[가평 펜션 매매] 가평군 조종면 신상리 조종천 계곡가 독채식 풀빌라 펜션 가격 인하 급 매매 (토지 384평 건물 161평 7객실) 《펜션114》
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2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,271㎡(약 384평) + 도로지분
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 533.74㎡(약 161평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/7동,근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(8동)
⦁ 준공 일자: 2013.06.20(8동)
⦁ 리모델링: 2025년 리모델링
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도
⦁ 건물 방향: 서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 8대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실
▸ 7객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 실내 온수 수영장.,
⦁ 거주 관리실: 약 41평 (1층: 침실 1실, 남녀 화장실, 세탁실, 2층: 카페, 남녀 화장실)
⦁ 부대시설: 개별 미온수 수영장, 제트스파, 카페, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 가평군 조종면 운악산 끝자락 조종천 계곡가에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션 앞으로는 조종천 계곡이 흐르고 주변은 전원주택이 많이 있습니다.
⦁ 펜션 근거리에 유명 관광지 운악산과 운악산출렁다리, 현등사가 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션과 토지에서 약 370m 거리, 도보로 약 5분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 30.4km, 자동차로 약 31분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 53.6km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 수동휴게소IC, 약 22.2km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: 경춘선 청평역, 약 20.7km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 운악산 출렁다리: 펜션 뒤 운악산에 위치한 운악산 출렁다리는 길이 210미터, 높이 50미터의 규모로, 운악산의 험준한 산세를 배경으로 한 스릴 넘치는 체험을 제공합니다.
⦁ 아침고요수목원: 펜션에서 약 23분 거리(약 16.9km)에 자리한 한국 대표 정원 예술 공간으로, 20여 개의 테마 정원과 계절별 꽃 축제가 펼쳐집니다.
⦁ 남이섬: 펜션에서 약 36분 거리(약 32.3km)에 떠 있는 반달 모양의 섬으로, 메타세쿼이아 길과 은행나무 터널이 드라마 촬영지로 유명합니다. 자전거 대여, 수상 레포츠, 동물 체험 등 다채로운 액티비티가 가능합니다.
⦁ 쁘띠프랑스: 펜션에서 약 35분 거리(약 39.5km)에 조성된 프랑스 문화 마을로, 유럽식 건축물과 어린왕자 테마의 전시관이 독특함을 자랑합니다.
⦁ 자라섬: 펜션에서 약 33분 거리(약 31.6km)에 위치한 복합 문화공간으로, 매년 가을 국제 재즈 페스티벌이 열립니다.
⦁ 호명호수: 펜션에서 약 32분 거리(약 26.5km)에 위치한 인공호수로, 호수 둘레길을 따라 걷거나 자전거를 타며 청정 자연을 만끽할 수 있습니다.
⦁ 가평레일파크: 펜션에서 약 36분 거리(약 31.9km)에 있는 레일바이크 체험장으로, 폐철로를 따라 북한강을 감상하며 페달을 밟는 재미가 있습니다.
⦁ 가평천문대: 펜션에서 약 16분 거리(약 11.1km)에 자리한 천체 관측 시설로, 맑은 밤하늘 아래 별자리 해설 프로그램과 망원경 관측 체험이 가능합니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 매출 2억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 2013년도에 많은 비용을 들여서 건축하였고 2024년 말~2025년 초에 걸쳐서 일부 리모델링을 하였습니다.
⦁ 콘크리트 독채 건물 8개동이고 이 중 7개동은 복층 독채 풀빌라 펜션 객실입니다.
⦁ 관리동은 1층에 안내실, 침실, 세탁실이 2층에 카페 공간이 있는데 카페는 운영하지 않고 있습니다.
⦁ 사용하지 않는 2층 공간에 거주공간으로 인테리어를 하면 1층까지 넓은 거주공간으로 사용이 가능합니다.
⦁ 펜션을 관리할 수가 없어서 가격을 대폭 인하하여 아주 저렴하게 급매매합니다.
⦁ 토지면적 건물 크기 등에 비하여 아주 저렴한 가격으로 펜션 창업을 생각하신다면 적극 추천합니다.
⦁ 가평역~조종면 도로 확장 공사: 가평역에서 조종면을 연결하는 국도 37호선 확장 공사가 2027년 완공 목표로 진행 중입니다. 접근성 향상으로 펜션 방문객 유입이 기대됩니다. (게시일: 2026-02-20, 출처: 가평군청 도로건설과)
⦁ 청계산~운악산 탐방로 정비: 2027년까지 청계산과 운악산을 연결하는 총 15km 규모의 친환경 탐방로가 조성됩니다. 트레킹 수요 증가에 따른 펜션 수익 상승효과가 기대됩니다. (게시일: 2025-09-20, 출처: 가평군 산림과)
⦁ 가평 레저스포츠 클러스터 확대: 패러글라이딩·산악자전거 코스 등 체험형 레저 시설이 조종면 일대에 추가 설치됩니다. 2026년 상반기부터 시범 운영 후 전면 개방될 계획입니다. (게시일: 2026-02-15, 출처: 중앙일보 지역판)
⦁ 경춘선 ITX-청춘 증편 운행: 2026년 하반기부터 서울~가평 간 ITX-청춘 열차가 주말 기준 2배 이상 증편됩니다. 관광객 유치 증대로 인한 지역 경제 활성화가 예상됩니다. (게시일: 2026-01-30, 출처: 코레일 공지사항)
⦁ 가평군 관광버스 노선 개편: 2026년 3월부터 조종면을 경유하는 시티투어 버스 노선이 신설됩니다. 대중교통 접근성 향상을 통한 방문객 유입이 전망됩니다. (게시일: 2026-02-10, 출처: 가평군청 교통과)
⦁ 운악산 야간 조명 설치: 2026년 4월까지 운악산 출렁다리와 탐방로에 LED 경관 조명이 설치됩니다. 야간 관광 명소로서의 경쟁력 강화가 기대됩니다. (게시일: 2025-08-20, 출처: 가평군 문화관광과)
⦁ 가평군 주차장 확충 계획: 조종면 주요 관광지 주차장이 2026년 말까지 2배 규모로 확장됩니다. 성수기 교통 혼잡 완화 효과가 예상됩니다. (게시일: 2025-07-15, 출처: 가평군청 건설과)
⦁ 북면~조종면 연결 자전거길 신설: 2027년까지 북한강 변을 따라 북면과 조종면을 잇는 20km 자전거 전용 도로가 건설됩니다. 에코 투어리즘 수요 증가가 예상됩니다. (게시일: 2025-05-20, 출처: 국토교통부 녹색교통과)
⦁ 가평군 관광산업 펀드 조성: 2026년 50억 원 규모의 관광산업 투자 펀드가 조성되어 조종면 내 신규 레저 시설에 집중 투입됩니다. 지역 관광 인프라 혁신이 가속화될 전망입니다. (게시일: 2026-02-01, 출처: 가평군청 경제과)
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 가평 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 11억 원
⦁ 대출금: 4억 5천만 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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