[충주 계곡가 펜션 매매] 가격인하 저렴한가격 약1,000평사용 7객실 넓은텃밭 충주호3분 추천 (76-0609)
⦁ 충주 살미면, 약1000평 사용토지, 7객실 펜션
⦁ 가격인하, 저렴한가격, 전원생활 겸 부업 적합
⦁ 계곡가, 충주호 3분, 서울 1시간 22분
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 2,409㎡(약 729평) + 무상사용 토지 약 300평
= 총 사용 토지면적: 약 1,000평
⦁ 지목: 대지, 전
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 287.43㎡(약 87평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2013.03.08(1동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실
▸ 5객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 2객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 25평(거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 넓은 텃밭, 창고, 바비큐장
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| 충주 펜션 외관 전경과 정원 길 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충북 충주시 살미면 월악산 끝자락 넓은 계곡가에 위치한 **펜션 매매**입니다.
⦁ 뒤부터 월악산 2차선도로, 펜션, 계곡, 농경지 조금, 맞은편은 월악산입니다.
⦁ 펜션 앞뒤로 월악산이고 계곡과 도로 주변으로 농경지와 주택이 혼재합니다.
⦁ 펜션에서 2~3분 가면 충주호수가 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 900m 거리, 자동차로 약 2분
⦁ 인접 도시 접근성: 충주 시내까지의 거리 약 22.1km, 자동차로 약 22분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 96.1km, 자동차로 약 1시간 18분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 154.5km, 자동차로 약 1시간 35분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 125.4km, 자동차로 약 1시간 22분.
⦁ 고속도로 정보: 중부내륙고속도로, 괴산IC, 약 21.2km, 자동차로 약 22분
⦁ 철도 정보 : KTX 충주역, 약 26.3km, 자동차로 약 29분
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| 충주 펜션 야외 바비큐장과 테이블 |
5. 주변 관광지
⦁ 종댕이길 출렁다리: 펜션에서 약 40분 거리(약 32km), 남한강을 가로지르는 길이 200m 출렁다리로 야간 조명과 함께 산책 명소.
⦁ 충주호: 펜션에서 약 3분 거리(약 3km), 국내 최대 인공호수로 수상레저(카약, 낚시) 가능.
⦁ 비내섬: 펜션에서 약 49분 거리(약 50.4km), 남한강 중류에 위치한 자연섬으로 캠핑·낚시 최적지.
⦁ 충주 고구려천문과학관: 펜션에서 약 38분 거리(약 37.6km), 천체 관측 프로그램과 전시관 운영.
⦁ 중앙탑 사적공원: 펜션에서 약 32분 거리(약 33.9km), 통일신라 시대 탑과 잔디광장이 어우러진 휴식 공간.
⦁ 충주 세계무술공원: 펜션에서 약 32분 거리(약 28km), 무술 테마 조형물과 야외 공연장 보유.
⦁ 탄금대: 펜션에서 약 34분 거리(약 28.9km), 남한강 절벽 위에 자리한 역사 유적지로 전망대 설치.
⦁ 충주 자연생태체험관: 펜션에서 약 37분 거리(약 39.8km), 생태계 체험 학습장과 AR 체험 시설 운영.
⦁ 충주박물관: 펜션에서 약 32분 거리(약 33.9km), 충주 지역 역사·문화 유물 전시.
⦁ 충주댐 물문화관: 펜션에서 약 45분 거리(약 38.7km), 댐 건설 과정과 수자원 교육 전시관.
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| 충주 펜션 텃밭과 채소밭 전경 |
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 전원생활하시면서 부업 정도로 운영합니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 월악산 국립공원으로 둘러싸이고 펜션 앞으로 계곡이 흐르는 자연환경이 아름다운 곳입니다.
⦁ 개인 사유지 외 주인이 안 나타나는 맹지 토지를 약 300여 평 사용합니다.
⦁ 넓은 텃밭이 있어서 야채 등 식재료를 자급자족합니다.
⦁ 몇 년 전에 외벽 페인트칠을 해서 상당히 깔끔한 상태입니다.
⦁ 공기 좋은 곳에서 전원생활하시면서 부업으로 펜션을 운영하신다면 저렴하고 좋습니다.
⦁ 펜션의 매매가격을 대폭 인하하여 아주 저렴하게 매매합니다.
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| 충주 계곡가 펜션 데크 앞 물안개 풍경 |
8. 기타 안내
⦁ 충주호 수상레저시설 확장 사업: 2026~2028년 총 150억 원 투입, 수상레저시설·카누경기장·자전거길·생태탐방로 조성으로 관광 인프라 확대. 충주시청
⦁ 탄금대 관광지 확장 공사: 2025~2027년 전망대 및 산책로 확장, 야간 조명 설치로 야간 관광 활성화. 충북도청
⦁ 중앙탑 사적공원 주차장 확장: 2026년 완료 목표, 대형버스 주차 공간 확보로 단체 관광객 수용 능력 증대. 충주시청
⦁ 충주 세계무술공원 리모델링: 2027년 체험 시설 현대화 및 야간 조명 설치로 방문객 유치 강화. 충주시청
⦁ 충주~문경 간 국도 3호선 확장: 2030년 완공 목표, 4차로→6차로 확장 및 터널 개통으로 접근성 개선. 국토교통부
⦁ 비내섬 생태탐방로 정비: 2026년 20억 원 투입, 캠핑장 연계 탐방로 및 편의시설 개선으로 체류형 관광 유도. 충주시청
⦁ 충주댐 물문화관 리뉴얼: 2026년 전시관 개편 및 체험 프로그램 추가 운영, 교육 관광 명소화. 한국수자원공사
⦁ 본 펜션은 농어촌민박으로 매매 시 농어촌민박의 등록 가능 여부 및 취득 시 세금 등 전문가의 확인이 필요합니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
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| 충주 펜션 앞 계곡 전경 |
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| 충주 펜션 실내 거실과 주방 공간 |
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| 충주 펜션 객실 거실과 침실 구조 |
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| 충주 펜션 침대와 TV가 있는 객실 |
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| 충주 펜션 원목 침대가 있는 객실 |
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| 충주 펜션 밝은 실내와 원형 러그 |
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| 충주 펜션 실내 공간과 싱크대 |
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| 충주 펜션 주방과 TV가 있는 객실 |
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| 충주 펜션 침대와 주방이 있는 객실 |
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| 충주 펜션 TV와 러그가 있는 실내 |
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| 충주 펜션 창문과 TV가 있는 실내 |
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| 충주 펜션 TV와 창문이 있는 실내 |
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| 충주 펜션 주방과 TV가 있는 실내 |
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| 충주 펜션 침대가 있는 실내 객실 |
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| 충주 펜션 주방 싱크대와 냉장고 |
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| 충주 펜션 욕실 세면대와 변기 |
◎ 충북 충주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 4억 7천만 원
⦁ 대출금: 1억 8천만 원(신협)이 포함된 가격임
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 매물관리자 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
해당 매물에 대한 상세 상담이나 현장 답사가 필요하시면 언제든 연락주시기 바랍니다.
📌 공식 홈페이지: https://www.pension114.com
📞 문의 시 매물번호 [76-0609]를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
