[김천 펜션 캠핑장 매매] 풀빌라 12객실 미온수수영장 매출굿 가격인하 투자굿 위치굿 (67-7820)
⦁ 김천 남면 / 토지 721평 / 객실 12실 + 캠핑 10사이트 운영형 매물
⦁ 연매출 약 1억8천, 가격인하된 투자굿 매물, 추가 운영 및 수익 확장 가능
⦁ 금오산 자연입지, 구미·김천 인접 위치굿, 고속도로·KTX 접근성 우수
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,385㎡(약 721평)
⦁ 지목: 대지, 임야
⦁ 용도지역: 생산관리지역, 성장관리계획구역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 658㎡(약 199평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2010.09.13(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 서북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 25대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 텐트 사이트: 10면
⦁ 펜션 객실 수: 총 12객실.
▸ 12객실: 복층구조, 침실 1실, 화장실 1실, 미온수 수영장
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음
⦁ 부대시설: 미온수 수영장, 남녀 화장실, 샤워실, 개수대.
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 구미와 김천 사이에 위치한 금오산 지락에 위치한 펜션과 캠핑장입니다.
⦁ 펜션과 캠핑장이 금오산의 해발고도 약 200m 높이에 위치하여 마운틴뷰가 좋습니다.
⦁ 삼면이 금오산으로 둘러싸인 자연환경이 아름다운 곳 **풀빌라펜션, 캠핑장 매매**입니다.
⦁ 인구가 비교적 많은 구미와 김천 사이에 위치하여 접근성이 이주 우수한 캠핑장입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션과 캠핑장에서 약 1.25m 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 김천 시내까지의 거리 약 13.7km, 자동차로 약 19분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 구미시까지의 거리 약 6km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 50km, 자동차로 약 38분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 158.3km, 자동차로 약 1시간 47분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 102.5km, 자동차로 약 1시간 8분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 경부고속도로, 북구미하이패스IC, 약 10.2km, 자동차로 약 14분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: KTX 구미역, 약 13.3km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 오봉저수지: 펜션과 캠핑장에서 약 16분 거리(약 9.4km)에 위치한 저수지로 산책로와 정자가 있는 휴식 공간입니다.
⦁ 갈항사지: 펜션과 캠핑장에서 약 21분 거리(약 9.5km)에 위치한 통일신라 시대 사찰 터 복원지입니다.
⦁ 직지사: 펜션과 캠핑장에서 약 44분 거리(약 42.2km)에 위치한 천년 고찰로 문화재와 경관이 조화롭습니다.
⦁ 직지문화공원: 펜션과 캠핑장에서 약 43분 거리(약 41.4km)에 위치한 공원으로 역사 유적과 예술 작품이 어우러집니다.
⦁ 사명대사공원: 펜션과 캠핑장에서 약 45분 거리(약 42.1km)에 위치한 공원으로 사명대사의 업적을 기리는 문화 공간입니다.
⦁ 부항댐출렁다리: 펜션과 캠핑장에서 약 51분 거리(약 47.9km)에 위치한 다목적 댐과 출렁다리로 수상 레포츠와 트레킹 코스가 인기입니다.
⦁ 연화지: 펜션과 캠핑장에서 약 34분 거리(약 34.9km)에 위치한 인공 호수로 야간 조명과 산책로가 유명합니다.
⦁ 김천식물원: 펜션과 캠핑장에서 약 39분 거리(약 30.3km)에 위치한 식물원으로 테마 정원을 관람할 수 있습니다.
⦁ 김천시 사계절썰매장: 펜션과 캠핑장에서 약 44분 거리(약 42.1km)에 위치한 레저 시설로 사계절 내내 썰매를 즐길 수 있습니다.
⦁ 김천 추풍령테마파크: 펜션과 캠핑장에서 약 41분 거리(약 45.3km)에 위치한 테마파크로 다양한 놀이기구와 체험 프로그램이 있습니다.
⦁ 👉 관광 지도 보러 가기
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 8천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 구미, 김천, 대구 등에서 접근성 좋은 금오산에 위치한 **펜션과 캠핑장 매매**입니다.
⦁ 2023년도에 오픈한 캠핑장으로 신설급 캠핑장으로 영업이 잘 되는 펜션과 캠핑장입니다.
⦁ 펜션 건물에 12실은 1층에 미온수 수영장과 주방, 2층에 침실과 화장실 있는 구조입니다.
⦁ 전 객실 1층 입구에 전용 주차장이 있어서 이용하기에 편리합니다.
⦁ 또한 여분의 토지에 캠핑장 허가를 받아 10개의 텐트 사이트가 있습니다.
⦁ 펜션 건물에 매점과 야영장 부대시설 공용화장실, 샤워실, 개수대가 있습니다.
⦁ 펜션과 캠핑장 매매가격을 대폭 인하하여 아주 저렴하게 매매합니다.
8. 기타 안내
⦁ 남부내륙철도 김천~거제 구간: 2026년 3월 착공, 2029년 완공 목표로 김천역 인근 교통망 확충 중입니다. 남면 일대 접근성 개선으로 관광 수요 증가 예상됩니다. 2026.03.20, 국토교통부 보도자료
⦁ 대구권 광역철도 김천 연장: 2026년 3월 착공, 대구-김천 간 이동 시간 30분 단축 예정입니다. 남면 인근 김천역 이용 편의성으로 지역 관광 활성화 기대됩니다. 2026.03.18, 국토교통부 보도자료
⦁ 구미 금오산 케이블카 설치 사업: 2027년 완공 목표로 금오산 정상부와 연결되는 케이블카 건설 중입니다. 자연경관 활용 관광 명소화로 구미·김천 지역 방문객 유치 효과 기대됩니다. 2026.02.25, 구미시청
⦁ 구미 금오산 둘레길 조성 사업: 2026년 말까지 10km 구간 정비 완료 예정으로 가족 단위 관광객 유치 촉진됩니다. 김천-구미 간 연계 관광 코스 개발 가능성 있습니다. 2026.03.10, 경상북도
⦁ 김천~구미 간 국도 4호선 확장 공사: 2028년 완공 목표로 왕복 4차선 확장 추진 중입니다. 양 지역 접근성 향상으로 펜션 등 숙박시설 수요 증가 전망됩니다. 2026.01.15, 한국도로공사
⦁ 본 펜션 건물은 숙박 건물로 주택 수에 포함되지 않고 농어촌민박의 규제를 받지 않습니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
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| 김천 펜션 외관 전경 금오산 마운틴뷰 |
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| 김천 캠핑장 야간 전경 텐트사이트 분위기 |
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| 김천 펜션 객실 앞 전용 주차장 전경 |
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| 김천 펜션 테라스 컬러 어닝 휴식공간 |
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| 김천 풀빌라 객실 1층 미온수 수영장 내부 |
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| 김천 펜션 복층 객실 1층 수영장 주방 구조 |
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| 김천 펜션 객실 1층 주방 공간 구조 |
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| 김천 펜션 객실 2층 침실 더블침대 내부 |
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| 김천 펜션 객실 2층 침실 소파 휴식공간 |
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| 김천 펜션 객실 2층 내부 TV 수납공간 |
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| 김천 펜션 2층 객실 창문 산 전망 뷰 |
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| 김천 펜션 2층 객실 가구 TV 냉장고 구성 |
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| 김천 펜션 2층 객실 욕실 샤워실 내부 |
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| 김천 캠핑장 사이트와 주차장 |
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| 김천 캠핑장 숲속 사이트 자연환경 |
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| 김천 캠핑장 텐트존 야영장 전경 |
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| 김천 캠핑장 매점 내부 편의시설 |
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| 김천 캠핑장 야외 트램펄린 |
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| 김천 캠핑장 공용 샤워실 시설 |
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| 김천 캠핑장 개수대 공용 주방시설 |
◎ 경북 김천 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 13억 원
⦁ 대출금: 4억 원이 포함된 가격임
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 매물관리자 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
해당 매물에 대한 상세 상담이나 현장 답사가 필요하시면 언제든 연락 주시기 바랍니다.
📌 공식 홈페이지: https://www.pension114.com
📞 문의 시 매물번호 [67-7820]를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
◎ 매물 등록자
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