【가평 펜션/캠핑장 임대 사례】 경기도 가평군 가평읍 가평천 강변 풀빌라 숙박 펜션과 카라반 캠핑장 임대, 토지 905평 건물 123평 4객실과 카라반 4대 주택. 《펜션114》
**가평 위치 좋고 시설 좋은 풀빌라 펜션과 카라반 캠핑장 임대** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,991㎡(약 905평)
⦁ 지목: 대지, 유원지, 답, 도로
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 405.85㎡(약 123평)
⦁ 건축물 구조(용도): 일반철골구조(숙박시설/1동,숙박시설 외1/1동), 경량철골구조(야영장시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2021.03.04(3동)
⦁ 난방법법: LPG가스보일러, 전기
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러, 전기
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(대장상 5대)
⦁ 카라반: 4대(대형, 침대 2)
⦁ 객실 수: 총 4개 객실
▸ 2객실: 거실, 침실 2실, 화장실 2실, 실내 온수 수영장, 히노끼탕,
▸ 2객실: 복층구조, 거실, 침실 2실, 화장실 1실, 루프탑 테라스,
⦁ 거주 관리실: 약 20평 (독채, 복층구조, 매점, 원룸구조, 화장실 1실, 복층 침실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 개별 미온수 수영장, 히노끼탕, 공용 샤워실, 공용 화장실, 매점, 바비큐장.
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 가평군 가평읍 연인산 끝자락 가평천 강변에 위치한 펜션과 캠핑장입니다.
⦁ 펜션과 캠핑장 주변에 펜션과 농경지가 혼재합니다.
⦁ 펜션과 캠핑장 앞에는 넓이 약 90m의 가평천이 흐르고 저금 아래에 보가 있어서 물놀이를 할 수 있습니다.
⦁ 펜션과 캠핑장 맞은편에는 마루산이 병풍처럼 펼쳐져 있습니다.
⦁ 전철 가평역과 가평 터미널이 가까워서 택시 등을 이용하여서 방문하기에도 좋은 곳입니다.
⦁ 또한 가평의 최고 관광지 남이섬과 자라섬도 택시 타고 가도 되는 가까운 곳입니다.
⦁ 펜션과 캠핑장 근거리에 남이섬 외 가평레일파크, 가평브릿지집라인이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션과 캠핑장에서 약 900m 거리 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍 시내까지의 거리 약 3.5km, 자동차로 약 7분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 52.9km, 자동차로 약 57분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 25.5km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: 경춘선 가평역, 약 6.7km, 자동차로 약 14분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 가평 용추계곡: 펜션에서 약 15분 거리(약 7.7km)에 위치한 용추계곡은 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 특징입니다. 여름철 피서지로 인기가 많으며, 여러 폭포와 소가 이어져 있습니다.
⦁ 연인산: 펜션 뒤쪽에 위치한 연인산은 이름 그대로 연인들의 데이트 코스로 유명한 산입니다. 다양한 등산로와 산책로가 잘 정비되어 있습니다.
⦁ 명지산: 연인산 북쪽에 위치한 명지산은 경기도에서 두 번째로 높은 산으로, 울창한 숲과 맑은 계곡이 특징입니다.
⦁ 화악산: 명지산과 민둥산 우측에 위치한 화악산은 경기 5악 중 하나로, 남한에서 가장 높은 산 중 하나입니다. 험준한 산세와 울창한 숲이 특징입니다.
⦁ 가평 레일파크: 펜션에서 약 11분 거리(약 5.2km)에 위치한 가평 레일파크는 북한강변의 옛 경춘선 철로를 따라 설치된 레일 위에서 자전거를 타고 달리는 독특한 체험을 할 수 있는 곳입니다.
⦁ 남이섬: 펜션에서 약 18분 거리(약 8.3km)에 위치한 남이섬은 드라마 '겨울연가'의 촬영지로 유명하며, 자전거 타기, 산책, 그리고 다양한 문화 예술 공연을 즐길 수 있는 섬 전체가 하나의 거대한 공원처럼 꾸며져 있습니다.
⦁ 가평 브릿지짚라인: 펜션에서 약 17분 거리(약 9.1km)에 위치한 가평 브릿지짚라인은 칼봉산에 자리 잡고 있으며, 총 길이 950미터의 짚라인을 통해 숲속을 가로지르는 짜릿한 경험을 제공합니다.
⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 펜션에서 약 18분 거리(약 8.5km)에 위치한 가평 스카이라인 짚와이어는 높이 80미터의 타워에서 출발하여 시속 80km/h의 속도로 약 1km를 하강하는 스릴 넘치는 체험을 제공합니다.
⦁ 가평 자라섬: 펜션에서 약 13분 거리(약 6.2km)에 위치한 자라섬은 매년 열리는 국제 재즈 페스티벌로 유명하며, 넓은 잔디밭과 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 장소입니다.
⦁ 호명호수: 펜션에서 약 30분 거리(약 17.7km)에 위치한 호명호수는 인공적으로 조성된 호수로, 주변의 산과 어우러져 그림 같은 풍경을 연출합니다.
⦁ 청평호: 펜션에서 약 33분 거리(약 22km)에 위치한 청평호는 맑고 깨끗한 물과 주변의 산세가 어우러져 아름다운 경치와 수상 스포츠와 낚시, 유람선 투어 등 다양한 활동을 즐길 수 있습니다.
⦁ 쁘띠프랑스: 펜션에서 약 33분 거리(약 21km)에 위치한 쁘띠프랑스는 프랑스 문화와 예술을 테마로 한 작은 마을로, 어린왕자의 작가 생텍쥐페리의 기념관과 다양한 전시관과 아기자기한 건물들과 거리 공연이 인상적입니다.
⦁ 아침고요수목원: 펜션에서 약 40분 거리(약 28.2km)에 위치한 아침고요수목원은 한국의 전통미와 자연의 아름다움을 조화롭게 담아낸 곳으로, 약 10만 평의 부지에 5천여 종의 식물을 보유하고 있습니다.
⦁ 운악산: 펜션에서 약 48분 거리(약 38.1km)에 위치한 운악산은 경기 5악 중 하나로, 험준한 산세와 기암괴석이 특징입니다.
⦁ 운악산 출렁다리: 운악산에 위치한 운악산 출렁다리는 길이 210미터, 높이 50미터의 규모로, 운악산의 험준한 산세를 배경으로 한 스릴 넘치는 체험을 제공합니다.
⦁ 유명산: 펜션에서 약 51분 거리(약 35.2km)에 위치한 유명산은 양평군과 가평군 사이에 자리 잡고. 산 정상에서는 북한강과 청평호의 아름다운 경치를 감상할 수 있고, 국립 유명산자연휴양림 내에는 자생식물원과 산책로, 오토캠핑장이 잘 갖춰져 있으며, 패러글라이딩 활공장에서의 체험도 인기입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 개별적으로 문의하시기 바랍니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 가평천 강변에 위치한 풀빌라 펜션과 카라반 캠핑장의 임대입니다.
⦁ 바로 앞에 강과 맞은편에 산자락이 펼쳐진 자연환경이 아름다운 곳입니다.
⦁ 또한 가평읍내와 가평역, 남이섬이 가까워서 영업하기에 좋은 위치입니다.
⦁ 펜션동 1층에 풀빌라 객실이 2객실, 2층에 복층구조 객실(루프탑 테라스)이 2객실이 있습니다.
⦁ 카라반 4대는 대형 사이즈로 큰 침대 복층 침대 등 침대가 2개 있고 테라스에 바비큐장이 있습니다.
⦁ 관리동은 매점이 있는 복층구조 건물로 1층에 매점과 침실, 화장실, 2층에 침실이 또 있습니다.
⦁ 야영장 시설동에는 공용 샤워실과 화장실이 있습니다.
⦁ 봄부터 가을까지 사용하는 야외수영장도 마련되어 있습니다.
⦁ 2021년도에 준공한 건물로 컨디션은 아직 양호합니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 농어촌 민박의 규제도 받지 않습니다.
⦁ 풀빌라 펜션과 카라반 캠핑장이 함께 있는 구조라 영업과 관리를 잘할 수 있는 분을 구합니다.
⦁ 수도권 제2순환고속도로 가평 구간 공사 진행 중: 수도권 제2순환고속도로 중 가평군을 통과하는 구간이 2026년 현재 공사 중이며, 2027년 완공 예정입니다. 이 사업은 서울-양양 간 이동 시간을 단축시켜 가평 지역 관광 접근성을 높일 전망입니다.
⦁ 경춘선 청량리-춘천 복선전철 증편 운행 계획: 2026년 하반기부터 경춘선 ITX-청춘 열차의 운행 횟수가 주중 4회, 주말 6회로 확대될 예정입니다. 가평역을 이용하는 관광객 유입 증가가 예상됩니다.
⦁ 가평역 복합환승센터 구축 사업 확정: 가평역 주변에 버스·택시 환승 시설과 관광안내소, 상업시설을 결합한 복합환승센터가 2027년 착공 예정입니다. 지역 경제 활성화와 편의성 증대가 기대됩니다.
⦁ 청평호 수상 레저 시설 확대: 청평호 일대에 카약·수상스키 전용 계류장 3개소가 2026년 상반기 중 신설되며, 야간 조명 설치로 관광 명소화를 추진 중입니다.
⦁ 북한강 유람선 운항 재개 검토: 2024년 중단된 북한강 유람선 운항이 환경 개선 조치 후 2026년 5월부터 재개될 예정입니다. 가평읍 승선장 중심으로 운항 노선이 복원됩니다.
⦁ 가평읍 관광도로 정비 사업 시행: 가평읍 내 주요 관광지와 펜션을 연결하는 지방도 391호선 일부 구간이 2026년 말까지 확장 및 포장 보수됩니다. 교통 혼잡 완화 효과가 기대됩니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 가평 펜션 캠핑장 임대 조건
⦁ 본 내용은 과거에 진행했던 거래 사례로 참고자료입니다. 현재 진행 중인 매물이 아닙니다.
