[완주 캠핑장 매매] 완주군 운주면 산북리 대둔산 계곡가 캠핑장 (사용토지 3,000평 건물 73평 50사이트와 주택)《펜션114》
⦁ 전북 완주군 대둔산 자락 계곡 200m에 길게 접한 대규모 캠핑장
⦁ 사유지 2,000평과 하천부지 1,000평 등 총 3,000평의 넓은 부지
⦁ 50사이트 운영 및 실내 미온수 수영장을 갖춰 사계절 수익 창출이 가능
- 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 사유지: 6,612㎡(약 2,000평) + 하천부지 약 1,000평
= 총 사용 토지면적: 9,917㎡(약 3,000평)
⦁ 지목: 유원지, 도로, 답
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 241.7㎡(약 73평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(야영장시설/3동, 단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(4동)
⦁ 준공 일자: 2023.11.28(1동), 2021.08.06(2동), 2017.10.25(1동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수(2곳)
⦁ 건물 방향: 남서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 40대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 텐트 사이트: 총 50면(데크 18면, 파쇄석 32면)
⦁ 거주 관리실: 약 30평 (독채, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 실내 미온수 수영장, 야외 수영장, 매점, 남녀 화장실, 샤워실, 개수대
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 전북 완주군 운주면 대둔산도립공원 근처 계곡가에 위치한 **캠핑장 매매**입니다.
⦁ 캠핑장이 계곡에 약 200m 길이로 길게 접하였습니다.
⦁ 캠핑장 앞뒤로 산이고 바로 앞은 계곡이고 계곡 따라서 캠핑장이 여러 곳 있습니다.
⦁ 펜션 근처에 대둔산케이블카, 대둔산 얼음골유원지, 대둔산자연휴양림이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 1km 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 완주 시내까지의 거리 약 36.7km, 자동차로 약 35분
⦁ 인접 도시 접근성: 금산읍까지의 거리 약 20.2km, 자동차로 약 25분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 29.7km, 자동차로 약 33분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 199.1km, 자동차로 약 2시간 23분
⦁ 고속도로 정보: 호남고속도로, 양촌IC, 약 22.1km, 자동차로 약 30분
⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 금산IC, 약 27.4km, 자동차로 약 34분
5. 주변 관광지
⦁ 대둔산 도립공원 (대둔산 케이블카): 웅장한 바위산과 깊은 계곡이 특징이며 케이블카를 통해 손쉽게 정상에 올라 멋진 경치를 감상할 수 있음.
⦁ 모악산 도립공원: 해발 793.5m 높이로 산 정상 부근에 어미가 아이를 안고 있는 형상의 바위가 있어 이름 붙여진 도립공원임.
⦁ 운주계곡: 캠핑장에서 약 12분 (약 10.7km), 맑은 물과 울창한 숲이 어우러져 여름철 물놀이와 피서를 즐기기에 좋음.
⦁ 완주 화암사: 캠핑장에서 약 29분 (약 22.1km), 산속에 자리 잡은 고즈넉한 사찰로 주변의 울창한 숲과 맑은 계곡이 조화를 이룸.
⦁ 고산자연휴양림: 캠핑장에서 약 36분 (약 32.2km), 숲속의 집, 야영장, 물놀이장 등 다양한 시설을 갖추어 자연 속에서 휴식을 제공함.
⦁ 대아수목원 & 대아호: 캠핑장에서 약 41분 (약 35.4km), 다양한 식물 종을 보유하고 있으며 특히 봄과 가을에 아름다운 경치를 자랑함.
⦁ 삼례문화예술촌: 캠핑장에서 약 50분 (약 44.1km), 양곡 창고를 개조한 독특한 건축물로 다양한 예술 작품을 감상하고 체험할 수 있는 문화 공간임.
⦁ 위봉사, 위봉폭포, 위봉산성 (송광사 & 벚꽃길): 캠핑장에서 약 53분 (약 44.7km), 역사와 자연의 조화를 느낄 수 있는 고즈넉한 사찰과 폭포, 산성 명소임.
⦁ 비비정: 캠핑장에서 약 49분 (약 44.8km), 전통 한옥과 아름다운 정원이 조화를 이루는 명소임.
⦁ 전주 한옥마을: 캠핑장에서 약 58분 (약 47.2km), 전통 한옥이 밀집해 있어 한국의 전통문화를 체험할 수 있는 대표적인 관광지임.
⦁ 상관 편백숲: 캠핑장에서 약 54분 (약 59.8km), 편백나무가 울창하게 자라 피톤치드를 마시며 산책하기에 좋은 숲임.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 매출액 약 8천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 대둔산도립공원과 대둔산케이블카가 있는 근처 넓은 계곡가에 위치한 캠핑장입니다.
⦁ 대전에서 약 30~40분 대면 도착 가능한 캠핑장으로 접근성이 아주 좋습니다.
⦁ 실내 미온수 수영장이 있어서 이용객의 만족도가 높고 재방문율이 높습니다.
⦁ 완주군 관광개발계획 2030: 완주군은 2030년까지 운주면 일대를 중심으로 산림휴양·레저벨트를 조성할 계획이며, 캠핑장·트레킹코스·생태공원 등 관광인프라 확충을 추진 중입니다.
[2025.12.28] 전라북도청 보도자료 https://www.jb.go.kr/
⦁ 호남고속선 2단계 완주 경유 구간 개통 예정: 2027년 완공 목표로 서울-광주 간 호남고속철도 2단계 구간이 완주군을 경유하도록 설계되어 지역 접근성 향상이 기대됩니다.
[2024.09.15] 국토교통부 보도자료 https://www.molit.go.kr/
⦁ 완주 운주-고산 간 지방도 741호선 확장 공사: 2028년 완공을 목표로 운주면과 고산면을 연결하는 지방도 741호선의 선형개량 및 4차선 확장 공사가 진행 중입니다.
[2026.02.20] 전라북도 도로관리사업소 공지사항 https://www.jb.go.kr/road/
⦁ 완주군 농촌관광 활성화 지원 사업: 2026년부터 3년간 총 50억 원을 투입해 운주면 등 농촌 지역의 체험마을 리모델링 및 관광콘텐츠 개발을 지원합니다.
[2025.11.05] 완주군청 관광과 자료 https://tour.wanju.go.kr/
⦁ 무주-완주-전주 동서횡단철도 사전타당성 조사 진행 중: 2026년 상반기 중 타당성 검토를 완료하고 2030년 개통을 목표로 철도 노선 구축을 추진 중입니다.
[2025.07.10] 국가철도공단 보도자료 https://www.kr.or.kr/
⦁ 완주 운주산단 내 복합레저시설 유치 협약 체결: 2025년 말 민간기업과 협약을 맺고 운주산업단지 내에 골프장 및 워터파크 시설을 2027년까지 조성할 계획입니다.
[2025.06.30] 완주군청 경제산업국 자료 https://www.wanju.go.kr/economy/
⦁ 전주-완주 통합시 관광인프라 공동개발 계획: 2026년부터 전주·완주 통합시 차원에서 운주면 일대에 광역 관광순환버스 노선 신설 및 스마트 관광 플랫폼 구축을 추진합니다.
[2025.03.25] 전라북도 관광협회 보고서 https://tour.jb.go.kr/
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 전북 완주 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 15억 원
⦁ 대출금: 7억 원(새마을금고) 포함된 가격임
펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 매물관리자 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
해당 매물에 대한 상세 상담이나 현장 답사가 필요하시면 언제든 연락주시기 바랍니다.
📌 공식 홈페이지: https://www.pension114.com
📞 문의 시 매물번호 [87-6104]를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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