【군산 펜션 임대】 전북 군산시 미원동 시내 독채 숙박 펜션 임대, 토지 93평 건물 60평 독채 단체펜션. 《펜션114》
**군산 매출 좋은 독채 단체펜션 임대** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 307㎡(약 93평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 일반상업지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 199.5㎡(약 60평)
⦁ 건물 구조(용도): 철골조(숙박시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2013.08.05(1동)
⦁ 리모델링: 2025년 올 리모델링
⦁ 난방 방법: 전기 냉난방기
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남향 (출입구 기준)
⦁ 주차 공간: 주변 공용주차장을 이용합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 1개 객실
▸1객실: 독채, 오픈형구조, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음
⦁ 부대시설: 빔프로젝터, 노래방 기기, 다양한 게임시설
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 군산시 미원동 구시가지 중심지 상업지역에 위치한 펜션입니다.
⦁ 예전 군산의 중심지라 주변에 학교, 관공서, 전통시장이 모여 있는 곳입니다.
⦁ 펜션 근거리에 옛군산세관, 군산근대역사박물관, 짬뽕특화거리 등의 관광지가 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 110m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 군산 시내에 위치한 펜션입니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 78.3km, 자동차로 약 1시간 9분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 188.8km, 자동차로 약 1시간 57분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 군산IC, 약 7.6km, 자동차로 약 11분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: 군산역, 약 5.1km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 군산짬뽕특화거리: 펜션에서 약 4분 거리(약 1.2km)에 형성된 먹거리 골목으로, 지역 특산 해산물을 활용한 짬뽕 전문점 20여 곳이 모여 있습니다.
⦁ 옛군산세관: 펜션에서 약 5분 거리(약 1.9km)의 근대문화유산으로, . 현재는 전시관으로 활용되는 1908년 건립된 르네상스 양식 건축물입니다며,
⦁ 경암동 철길마을: 펜션에서 약 5분 거리(약 1.8km)에 위치한 경암동 철길마을은 일제강점기 시대의 철도 부지가 그대로 남아 독특한 분위기를 자아내는 곳입니다.
⦁ 군산 근대역사박물관: 펜션에서 약 4분 거리(약 1.7km)에 자리한 박물관으로, 일제강점기 군산의 역사와 문화를 체계적으로 전시합니다.
⦁ 군산 근대화거리: 펜션에서 약 4분 거리(약 1.7km) 내에 일제강점기 건축물이 밀집된 지역입니다. 동국사, 구 군산세관 등 문화재가 보존되어 있습니다.
⦁ 진포해양테마공원: 펜션에서 약 7분 거리(약 2.2km)에 위치한 해양 공원으로, 퇴역 함선인 '위봉함'을 개조한 전시관이 중심입니다.
⦁ 금강하구둑 철새조망대: 펜션에서 약 10분 거리(약 7.2km)에 위치한 철새 관측 명소로, 매년 겨울 수천 마리의 철새가 찾아옵니다.
⦁ 비응항: 펜션에서 약 29분 거리(약 21.8km)에 자리한 어항으로, 신선한 해산물 시장과 횟집이 밀집되어 있습니다.
⦁ 새만금 방조제: 펜션에서 약 29분 거리(약 22km)에 건설된 세계 최장의 방조제로, 드라이브 코스와 자전거 전용 도로가 잘 정비되어 있습니다.
⦁ 고군산군도: 펜션에서 약 38분 거리(약 35.4km)에 흩어진 선유도, 장자도 등 12개 유인도와 40여 개의 무인도로 구성된 다도해입니다.
⦁ 신시도: 펜션에서 약 41분 거리(약 37.4km)에 있는 고군산군도의 관문 역할을 하는 섬입니다. 새만금 방조제와 연결되어 접근성이 뛰어납니다.
⦁ 국립신시도자연휴양림: 펜션에서 약 47분 거리(약 39.8km)에 위치한 산림휴양시설로, 울창한 숲과 해안 절경이 조화를 이룹니다.
⦁ 무녀도: 펜션에서 약 45분 거리(약 41.5km)에 위치한 섬으로, '무녀도 염전'과 '쥐똥섬'이 대표 명소입니다. 갯벌 체험과 해산물 맛집 탐방이 가능합니다.
⦁ 장자도: 펜션에서 약 50분 거리(약 41.7km)에 위치한 작은 섬으로, 해안 절벽과 소나무 숲이 어우러진 풍경이 일품입니다. 장자교 스카이워크에서 투명한 유리 바닥을 걸으며 스릴을 만끽할 수 있습니다.
⦁ 선유 스카이썬라인: 펜션에서 약 39분 거리(약 43.8km)의 선유도해수욕장 인근에 설치된 최고 높이 45m에서 선유도 전체를 조망할 수 있는 공중 케이블카입니다.
⦁ 장자교 스카이워크: 펜션에서 약 48분 거리(약 43.8km)의 장자도에 위치한 유리 바닥 교량입니다. 투명한 유리 아래로 에메랄드빛 바다가 보입니다.
⦁ 선유도해수욕장: 펜션에서 약 47분 거리(약 44.2km)에 펼쳐진 백사장으로, 맑은 물과 얕은 수심이 특징입니다. 수상 자전거, 패들보드 등 액티비티를 즐길 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 최근 6개월 매출: 5,500만 원 (월평균 매출 800만 원 이상)
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 2025년도에 올 리모델링하여 오픈한 독채 펜션입니다.
⦁ 다양한 즐길 거리와 1인당 1개의 침구류 set가 준비되어 있는 친구, 가족, 커플 모임 및 워크숍, 야유회에 최적화된 단체 숙소입니다.(최대 30인 이용 가능)
⦁ 공과금 월평균 20만 원 제외하고 대부분 순수익입니다.
⦁ 세계여행을 계획하고 있어서 양도를 원합니다.
⦁ 임대 기간은 최소 10년 보장해 드립니다.
⦁ 올 리모델링에 들어간 비용이 있는 점 참고해 주세요
⦁ 새만금 신항만 개발: 2026년 현재 5선석 규모의 신항만이 단계별로 완공 중이며, 2030년까지 10선석 규모로 확장될 예정입니다. 화물 처리 능력 강화와 크루즈 관광 기반 조성에 기여할 전망입니다.
⦁ 고군산군도 연결도로 확장: 선유도·장자도 일대 접근성 향상을 위해 2027년까지 왕복 4차선 도로 확장 공사가 진행됩니다. 펜션 방문객 유입 증가 및 주변 관광지 연계 활성화가 기대됩니다.
⦁ 군산공항 제주노선 증편: 2026년 하반기부터 군산~제주 간 항공편이 주 14회로 확대 운항될 예정입니다. 관광객 유치 증대와 지역 경제 활성화에 긍정적 영향을 미칠 것으로 분석됩니다.
⦁ 금강하구르네상스 프로젝트: 금강변 생태관광벨트 조성을 위해 2028년까지 습지 복원 및 레저시설(수상레포츠, 자전거길) 구축이 추진됩니다. 자연경관과 결합한 체험형 관광 수요 창출이 예상됩니다.
⦁ 군산 내항 재개발: 역사문화자원과 연계한 친수공간 조성 사업이 2027년 착공 예정입니다. 근대역사박물관 인근에 산책로와 카페거리 등이 들어서 관광 명소화가 계획됩니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 군산 펜션 임대 조건
⦁ 임대 보증금: 2천만 원
⦁ 월세: 80만 원
⦁ 시설 권리금: 1억 2천만 원
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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