【밀양 펜션 매매】 경남 밀양시 단장면 표충사 입구 계곡가 숙박 펜션 매매, 토지 329평 건물 481평 17객실. 《펜션114》
**밀양 표충사 입구 계곡가 위치 좋은 숙박 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,088㎡(약 329평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 용도지역: 계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 1,589.82㎡(약 481평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/2동), 세멘블럭(근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 4층(1동), 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 1992.08.11(2동), 1994.04.28(1동)
⦁ 난방 방법: 전기히트펌프, 기름보일러
⦁ 온수 방법: 전기히트펌프, 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 마을상수도
⦁ 건물 방향: 남동향(출입구, 거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부와 근처 공용주차장에 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 17객실
▸ 2객실: 단체객실, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 2실,
▸ 1객실: 단체객실, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
▸ 1객실: 가족객실, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실,
▸ 2객실: 단체객실, 대형 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 1객실: 단체객실, 대형 원룸구조, 화장실 2실,
▸ 3객실: 침실 2실, 화장실 1실,
▸ 7객실: 원룸 구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 10평 (원룸구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 정자, 불멍존, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경남 밀양시 단장면 천황산 끝자락 계곡가에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션에서 약 1km 거리에 밀양의 대표 관광지인 표충사가 위치합니다.
⦁ 관광지 표충사와 청정계곡이 있어서 계곡 따라서 많은 펜션이 모여 있는 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 150m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 밀양 시내까지의 거리 약 20.3km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 63km, 자동차로 약 53분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 47.8km, 자동차로 약 43분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 65.2km, 자동차로 약 57분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 함양울산고속도로, 밀양IC, 약 20.4km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 밀양역, 약 28.7km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 재약산: 펜션에서 약 4분 거리(약 1.9km)에 솟은 재약산(1,108m)은 표충사가 있고 사자평 평원의 가을 억새밭과 봄 진달래 군락지로 유명합니다.
⦁ 밀양 표충사: 펜션에서 약 4분 거리(약 1.9km)에 있는 천년 고찰로, 신라 태종무열왕 때 창건된 유서 깊은 사찰입니다. 경내에는 국보 제75호 대웅전과 보물 제467호 삼층석탑이 있습니다.
⦁ 밀양댐: 펜션에서 약 13분 거리(약 9.2km)에 건설된 밀양댐은 낙동강 유역의 핵심 수자원 관리 시설이자 인공 호수 밀양호를 품고 있습니다.
⦁ 밀양 얼음골계곡: 펜션에서 약 23분 거리(약 15.4km)에 위치한 얼음골 계곡은 여름에도 얼음이 어는 독특한 자연 현상으로 유명합니다.
⦁ 얼음골케이블카: 펜션에서 약 24분 거리(약 15.9km)에 설치된 케이블카는 천황산 정상까지 연결되어 있습니다. 정상의 파노라마 전망대에서는 밀양 시내와 낙동강 물길을 한눈에 조망할 수 있습니다.
⦁ 밀양아리랑 대공원: 펜션에서 약 29분 거리(약 21.8km)에 펼쳐진 이 공원은 음악 분수와 아리랑 테마 조형물이 설치된 가족 친화적 공간입니다.
⦁ 밀양아리랑우주천문대: 펜션에서 약 29분 거리(약 22.2km)에 자리한 밀양아리랑우주천문대는 별 관측 프로그램과 플라네타리움을 운영하는 과학 문화 시설입니다.
⦁ 영남루: 펜션에서 약 31분 거리(약 23.5km)에 위치한 영남루는 조선 시대 후기의 대표적인 누각 건축물로, 낙동강 변 언덕 위에 자리한 밀양의 상징적인 문화유산입니다.
⦁ 밀양강 철교: 펜션에서 약 31분 거리(약 24.7km)에 복원된 철도 교량은 길이 500m의 산책로로 활용되며, 야간에는 LED 조명이 켜져 낭만적인 분위기를 연출합니다.
⦁ 밀양전통시장: 펜션에서 약 31분 거리(약 23.4km)에 위치한 시장은 신선한 농산물과 지역 특산품(밀양한우, 표고버섯, 오미자)을 판매합니다.
⦁ 밀양민속박물관: 펜션에서 약 45분 거리(약 45.8km)에 위치한 박물관은 조선 시대 생활용품 1,000여 점을 전시합니다. 민속놀이 체험관에서는 윷놀이, 제기차기 등을 직접 해볼 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 매출 8천~9천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 밀양의 대표 관광지 표충사가 위치하여 연중 관광객이 많이 오는 곳입니다.
⦁ 펜션 바로 앞으로 청정계곡이 흘러 피서객들이 많이 오는 곳입니다.
⦁ 객실은 커플, 가족, 단체 객실이 다양하게 있어서 선택지가 넓습니다.
⦁ 펜션 바로 근처에 대형 공용주차장이 있어서 주차하기가 편리합니다.
⦁ 건물은 건축한지 오래되었지만 조금만 리모델링하면 위치가 아주 좋아서 영업은 잘 되는 곳입니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 농어촌 민박의 규제도 받지 않습니다.
⦁ 밀양-울산 간 고속도로 확장 공사: 밀양시 단장면을 지나는 밀양-울산 고속도로 구간이 2023년 12월에 완전 개통되어 접근성이 향상됩니다. 단장IC 인근 펜션 이용객 유입이 증가할 것으로 예상됩니다.
⦁ 밀양강 수상레저 활성화 사업: 밀양시가 단장면 밀양강 일대에 카약·수상스키 체험장, 캠핑존을 2026년 상반기까지 조성할 계획입니다. 펜션과의 연계 관광 상품 개발이 가능해질 것으로 보입니다.
⦁ 밀양아리랑 우주천문대 확장 계획: 단장면 인근에 위치한 밀양아리랑우주천문대가 2027년까지 야간 천체관측 프로그램 및 숙박 연계 시설을 확충할 예정입니다. 체류형 관광 수요 창출이 기대됩니다.
⦁ 단장면 농촌테마공원 조성: 단장면 일대의 자연경관을 활용한 트레킹 코스와 에코팜파크를 2028년까지 구축할 계획입니다. 가족 단위 관광객 유치에 효과적일 것으로 전망됩니다.
⦁ 신규 철도 노선 없음: 현재 단장면 인근에는 철도 확장 또는 신설 계획이 없습니다. 다만 차량으로 약 30분 거리에 위치한 KTX 밀양역과의 연계 홍보가 가능합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 밀양 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 13억 원(가격 절충가능)
⦁ 대출금: 6억 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
