【대부도 펜션 매매】 경기도 안산시 대부도 바닷가에 바로 접한 독채 풀빌라 신축 펜션 급매, 토지 234평 건물 59평. 《펜션114》
**대부도 바닷가에 바로 접한 신축 풀빌라 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 783㎡(약 234평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 194.75㎡(약 59평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2025.01.13(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 북동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 3대 주차 가능합니다.(대장상 2대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 1개 객실
▸ 1객실: 독채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 4실, 화장실 3실, 제트스파
⦁ 거주 관리실: 별도로 없습니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 제트스파, 반려견 운동장, 불멍존, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 대부도 바닷가 바로 앞에 위치한 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 주변은 펜션이 많이 모여 있는 곳입니다.
⦁ 대부도는 서울 인천 경기권의 대표적인 서해안 바닷가 관광지입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 420m 거리, 도보로 약 6분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 시흥까지의 거리 약 25km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 인천까지의 거리 약 34km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 51km, 자동차로 약 1시간 10분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 제3경인고속화도로, 정왕IC, 약 31.2km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 시화 나래휴게소: 펜션에서 약 30 거리(약 16km)에 위치한 시화 나래 휴게소는 시화방조제 한가운데에 인공섬으로 조성되어 있습니다.
⦁ 시화 달전망대: 펜션에서 약 30분 거리(약 16km)에 위치한 시화 달 전망대는 바닥은 일부 구간이 투명한 유리로 되어 있어 스릴을 느낄 수 있고, 시화호와 서해안을 한눈에 볼 수 있는 전망대입니다.
⦁ 대부도 해솔길: 펜션에서 약 23분 거리(약 11.9km)에 위치한 대부도 해솔길은 해안선을 따라 총 7개의 코스로 조성된 산책로입니다.
⦁ 구봉도 낙조전망대: 펜션에서 약 25분 거리(약 12.5km)에 위치한 구봉도 낙조 전망대는 아름다운 일몰을 감상할 수 있는 곳입니다.
⦁ 바다향기 테마파크: 펜션에서 약 22분 거리(약 11.4km)에 위치한 바다 향기 테마파크는 가족이나 연인과 함께 즐길 수 있는 인기 명소입니다.
⦁ 안산 어촌민속박물관: 펜션에서 약 25분 거리(약 15.8km)에 위치한 안산 어촌 민속 박물관은 대부도의 역사와 문화를 소개하는 박물관입니다.
⦁ 방아머리해수욕장: 펜션에서 약 25분 거리(약 12.6km)에 위치한 방아 머리 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
⦁ 구봉 솔숲해수욕장: 펜션에서 약 17분 거리(약 12.2km)에 위치한 구봉 솔숲 해수욕장은 소나무 숲이 우거진 해수욕장입니다.
⦁ 누에섬 등대전망대: 펜션에서 약 24분 거리(약 7.2km)에 위치한 누에 섬 등 대전망대는 등대가 있는 작은 섬입니다. 썰물 때는 걸어서 섬에 들어갈 수 있습니다.
⦁ 유리섬 박물관: 펜션에서 약 9분 거리(약 7km)에 위치한 유리섬 박물관은 유리공예 전시관과 유리공예 체험관 등으로 구성되어 있습니다.
⦁ 그랑꼬또 와이너리: 펜션에서 약 18분 거리(약 9.9km)에 위치한 그랑꼬또 와이너리는 국내 최초로 포도 재배에 성공한 와이너리입니다.
⦁ 구봉도 어촌체험마을: 펜션에서 약 24분 거리(약 12.5km)에 위치한 구봉도 어촌체험마을은 갯벌체험과 낚시를 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 선감 어촌체험마을: 펜션에서 약 22분 거리(약 11.6km)에 위치한 선감 어촌체험마을은 갯벌체험, 바다낚시와 함께 수상 레포츠를 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 탄도항: 펜션에서 약 26분 거리(약 16.1km)에 위치한 탄도항은 항구 근처에는 다양한 해산물을 저렴하게 판매하는 식당이 많이 있어 저녁을 먹으며 아름다운 일몰을 바라볼 수 있습니다.
⦁ 제부도해상케이블카: 펜션에서 약 28분 거리(약 17.5km)에 위치한 제부도해상케이블카는 전곡 정류장과 제부 정류장 사이 2.12km를 잇는 한 해상 케이블카입니다.
⦁ 전곡항: 펜션에서 약 28분 거리(약 17.1km)에 위치한 전곡항은 요트와 보트 등을 탈 수 있는 마리나 항입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 6월~12월 7개월 매출 약 7천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 대부도에서 보기 드문 바닷가에 바로 접한 영구 조망 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 2025년 봄에 완공하여 6월부터 영업을 시작한 신축 펜션입니다.
⦁ 하루 1팀만 받는 독채펜션으로 현재는 애견 동반 펜션으로 운영 중입니다.
⦁ 야외수영장을 온수 수영장으로 변경하면 아주 좋은 풀빌라 펜션으로 영업이 더 잘 될 것 같습니다.
⦁ 대부도 바닷가에 바로 접한 펜션이 이 가격이면 이주 저렴한 매매가격입니다.
⦁ 대부도 해안도로 확장 공사: 대부남동 일대 해안도로 구간이 2026년 말까지 선형 개선 및 확장될 예정입니다. 기존 도로 폭 확대와 함께 해안 경관 조망이 강화되어 펜션 접근성 향상 및 관광객 유치 효과가 기대됩니다.
⦁ 방아머리항 종합개발 계획: 2025년까지 단계별로 친수공간, 마리나 시설, 여객선 터미널 확장이 진행됩니다. 해양 레저 관광 거점으로 육성되어 인근 펜션 수요 증가가 전망됩니다.
⦁ 시화나래 해양레저 복합단지 조성: 시화 MTV 인근에 요트 계류장, 수상 레저시설, 캠핑장 등이 포함된 복합단지가 2027년 완공 목표로 개발 중입니다. 대부도 관광 벨트와 연계되어 방문객 유입이 예상됩니다.
⦁ 서해안 자전거길 연결 사업: 안산 대부도에서 화성 전곡항까지 약 42km 구간의 자전거길이 2026년 상반기 개통 예정입니다. 친환경 관광 활성화로 펜션 이용객의 장기 체류 가능성이 높아질 것으로 보입니다.
⦁ 대부도 갯벌 생태공원 조성: 2028년까지 갯벌 체험장과 생태 탐방로를 결합한 공원이 조성됩니다. 유네스코 세계자연유산 신청과 연계된 프로젝트로 가족 단위 관광객 유치에 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 대부도 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 8억 원
⦁ 대출금: 5억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
