【경주 캠핑장 매매】 경북 경주시 천북면 토지 넓은 글램핑 캠핑장 매매, 사용토지 4,175평 건물 123평 글램핑 18동 펜션 6객실. 《펜션114》
**경주 천북면 계곡가 토지 넓은 글램핑 캠핑장 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 10,044㎡(약 3,038평) + 국유지 임차토지 3,759㎡(약 1,137평)
= 총 사용 토지면적: 13,803㎡(약 4,175평)
⦁ 지목: 대지, 유원지, 전, 답, 임야, 도로
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 402.82㎡(약 123평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/1동), 경량철골구조(제1,2근린생활시설/1동), 시멘트벽돌조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층( 2동), 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2015.07.08(1동), 2015.06.05(1동), 2014.08.22(1동)
⦁ 난방 방법: 전기필름
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남서향(출입구 기준), 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 40대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 글램핑: 18동(공용 화장실, 샤워실 사용)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실,
▸ 3객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 다락방,
▸ 2객실: 원룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 25평(원룸 2실, 화장실 2실 / 침실 2실, 주방, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 매점, 휴게실, 놀이터, 트램펄린, 남녀화장실, 샤워실, 개수대
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경주시 천북면 운제산 끝자락 끝 계곡가에 위치한 캠핑장입니다.
⦁ 위 산에는 골프장 아래로는 식당, 주택, 마을, 농경지가 혼재합니다.
⦁ 가까운 포항에서 약 10분대에 도착 가능한 캠핑장입니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 450m 거리, 자동차로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 경주 시내까지의 거리 약 13.4km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 포항까지의 거리 약 11km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 69.8km, 자동차로 약 46분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 92.6km, 자동차로 약 1시간 16분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 79km, 자동차로 약 56분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 건포산업로, 왕신IC, 약 4.3km, 자동차로 약 6분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: 동해선 서경주역, 약 19.4km, 자동차로 약 19분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 동궁원: 캠핑장에서 약 18분 거리(약 11.8km)에 위치한 동궁원은 경주 보문관광단지 내 생태 관광 명소로, 음악분수, 유리 돔 구조의 식물원과 버드파크가 결합된 복합 시설입니다.
⦁ 보문관광단지: 캠핑장에서 약 17분 거리(약 12.1km)에 위치한 보문관광단지는 경주의 대표적인 관광지로, 호수와 주변의 자연경관을 중심으로 다양한 레저 시설이 모여 있습니다.
⦁ 경주월드: 보문관광단지에 위치한 경주월드는 다양한 놀이기구와 워터파크를 갖춘 종합 테마파크입니다.
⦁ 신라 밀레니엄 파크: 보문관광단지 내에 위치한 신라 밀레니엄 파크는 신라의 역사와 문화를 체험할 수 있는 테마파크입니다.
⦁ 경주타워: 보문관광단지에 위치한 경주타워는 경주세계문화엑스포 공원 내에 위치한 전망대로, 경주 시내와 보문호를 한눈에 조망할 수 있습니다.
⦁ 경주 양동마을: 캠핑장에서 약 19분 거리(약 12.5km)에 위치한 양동마을은 전통 한옥 마을로, 조선 시대의 고택과 초가집들이 잘 보존되어 있습니다.
⦁ 대릉원: 캠핑장에서 약 24분 거리(약 14.3km)에 위치한 대릉원은 천마총, 황남대총 등 신라 왕과 귀족들의 무덤이 모여 있는 고분 공원입니다.
⦁ 동궁과 월지: 캠핑장에서 약 26분 거리(약 15.7km)에 위치한 안압지는 신라 왕궁의 별궁지로, 특히 야경이 아름답기로 유명합니다.
⦁ 첨성대: 캠핑장에서 약 26분 거리(약 14.8km)에 위치한 첨성대는 동양 최고(最古)의 천문대로, 신라 시대의 과학 기술을 엿볼 수 있는 중요한 유물입니다.
⦁ 국립경주박물관: 캠핑장에서 약 26분 거리(약 15.4km)에 위치한 국립경주박물관은 신라시대의 유물 약 3만여 점을 소장하고 있으며 경주의 역사와 문화를 한눈에 볼 수 있는 중요한 문화 공간입니다.
⦁ 교촌한옥마을: 캠핑장에서 약 28분 거리(약 15.4km)에 위치한 교촌마을은 전통 한옥과 고택이 잘 보존된 마을로, 신라 시대의 생활상을 체험할 수 있는 곳입니다.
⦁ 경주 월정교: 캠핑장에서 약 29분 거리(약 15.7km)에 위치한 월정교는 통일신라 시대에 건설된 아름다운 석교로 길이가 약 60미터에 달합니다.
⦁ 황리단길: 캠핑장에서 약 24분 거리(약 15.5km)에 위치한 황리단길은 경주의 새로운 핫플레이스로 떠오른 거리입니다. 전통 한옥과 현대적인 카페, 레스토랑이 어우러져 있습니다.
⦁ 경주 오릉: 캠핑장에서 약 26분 거리(약 18.2km)에 위치한 오릉은 신라의 시조인 박혁거세와 그의 왕비 알영부인 등을 포함한 다섯 개의 능이 위치해 있습니다.
⦁ 경주 민속공예촌: 캠핑장에서 약 25분 거리(약 18.1km)에 위치한 경주 민속공예촌은 전통 공예품을 직접 만들고 체험할 수 있는 공간입니다.
⦁ 불국사: 캠핑장에서 약 31분 거리(약 21.8km)에 위치한 유네스코 세계문화유산으로, 국보 제20호 다보탑과 제21호 석가탑, 보물 제1744호 대웅전 등 신라 불교 예술의 정수를 보여주는 문화재가 있습니다.
⦁ 석굴암: 캠핑장에서 약 45분 거리(약 29.2km)에 위치한 석굴암은 신라 시대의 불교 예술을 대표하는 석굴 사원입니다. 석굴 내부의 본존불은 세계적으로 유명한 걸작입니다.
⦁ 경주 풍력발전 단지: 캠핑장에서 약 45분 거리(약 33.9km)에 위치한 풍력발전 단지는 청정에너지를 생산하는 풍력 발전기와 아름다운 자연 경관을 동시에 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 감은사지: 캠핑장에서 약 42분 거리(약 40.2km)에 위치한 감은사지는 신라 문무왕 때 창건된 절터로, 현재는 삼층석탑 두 개가 남아 있습니다.
⦁ 경주 양남 주상절리: 캠핑장에서 약 43분 거리(약 49km)에 위치한 양남 주상절리는 독특한 지질 구조를 관찰할 수 있는 해안가입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 매출액 약 4억 2천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 경주에 위치하면서도 포항에 가까운 캠핑장이고 경주시내 관광도 하기 좋은 곳입니다.
⦁ 사유지 약 3,000평이고 국유지 약 1,100평인데 임차료 1년에 약 300만 원 정도입니다.
⦁ 일부 시설을 철거해서 남은 토지가 아주 넓게 있어서 다양하게 활용이 가능합니다.
⦁ 본 토지를 통하지 않으면 가지 못하는 맹지 토지가 많이 있어서 투자가치가 있습니다.
⦁ 토지의 용도지역이 계획관리지역이라 다양한 용도의 개발이 가능합니다.
⦁ 캠핑장의 매매가격은 절충 가능합니다.
⦁ 경주 외곽순환도로 건설: 경주시의 주요 관광지와 도심을 연결하는 외곽순환도로가 2026년부터 2030년까지 단계적으로 착공될 예정입니다. 이 도로는 경주 시내 교통 혼잡 완화와 관광 접근성 향상에 기여할 전망입니다.
⦁ 신경주역 복합환승센터 개발: 신경주역을 중심으로 한 복합환승센터가 2027년 완공 목표로 건설 중입니다. 교통 편의 증대와 함께 상업·문화 시설이 결합된 공간으로 지역 경제 활성화가 기대됩니다.
⦁ 경주 보문관광단지 재정비: 보문관광단지의 노후 시설을 리모델링하고 신규 레저시설을 추가하는 사업이 2025년부터 2028년까지 진행됩니다. 가족 단위 관광객 유치를 위한 워터파크와 숙박시설 확충이 포함됩니다.
⦁ 경주 월성지구 정비사업: 신라 왕궁 터인 월성의 체계적인 발굴과 정비 작업이 2024년부터 2030년까지 진행됩니다. 역사 체험 프로그램과 연계된 관광 상품 개발로 유적지 탐방객 증가가 예상됩니다.
⦁ 경주 동해안 해양레저관광 기반 구축: 감포·양남 일대에 요트 계류장, 수상레저시설, 해안 둘레길 등을 조성하는 사업이 2026년부터 2029년까지 추진됩니다. 청정 해양자원을 활용한 체류형 관광 활성화가 기대됩니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 경주 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 40억 원(절충 가능)
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
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