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[강원도 양양 남대천 계곡 펜션 매매] 맑은 바다와 산이 인접한 청정자연 속 여유로운 수익형 전원주택 파격 초급매물 추천 (77-3498)

⦁ 양양군 현북면 원일전리 / 대지 299평 / 객실 2실 및 관리실 1실

⦁ 28평 넓은 실거주 주택 완비, 귀촌 부업형 수익 창출 가능

⦁ 남대천 계곡 바로 앞, 하조대 해수욕장 산과 바다 동시 접근성

⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》

강원도 양양 펜션 매매 참고이미지 전경

🟩 소재지 [매물번호:77-3498]

⦁ 강원도 양양군 현북면 원일전리

🔍 홈페이지에서 자세하게 보기

강원도 양양 펜션 넓은 잔디마당 전경

🟩 토지 정보

⦁ 토지면적: 990㎡(약 299평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 보전관리지역

강원도 양양 펜션 남대천 계곡 숲 전경

      

🟩 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 151.76㎡(약 46평)

⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 2019.12.17(1동)

⦁ 난방 방법: 기름보일러

⦁ 온수 방법: 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 남동향(거실창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 7대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 1대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실

▸ 2객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층 침실

⦁ 거주 관리실: 약 28평(거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 다용도실)

⦁ 부대시설: 잔디 운동장, 바비큐장

     

양양 펜션 매매 맑은 남대천 계곡 물가 풍경

       

🟩 입지 및 주변 환경

⦁ 강원도 양양군 현북면 원일전리에 위치한 펜션 매매입니다.

⦁ 펜션이 넓은 남대천 계곡가에 위치한 펜션입니다.

⦁ 펜션 바로 뒤로 남대천 계곡이 흐르고 앞으로 좁은 농경지와 맞은편은 산으로 둘러싸인 곳입니다.

⦁ 펜션에서 남쪽으로 가면 오대산이 있고 북쪽으로 가면 양양읍이 있고 동쪽으로 가면 하조대해수욕장이 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 380m 거리, 도보로 약 5분 거리

⦁ 인접 도시 접근성: 양양읍까지의 거리 약 16.8km, 자동차로 약 17분

⦁ 인접 도시 접근성: 속초까지의 거리 약 28km, 자동차로 약 36분

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 172.8km, 자동차로 약 1시간 49분

⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 양양IC, 약 22.3km, 자동차로 약 24분

⦁ 철도 정보: KTX 강릉역, 약 49.5km, 자동차로 약 56분

       

양양 펜션 매매 남대천 자갈 계곡 전경

         

🟩 입지 및 주변 환경

⦁ 낙산사: 펜션에서 약 27분 (약 21.3km), 아름다운 일출과 동해 전망이 유명한 해안 절벽 위 사찰임.

⦁ 하조대 해수욕장: 펜션에서 약 21분 (약 14.5km), 맑은 물과 백사장이 특징인 동해안 대표 해수욕장임.

⦁ 동호해수욕장: 펜션에서 약 24분 (약 19.2km), 조용하고 깨끗하여 현지인들에게 사랑받는 해수욕장임.

⦁ 죽도해변: 펜션에서 약 24분 (약 20.8km), 국내외 서퍼들이 즐겨 찾는 서핑 명소임.

⦁ 남애항: 펜션에서 약 30분 (약 25.2km), 신선한 해산물 식당이 많은 동해안의 대표적인 어항임.

⦁ 오색약수터: 펜션에서 약 40분 (약 36.3km), 건강 효능이 알려져 있는 천연 약수 샘물임.

⦁ 낙산해수욕장: 펜션에서 약 28분 (약 21km), 가족 단위 피서지로 적합한 낙산사 인근 해수욕장임.

⦁ 송천 떡마을: 펜션에서 약 32분 (약 26.6km), 직접 만든 떡을 맛볼 수 있는 전통 떡 체험 마을임.

⦁ 휴휴암: 펜션에서 약 27분 (약 22.4km), 바다를 배경으로 한 독특한 분위기가 매력적인 해안 절벽 위 사찰임.

👉양양 관광지도 보러 가기

      

양양 펜션 남대천 계곡 건널목과 산세

       

🟩 개발 정보

양양국제공항 활성화 종합 계획: 2026년부터 공항 인프라 확충 및 국제노선 다각화 추진으로 외국인 관광객 유입을 늘려 지역 숙박 수요 증대 및 매매 가치 상승 견인. 국토교통부- 2026.03.01.

양양 서피비치 레저시설 확충 사업: 2026년 상반기 내 서핑 교육센터 및 워터파크 조성으로 국내외 서퍼 유치를 확대하여 인근 펜션·캠핑장 관광 수요 증대 견인. 양양군청- 2026.02.28.

동해고속도로 양양-삼척 구간 확장 공사: 2026년 착공해 기존 2차로를 4차로로 확장, 교통 접근성 대폭 개선으로 펜션 이용객 이동 편의성 향상 및 투자 가치 상승 견인. 한국도로공사- 2026.02.15.

설악산 국립공원 탐방로 정비 및 신규 코스 개설: 가족 단위 타깃의 신규 탐방로 개설로 인근 펜션 연계 관광을 활성화하여 체류형 숙박 수요 확대 및 가치 상승 견인. 국립공원공단- 2025.11.30.

양양항 개발 및 크루즈 터미널 건설: 크루즈 관광 기반 마련을 통해 해양 관광 산업 성장을 촉진, 지역 내 숙박시설 배후 수요 급증 및 토지 매매 가치 상승 견인. 해양수산부- 2025.11.20.

       

강원도 양양 펜션 정돈된 소나무 정원

      

🟩 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 매출 약 2,500~3천만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.


📸 추가 참고 사진

        
강원도 양양 펜션 밝은 복층 거실 내부

     

강원도 양양 펜션 매매 깔끔한 거실 주방

    

강원도 양양 펜션 모던한 거실과 목재 계단

     

강원도 양양 펜션 아늑한 거실 주방 공간

   

강원도 양양 펜션 매매 정돈된 주방 내부

📸 [상세 사진 더보기]


💰 강원도 양양 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 3억 5천만 원


✅ 전문가 종합 의견

💎 남대천 계곡과 숲세권이 어우러진 천혜의 청정 입지

[배산임수 자연환경]: 펜션 바로 뒤로 남대천 계곡이 흐르고 숲으로 둘러싸여 있어, 프라이빗하고 조용한 힐링 입지를 원하는 고객층에게 최적화된 환경임.

[바다와 산 동시 접근성]: 하조대 해수욕장 등 동해안 주요 관광지가 차량 21분 거리에 있어 계곡 물놀이와 바다 여행을 즐길 수 있는 매력적인 위치임.

[편리한 생활 및 교통]: 동해고속도로 양양IC 차량 24분 거리로 수도권 접근성이 우수하며, 양양읍 인프라 이용이 편리하여 거주와 운영 모두 만족스러움.

💎 여유로운 전원생활과 부업 운영에 최적화된 시설 구조

[뛰어난 실거주 여건]: 방 2개와 화장실 2개를 갖춘 약 28평 규모의 넓은 거주용 관리실이 마련되어 있어, 부부가 거주하며 안락한 전원생활을 누리기에 완벽함.

[소수 정예 알짜 객실]: 복층 구조의 아늑한 객실 2실과 바비큐장 등 필수 부대시설이 완비되어, 적은 노동력으로 1인이나 부부가 소규모 부업으로 운영하기 좋음.

[활용도 높은 야외 공간]: 대지 299평에 이르는 잔디 마당은 야외 활동을 즐기는 가족 단위 유치에 유리하며, 다양한 컨셉의 부대시설로 추가 확장 가능함.

💎 3억 원대 파격 초급매와 다수의 지역 개발 호재

[압도적 가성비 초급매]: 넓은 대지와 건물을 포함해 3억 5천만 원으로 대폭 인하한 급매물로, 초기 투자 부담이 낮아 수익형 전원주택 매입의 절호의 기회임.

[안정적인 초기 수익]: 현재 연간 약 2,500~3천만 원의 꾸준한 매출이 발생 중이며, 추가 홍보와 신규 컨셉 적용을 통해 즉각적인 매출 향상이 가능함.

[미래 가치 상승 기대]: 동해고속도로 확장 및 설악산 탐방로 정비 등 지역 인프라 확충 사업으로, 향후 꾸준한 체류 수요 증대와 자산 가치 상승이 견인될 전망임.


🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내

⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.

⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.

⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.


🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》

⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.

미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.

문의 시 매물번호 [77-3498]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.

📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569

📌 공식 홈페이지: www.pension114.com


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매물 등록자

상호: 현대부동산중개

대표: 손유현

등록번호: 가040-4348

전화번호: 010-3318-5569

서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호


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