경주 율동 신축 펜션 매매 독채2동 카라반 수영장 자쿠지 연매출 1.5억 투자 매물 (84-7942)
⦁ 경주시 율동 / 토지 355평 / 3객실 구성
⦁ 연매출 1.5억 / 신축급 / 독채2동 카라반 운영
⦁ 경주IC 인접 / 관광지 접근성 우수 입지
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
1. 소재지 [매물번호:84-7942]
⦁ 경북 경주시 율동
⦁ 공식 홈페이지에서 자세하게 보기
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| 경주 풀빌라 펜션 야경 외관 수영장 전경 |
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,172㎡(약 355평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 보전녹지지역
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| 경주 펜션 야외 수영장 전경 자연 조망 |
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 229.28㎡(약 69평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택,부속창고/3동), 강파이프구조(부속창고/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(5동)
⦁ 준공 일자: 2023.06.08(3동), 2025.02.10(2동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 5대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)
⦁ 객실 수: 총 3객실,
▸ 2객실: 독채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 복층 침실, 자쿠지,
▸ 1객실: 카라반 1대,
⦁ 거주 관리실: 약 25평(별채, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 복층 침실)
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 자쿠지, 바비큐장, 창고
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| 경주 펜션 야경 수영장 외관 조명 모습 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경주시 율동 망산 끝자락에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션 뒤로는 산이고 주변은 펜션이 섞여 있는 마을입니다.
⦁ 마을 앞으로는 넓은 농경지(논) 평야지대가 있고 평야지대 끝나는 곳에 경주 시내가 위치합니다.
⦁ 펜션 바로 근처에 경부고속도로 경주IC가 위치하여 접근성이 아주 좋은 곳입니다.
⦁ 펜션 앞쪽으로 경주 대표 관광지 국립경주박물관, 첨성대, 동궁과 월지, 경주오릉, 월정교, 황리단길이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 590m 거리, 자동차로 약 1분 거리입
⦁ 인접 도시 접근성: 경주 시내까지의 거리 약 4.7km, 자동차로 약 10분
⦁ 인접 도시 접근성: 포항까지의 거리 약 31km, 자동차로 약 38분 .
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 46km, 자동차로 약 35분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 76.7km, 자동차로 약 61분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 61.3km, 자동차로 약 48분
⦁ 고속도로 정보: 경부고속도로, 경주IC, 약 2.8km, 자동차로 약 6분
⦁ 철도 정보: KTX, SRT 경주역, 약 10.2km, 자동차로 약 15분
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| 경주 펜션 복층 거실 창문 전망 구조 |
5. 주변 관광지
⦁ 경주 오릉: 펜션에서 약 8분 (약 3.9km), 신라 시조 박혁거세와 왕비 등 다섯 개의 능이 모셔진 역사적 유적지임.
⦁ 교촌한옥마을: 펜션에서 약 10분 (약 5.0km), 전통 한옥과 고택이 잘 보존되어 신라 시대의 생활상을 직접 체험할 수 있는 민속 마을임.
⦁ 경주 월정교: 펜션에서 약 11분 (약 5.3km), 통일신라 시대에 건설된 교량을 복원한 곳으로 밤이면 조명이 어우러져 장관을 이루는 석교임.
⦁ 황리단길: 펜션에서 약 13분 (약 5.8km), 전통 한옥과 현대적인 카페, 맛집이 공존하여 젊은 층에게 인기 있는 경주의 핫플레이스임.
⦁ 첨성대: 펜션에서 약 13분 (약 6.1km), 동양에서 가장 오래된 천문대로 신라 시대의 뛰어난 과학 기술을 엿볼 수 있는 국보급 문화재임.
⦁ 대릉원: 펜션에서 약 15분 (약 6.7km), 신라 시대 왕과 귀족들의 무덤이 모여 있는 대규모 고분 공원이자 산책 명소임.
⦁ 국립경주박물관: 펜션에서 약 12분 (약 7.1km), 신라 시대 유물 3만여 점을 소장하여 경주의 역사와 문화를 한눈에 볼 수 있는 핵심 문화 공간임.
⦁ 안압지(동궁과 월지): 펜션에서 약 12분 (약 7.4km), 신라 왕궁의 별궁터로 화려하고 아름다운 야경이 일품인 경주의 대표 관광지임.
⦁ 보문관광단지: 펜션에서 약 22분 (약 14.7km), 보문호수와 수려한 자연경관을 중심으로 각종 레저 시설과 숙박 인프라가 밀집한 종합 관광 단지임.
⦁ 불국사: 펜션에서 약 26분 (약 18.1km), 유네스코 세계문화유산이자 다보탑, 석가탑 등 신라 불교 예술의 정수를 간직한 사찰임.
⦁ 경주 민속공예촌: 펜션에서 약 24분 (약 18.3km), 전통 공예품을 직접 만들고 감상하며 우리 전통문화의 멋을 느낄 수 있는 체험 공간임.
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| 경주 펜션 실내 거실 복층 계단 구조 |
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 1년 기준 약 1억 5천만 원(미온수 수영장 미운영)
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 경주 펜션 실내 욕실 욕조 창문 구조 |
7. 기타 특징
💎 현재 경쟁력
⦁ 2023년 신축 철근콘크리트 건물로 시설 컨디션이 매우 우수한 상태입니다
⦁ 독채형 펜션 2동과 카라반 1대로 구성되어 다양한 숙박 형태 운영이 가능한 구조입니다
⦁ 연매출 약 1억 5천만 원 실적 보유로 안정적인 수익 기반이 형성되어 있습니다
💎 입지 강점
⦁ 경주IC 약 2.8km 거리로 고속도로 접근성이 매우 우수한 입지입니다
⦁ 경주 시내 약 10분 거리로 생활 편의성과 관광 접근성을 동시에 확보합니다
⦁ 국립경주박물관, 첨성대, 황리단길 등 주요 관광지와 인접하여 체류형 수요 확보가 유리합니다
💎 투자 포인트
⦁ 야외 수영장은 온수 보일러 설치 시 미온수 수영장으로 확장 운영 가능합니다
⦁ 부부 운영 기준으로 인건비 부담 없이 효율적인 운영 구조를 기대할 수 있습니다
⦁ 신축급 자재와 구조로 향후 유지관리 비용 부담이 낮고 장기 운영에 적합합니다
경주 펜션 침실 아치형 구조 아늑한 공간
8. 기타 안내
⦁ 신경주역세권 복합개발 및 광역 교통 거점 구축: 2027년 완공 목표로 역세권 상업·교통 인프라를 통합 개발하여 관광 접근성 혁신 및 배후 매물의 지가 상승 견인. 경주시청 - 2026.04.12.
⦁ 보문관광단지 노후 시설 활성화 및 레저 인프라 고도화: 2030년까지 단계별 리모델링과 신규 테마파크 조성을 통해 체류형 관광 수요를 선점하고 인근 숙박 시설의 수익성 제고 유발. 경주시청 - 2026.03.10.
⦁ 경주 국제컨벤션센터 건립 및 MICE 산업 거점화: 2027년 완공을 통한 국제 행사 유치로 연중 안정적인 내외국인 관광객 유입을 확보하고 지역 상권 및 숙박 가치 상승 기여. 경주시청 - 2026.01.25.
⦁ 경주~포항 간 국도 확장 및 광역 도로망 정비: 국도 7호선 6차선 확장을 통한 상습 정체 구간 해소와 접근성 향상으로 인근 관광지 주변 부동산의 투자 가치 상승 견인. 국토교통부 - 2025.12.20.
⦁ 황리단길 관광특구 확장 및 야간 경관 인프라 조성: 관광특구 확대 지정과 체험 시설 확충을 통해 체류형 관광 허브 기능을 강화하고 인근 상업용 매물의 자산 가치 상승 유도. 경주시청 - 2026.02.15.
경주 펜션 침실 내부 창문 채광 구조
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
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| 경주 펜션 침실 더블베드 심플 구조 |
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| 경주 펜션 객실 창밖 수영장 전망 구조 |
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| 경주 펜션 주방 식탁 원형 테이블 공간 |
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| 경주 펜션 복층 침실 다락 공간 구조 |
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| 경주 펜션 복층 다락 휴식 공간 구조 |
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| 경주 펜션 욕실 세면대 샤워 공간 구조 |
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| 경주 펜션 바비큐장 실내 테이블 공간 |
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| 경주 펜션 카라반 외부 바비큐 공간 |
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| 경주 펜션 카라반 내부 침실 구조 |
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| 경주 펜션 카라반 주방 내부 구조 |
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| 경주 펜션 카라반 내부 주방 공간 |
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| 경주 펜션 카라반 침실 내부 구조 |
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| 경주 펜션 카라반 침실 계단 구조 공간 |
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| 경주 펜션 카라반 욕실 화장실 구조 |
◉ 경북 경주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 11억 원
⦁ 대출금: 3억 5천만 원(농협) 포함된 가격임
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
🔖 문의 시 매물번호 [84-7942]를 말씀해 주세요.
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◎ 매물 등록자
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