[홍천 캠핑장 임대 사례] 계곡 접한 5232평 부지, 연매출 2억대 저렴한 월세, 시설 권리금 없음 파격조건
⦁ [계곡가/넓은 토지] 홍천 화촌면 군업리 5,232평(17,297㎡) 압도적 규모 캠핑장 임대
⦁ [많은 매출/권리금 무] 연 매출 약 2.5억 원 수익형, 시설 권리금 0원 신규 임차
⦁ [저렴한 월세] 보증금 5천 / 월 600만 원, 파쇄석 70면 + 한옥펜션 6객실 운영
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 17,297㎡(약 5,232평)
⦁ 지목: 유원지, 전, 도로, 하천, 주차장
⦁ 용도지역: 계획관리지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 702.35㎡(약 212평)
⦁ 건물 구조(용도): 목조(근린생활시설/1동, 숙박시설/2동), 경량철골조(관람집회시설/1동, 야영장시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(5동)
⦁ 준공 일자: 1998.11.13(2동), 2022.09.15(1동), 1997.12.08(2동)
⦁ 난방 방법: 심야전기보일러, 전기지열보일러
⦁ 온수 방법: 심야전기보일러, 전기지열보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수 2곳
⦁ 건물 방향: 남서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 60대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 텐트 사이트: 70면(파쇄석 70면)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 6객실: 원룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용 또는 사용한 공간이 있습니다.
⦁ 부대시설: 매점, 휴게실, 남녀 화장실, 샤워실, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 홍천군 화촌면 계곡가에 위치한 **캠핑장 임대**입니다.
⦁ 캠핑장 바로 앞에 넓은 계곡이 흐르고 맞은편에 대학산이 병풍처럼 둘러진 자연환경이 아름다운 곳입니다.
⦁ 캠핑장 근처에 공작산과 공작산자연휴양림이 위치합니다.
⦁ 캠핑장 주변에 주택 등 민가가 없어서 민원발생이 되지 않습니다.
⦁ 서울양양고속도로 동홍천 ic에서 약 12분 거리로 서울에서 접근성이 좋습니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 1km 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 홍천읍까지의 거리 약 17.5km, 자동차로 약 18분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 88.6km, 자동차로 약 59분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 동홍천IC, 약 10.8km, 자동차로 약 12분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 수타사: 캠핑장에서 약 26분 거리(약 24.3km)에 위치한 천년 고찰 수타사는 아름다운 자연 경관과 조화를 이루는 사찰입니다.
⦁ 팔봉산: 캠핑장에서 약 33분 거리(약 40.5km)에 위치한 팔봉산은 등산로와 전망대가 있어 홍천의 전경을 감상하기 좋습니다.
⦁ 홍천온천: 캠핑장에서 약 32분 거리(약 28.4km)에 위치한 홍천온천은 천연 온천수로 피로 회복과 힐링을 위한 시설입니다.
⦁ 비발디파크 스키장: 캠핑장에서 약 46분 거리(약 49km)에 위치한 종합 리조트로, 겨울에는 스키·스노보드, 여름에는 워터파크를 즐길 수 있습니다.
⦁ 오션월드: 캠핑장에서 약 45분 거리(약 48.1km)에 위치한 대규모 워터파크로 다양한 물놀이 시설과 사우나를 제공합니다.
⦁ 홍천9경 중 금학산: 홍천군 서면 팔봉산 옆에 위치한 금학산은 정상에서 홍천 평야를 한눈에 볼 수 있는 명소입니다.
⦁ 소양강댐: 캠핑장에서 약 44분 거리(약 55.2km)에 위치한 국내 최대 다목적 댐으로, 호수와 주변 산책로가 어우러진 관광지입니다.
⦁ 청평사: 캠핑장에서 약 58분 거리(약 70km)에 위치한 사찰로, 소양강 변에 자리해 수려한 자연과 역사적 가치를 지닙니다.
⦁ 👉 홍천 관광 지도 보러 가기
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 2억 5천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 홍천의 계곡과 산이 아름다운 **캠핑장 임대**입니다.
⦁ 5천평이 넘는 넓은 토지에 한옥펜션 6실과 70면의 사이트가 있는 대형 캠핑장입니다.
⦁ 대형 관리동에는 개수대, 화장실, 샤워실이 있고 넓은 매점 겸 휴게실이 있습니다.
⦁ 거주공간은 객실 중에서 사용해도 되고 추가로 사용 가능한 공간이 있습니다.
⦁ 매출은 2억 ~ 3억 원 선에서 나오는데 방문 시 확인해 드립니다.
⦁ 지하수도 대공 2곳이 있어서 물이 충분합니다.
⦁ 캠핑장 바로 앞에 위치한 넓은 계곡에서 물놀이도 하고 여유 있는 캠핑을 즐길 수 있습니다.
⦁ 홍천군 산림휴양시설 확충 계획: 2026년부터 3년간 100억 원 투입으로 캠핑장 및 트레킹 코스 추가 설치 예정, 관광 인프라 강화 기대됩니다. [게시일: 2026.02.28] 출처: 홍천군청
⦁ 홍천군 관광종합개발계획(2025~2030): 지역 특화 관광자원 발굴 및 레저시설 현대화 추진 중, 연간 관광객 300만 명 유치 목표입니다. [게시일: 2025.03.20] 출처: 홍천군청
⦁ 동서고속화철도 춘천~속초 구간 개통: 2027년 완공 목표로 홍천군 경유 노선 확정, 교통 접근성 개선으로 관광 수요 증가 예상됩니다. [게시일: 2023.05.20] 출처: 국토교통부
⦁ 홍천~양양 간 국도 56호선 확장 공사: 2028년 완공 목표로 도로 폭 확대 및 선형 개선 예정, 주요 관광지 연계 교통 효율성 향상됩니다. [게시일: 2024.02.15] 출처: 강원도청
⦁ 홍천강 유역 관광 활성화 프로젝트: 2026~2028년 홍천강 주변에 레저시설 및 생태 탐방로 조성 예정, 지역 경제 활성화 기대됩니다. [게시일: 2026.01.10] 출처: 한국관광공사
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
 |
| 캠핑장 바로 앞, 사계절 내내 맑은 물이 흐르는 홍천 계곡 전경입니다. |
 |
| 대학산이 병풍처럼 둘러싸고 있는 배산임수 명당의 완벽한 자연환경입니다. |
 |
| 물놀이하기 좋은 넓은 계곡을 단독으로 사용하는 듯한 프라이빗한 입지입니다. |
 |
| 5,232평의 넓은 토지를 활용하여 여유롭게 배치된 70개 파쇄석 사이트입니다. |
 |
| 대형 텐트와 카라반도 충분히 수용 가능한 압도적 규모의 대형 캠핑장입니다. |
 |
| 대형 텐트와 카라반도 충분히 수용 가능한 압도적 규모의 홍천 캠핑장입니다. |
 |
| 조용한 분위기의 사이트가 있는 캠핑장입니다. |
 |
| 뒤쪽 아늑한 곳에도 이렇게 사이트가 있습니다. |
 |
| 반대로 보는 조용한 사이트 사진입니다. |
 |
| 한옥 펜션 객실이 있는 마당이고 단풍잎이 아름답습니다. |
 |
| 고즈넉한 정취를 느낄 수 있어 예약률이 높은 한옥 펜션 객실(6실) 외관입니다 |
 |
| 한옥 펜션 마당에 테이블이 있어서 즐거운 시간을 보낼 수 있습니다. |
 |
| 한국만의 전통 스타일 한옥펜션입니다. |
 |
| 한옥펜션의 아름다움이 넓은 마당과 어울립니다. |
 |
| 캠퍼들이 머물며 여유를 즐길 수 있는 넓은 매점과 휴게 공간 내부 모습입니다 |
 |
| 넓은 매점과 휴게 공간으로 다양하게 활용 가능합니다. |
 |
| 아름다운 산을 감상하기 좋은 캠핑장 테이블입니다. |
 |
| 깔끔하게 관리된 대형 관리동에는 개수대가 완비되어 있습니다. |
 |
| 깔끔하게 관리된 대형 관리동에 샤워실입니다. |
 |
| 깔끔하게 관리된 대형 관리동에 샤워실입니다. |
 |
| 홍천 캠핑장 남자화장실입니다. |
◎ 강원도 홍천 캠핑장 임대 조건
⦁ 본 글은 과거에 진행했던 매물로 현재 진행중인 매물이 아니고 참고자료입니다.
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 매물관리자 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
해당 매물에 대한 상세 상담이나 현장 답사가 필요하시면 언제든 연락주시기 바랍니다.
📌 공식 홈페이지: https://www.pension114.com
📞 문의 시 매물번호 [매물아님]를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
