[홍천 펜션 매매] 홍천군 북방면 장항리 홍천강변 소형 펜션 저렴한 가격 (토지 249평 건물 78평 4객실과 주택)《펜션114》
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2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 824㎡(약 249평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 258.75㎡(약 78평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)
⦁ 준공 일자: 2008.10.15(2동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러(펜션), LPG가스보일러(관리실)
⦁ 온수 방법: 기름보일러(펜션), LPG가스보일러(관리실)
⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도(공사 중)
⦁ 건물 방향: 남서향(거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 6대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실: 총 4실,
▸ 3객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 약 15평(복층구조, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 홍천군 북방면 금학산 끝자락에 홍천강변에 위치한 펜션입니다.
⦁ 홍천강에서 약 35m 거리이고, 2차선 도로변에 위치합니다.
⦁ 펜션 앞으로 홍천강이고 맞은편에는 산이 병풍처럼 펼쳐져 있습니다.
⦁ 펜션 좌우 주변으로 펜션과 주택 농경지가 혼재한 전원마을입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 140m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 홍천읍까지의 거리 약 18.1km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 71.6km, 자동차로 약 52분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 조양IC, 약 10.4km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 홍천IC, 약 13.4km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 홍천강: 펜션 앞에 위치한 홍천강은 맑고 깨끗한 물과 넓은 강변을 자랑합니다. 래프팅, 카약, 낚시 등 다양한 수상 레저 활동을 즐길 수 있습니다.
⦁ 홍천 무궁화수목원: 펜션에서 약 15분 거리(약 12.6km)에 위치한 홍천 무궁화수목원은 다양한 식물과 꽃들을 감상할 수 있는 수목원입니다.
⦁ 팔봉산: 펜션에서 약 23분 거리(약 23.6km)에 위치한 팔봉산은 홍천강을 끼고 있는 여덟 개의 봉우리로 정상에서는 홍천강의 절경을 한눈에 볼 수 있습니다.
⦁ 홍천 수타사: 펜션에서 약 37분 거리(약 30.2km)에 위치한 수타사는 신라 시대에 창건된 고찰로, 고즈넉한 분위기 속에서 마음의 평안을 찾을 수 있는 곳입니다.
⦁ 오션월드: 펜션에서 약 37분 거리(약 31.2km)에 위치한 오션월드는 다양한 워터 슬라이드와 파도풀, 유수풀, 스파 등 다채로운 시설을 갖춘 국내 최대 규모의 워터파크 중 하나입니다.
⦁ 비발디파크 스키장: 펜션에서 약 37분 거리(약 31.2km)에 위치한 비발디파크 스키장은 겨울철 스키와 스노보드를 즐길 수 있는 대표적인 스키장입니다.
⦁ 휘바핀란드: 펜션에서 약 41분 거리(약 34.1km)에 위치한 휘바핀란드는 핀란드풍의 목장으로, 양을 비롯한 다양한 동물들을 가까이에서 관찰하고 체험할 수 있습니다.
⦁ 모곡 밤벌 유원지: 펜션에서 약 40분 거리(약 37.2km)에 위치한 모곡 밤벌 유원지는 넓은 잔디밭과 맑은 강이 어우러진 캠핑장입니다.
⦁ 가리산 레포츠파크: 펜션에서 약 47분 거리(약 46.8km)에 위치한 가리산 레포츠파크는 서바이벌 게임, ATV, 승마 등 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 알파카월드: 펜션에서 약 48분 거리(약 45.5km)에 위치한 알파카월드는 알파카의 매력을 느낄 수 있는 곳으로 알파카와 함께 산책을 즐길 수 있습니다.
⦁ 홍천 아로마허브동산: 펜션에서 약 47분 거리(약 42.6km)에 위치한 홍천 아로마허브동산은 다양한 허브 식물들을 만날 수 있는 곳입니다.
⦁ 홍천 은행나무숲: 펜션에서 약 1시간 40분 거리(약 98.2km)에 위치한 홍천 은행나무숲은 약 4,000여 그루의 은행나무가 심어져 있는 곳으로, 가을철에는 노란 은행잎이 장관을 이룹니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 다른 사업 운영으로 거의 관리만 하고 있습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 홍천의 넓은 홍천강변에 위치하여 여름철에 물놀이 겨울철에 썰매타기 낚시를 할 수 있는 곳입니다.
⦁ 건축한지는 조금 오래되어서 리모델링이 필요한 상태이고 해서 가격을 많이 인하하여 매매합니다.
⦁ 소액으로 전원생활하시면서 부업으로 펜션을 운영하신다면 큰 부담이 없는 **펜션 매매**입니다.
⦁ 홍천군 북방면 관광도로 확장 공사: 홍천군 북방면 일대의 관광 접근성 향상을 위해 지방도 444호선 일부 구간을 4차선으로 확장하는 공사가 2026년 상반기 착공 예정입니다. 이 사업은 북방면 소재 펜션 밀집지역과 홍천강 관광지를 연결해 방문객 유입 증대가 기대됩니다.
⦁ 홍천강 수상레저시설 현대화 계획: 북방면 홍천강 일대에 카누·카약 계류장 및 워터스포츠 체험시설을 추가 설치하는 사업이 2026년 하반기부터 단계별로 진행됩니다. 총 20억 원 규모의 예산이 배정되어 있으며, 가족 단위 관광객 유치에 초점을 맞춘 시설이 포함될 예정입니다.
⦁ 북방면 산림휴양단지 조성: 2027년부터 3년간 150억 원을 투입해 북방면 일대 자연림을 활용한 에코 트레일과 숲속 캠핑장을 조성하는 사업이 확정되었습니다. 환경부 생태관광 공모사업에 선정되어 추진되며, 펜션과의 연계 프로그램 개발도 검토 중입니다.
⦁ 동서고속도로 홍천 구간 개통 예정: 서울-양양 간 동서고속도로가 2027년 말까지 홍천군 북방면을 경유하도록 노선 변경이 확정되었습니다. 이로 인해 수도권에서의 접근성이 크게 개선되어 펜션 수요 증가가 예상됩니다.
8. 기타 안내
⦁ 본 펜션은 농어촌민박으로 펜션을 운영하신다면 농어촌민박 재등록 문제, 매매 시 취득세 및 각종 세금 등 다양한 변수가 있어서 전문가의 세심한 검토가 필요합니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 홍천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 3억 7천만 원
⦁ 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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