장 : 기존 남한강 자전거길에 단월면 경유 구간을 추가하고 안전시설을 보강하는 사업이 2026년 하반기 착공 예정입니다. 에코투어리즘 수요 증대에 따른 펜션 이용객 증가 효과가 예상됩니다.
⦁ 양평군 농촌체험마을 지원 강화 : 단월면 내 농촌체험마을 3개소에 대한 시설 현대화 및 프로그램 다양화 지원금이 2026년부터 3년간 연차적으로 투입됩니다. 체류형 관광 활성화 정책으로 펜션과의 협업 기회가 확대될 것으로 보입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 양평 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 9억 5천만 원
⦁ 대출금: 3억 5천만 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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