【대부도 펜션 매매】 경기도 안산시 대부도 바닷가 근처 독채 풀빌라 펜션, 토지 272평 건물 52평. 《펜션114》
**대부도 바닷가 근처 독채 풀빌라 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 900㎡(약 272평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 172.01㎡(약 52평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/1동), 경량철골구조(단독주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(3동)
⦁ 준공 일자: 2020.07.10(1동), 2022.01.04(2동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 3대 주차 가능합니다.(대장상 1대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 1개 객실
▸ 1객실: 독채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실, 미온수 수영장,
⦁ 거주 관리실: 별도로 없습니다.
⦁ 부대시설: 미온수 수영장, 키즈놀이방, 족구장, 트램펄린, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 대부도 대부남동 바닷가에서 약 80m 거리에 위치한 펜션입니다.
⦁ 주변은 펜션이 많이 모여 있는 대규모 펜션 단지가 있습니다.
⦁ 대부도는 서울 인천 경기권의 대표적인 서해안 바닷가 관광지입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 350m 거리, 도보로 약 5분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 시흥까지의 거리 약 20.8km, 자동차로 약 28분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 인천까지의 거리 약 33.3km, 자동차로 약 52분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 49.3km, 자동차로 약 59분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 제3경인고속화도로, 정왕IC, 약 29.8km, 자동차로 약 44분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 시화 달전망대: 펜션에서 약 22분 거리(약 14.5km)에 위치한 시화 달 전망대는 바닥은 일부 구간이 투명한 유리로 되어 있어 스릴을 느낄 수 있고, 시화호와 서해안을 한눈에 볼 수 있는 전망대입니다.
⦁ 대부도 해솔길: 대부도 전역에 위치한 대부도 해솔길은 해안선을 따라 총 7개의 코스로 조성된 산책로입니다.
⦁ 구봉도 낙조전망대: 펜션에서 약 18분 거리(약 10.7km)에 위치한 구봉도 낙조 전망대는 아름다운 일몰을 감상할 수 있는 곳입니다.
⦁ 바다향기 테마파크: 펜션에서 약 18분 거리(약 10.4km)에 위치한 바다 향기 테마파크는 가족이나 연인과 함께 즐길 수 있는 인기 명소입니다.
⦁ 안산 어촌민속박물관: 펜션에서 약 21분 거리(약 14.4km)에 위치한 안산 어촌 민속 박물관은 대부도의 역사와 문화를 소개하는 박물관입니다.
⦁ 방아머리해수욕장: 펜션에서 약 20분 거리(약 11.3km)에 위치한 방아 머리 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
⦁ 구봉 솔숲해수욕장: 펜션에서 약 19분 거리(약 10.9km)에 위치한 구봉 솔숲 해수욕장은 소나무 숲이 우거진 해수욕장입니다.
⦁ 누에섬 등대전망대: 펜션에서 약 21분 거리(약 14.4km)에 위치한 누에 섬 등 대전망대는 등대가 있는 작은 섬입니다. 썰물 때는 걸어서 섬에 들어갈 수 있습니다.
⦁ 유리섬 박물관: 펜션에서 약 2분 거리(약 0.7km)에 위치한 유리섬 박물관은 유리공예 전시관과 유리공예 체험관 등으로 구성되어 있습니다.
⦁ 그랑꼬또 와이너리: 펜션에서 약 16분 거리(약 8.6km)에 위치한 그랑꼬또 와이너리는 국내 최초로 포도 재배에 성공한 와이너리입니다.
⦁ 구봉도 어촌체험마을: 펜션에서 약 18분 거리(약 10.8km)에 위치한 구봉도 어촌체험마을은 갯벌체험과 낚시를 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 선감 어촌체험마을: 펜션에서 약 21분 거리(약 14.4km)에 위치한 선감 어촌체험마을은 갯벌체험, 바다낚시와 함께 수상 레포츠를 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 탄도항: 펜션에서 약 22분 거리(약 14.8km)에 위치한 탄도항은 항구 근처에는 다양한 해산물을 저렴하게 판매하는 식당이 많이 있어 저녁을 먹으며 아름다운 일몰을 바라볼 수 있습니다.
⦁ 제부도해상케이블카(서해랑): 펜션에서 약 23분 거리(약 16.2km)에 위치한 제부도해상케이블카는 전곡 정류장과 제부 정류장 사이 2.12km를 잇는 한 해상 케이블카입니다.
⦁ 전곡항: 펜션에서 약 22분 거리(약 15.8km)에 위치한 전곡항은 요트와 보트 등을 탈 수 있는 마리나 항입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 미운영 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 대부도에서 상대적으로 넓은 토지의 펜션입니다.
⦁ 펜션에서 바다까지 도보로 약 1분이면 충분한 가까운 거리의 펜션입니다.
⦁ 건물은 펜션동, 놀이방, 단체 바비큐장이 있고 3개동으로 구성되어 있습니다.
⦁ 실내 미온수 수영장과 족구장, 트램펄린 등 다양한 부대시설이 잘 되어 있습니다.
⦁ 규모가 크고 다양한 부대 시설이 있어서 가족부터 단체까지 수용이 가능한 펜션입니다.
⦁ 가정 사정으로 운영을 할 수 없어서 매매하고 매매가격은 절충 가능합니다.
⦁ 시화 MTV 해양레저복합단지 조성: 2026년 부분 개장을 목표로 시화호 인근에 요트마리나, 수상 레저시설, 숙박시설을 통합한 해양관광 복합단지가 조성 중입니다. 대부도 접근성 향상과 함께 펜션 관광객 유입 효과가 기대됩니다.
⦁ 대부도 해안순환도로 확장 공사: 2026년 말 완공을 목표로 대부도 내부 순환도로 구간을 확장하여 차량 이동 편의성을 높이고 해안 경관 관광 활성화가 기대됩니다. 주요 구간은 대부북동~대부남동 일대입니다.
⦁ 방아머리 마리나항만 개발: 2027년 착공 예정인 300척 규모의 마리나항만으로, 요트 계류장과 클럽하우스 등이 들어서며 고급 해양레저 수요를 겨냥한 인프라가 구축될 전망입니다.
⦁ 신안산선 복선전철 대부도 연장 검토: 2026년 상반기 타당성 조사 예정인 사업으로, 확정 시 수도권 전철 접근성 개선으로 관광 수요가 증가할 것으로 분석됩니다.
⦁ 대부해솔길 2차 구간 정비: 2025년 완료된 기존 해솔길에 이어, 2026년 신규 탐방로(약 10km) 조성이 추진되며 자연경관 중심의 트레킹 코스로 홍보될 예정입니다.
8. 기타 안내
⦁ 본 펜션은 농어촌 민박으로 매수 후 민박의 등록이 가능한지부터 법적으로 확인해야 할 내용이 많고,
⦁ 취득세, 보유세, 양도세 등 각종 세금도 변동 사항이 많아서 세심한 주의가 필요합니다.
⦁ 한 번 계약을 진행한 후부터는 되돌리기 힘들거나 막대한 금전적 정신적으로 손해를 볼 수가 있어서 주의를 요합니다.
⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 대부도 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 10억 원(절충 가능)
⦁ 대출금: 1억 4천만 원(새마을금고) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
