[춘천 강촌 남산면 16객실 펜션 매매] 수영장과 연매출 2억5천 확보된 관광지 인근 수익형 매물 (55-0369)
⦁ 춘천 남산면 방곡리, 297평, 16객실 숙박 펜션
⦁ 연매출 2억5천, 수영장 운영, 안정적 수익 구조
⦁ 강촌역·레일바이크 관광지, 서울 41분 접근성
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 춘천 수영장 워터슬라이드 펜션 전경 |
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 983㎡(약 297평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 춘천 계곡 인접 자연환경 펜션 매매 |
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 618.62㎡(약 187평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설, 제2종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2004.09.10(1동)
⦁ 난방 방법: 심야전기보일러
⦁ 온수 방법: 심야전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 동향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 14대 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 16객실
▸ 5객실: 복층구조, 화장실 1실,
▸ 11객실: 원룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 바비큐장
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| 춘천 불멍 바비큐존 감성 펜션 공간 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 춘천시 남산면 강촌천변에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 강촌테마랜드에서 서울양양고속도로 가는 4차선도로 근처에 위치합니다.
⦁ 펜션 근처에 경춘선 강촌역이 있어서 전철을 이용하여 올수도 있는곳입니다.
⦁ 펜션 근처에 춘천의 관광지 강촌테마랜드, 강촌출렁다리공원, 강촌레일파크 강촌역이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 60m 거리, 도보로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 춘천 시내까지의 거리 약 13.9km, 자동차로 약 15분
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 15.6km, 자동차로 약 14분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 55.3km, 자동차로 약 41분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 강촌IC, 약 8.7km, 자동차로 약 10분.
⦁ 철도 정보: 경춘선 강촌역, 약 1.3km, 자동차로 약 2분
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| 춘천 파티룸 테이블 감성 펜션 내부 |
5. 주변 관광지
⦁ 강촌 테마랜드: 펜션에서 약 3분 (약 2km), ATV, 카트, 서바이벌 게임 등 다양한 액티비티를 한곳에서 즐길 수 있는 역동적인 레저 단지임.
⦁ 강촌 레일바이크: 펜션에서 약 3분 (약 2.1km), 옛 경춘선 철길을 따라 북한강변의 수려한 자연경관을 감상하며 달리는 춘천의 대표 레저 시설임.
⦁ 구곡폭포: 펜션에서 약 5분 (약 3.4km), 봉화산 기슭 아홉 굽이를 돌아 떨어지는 장엄한 물줄기가 일품이며 겨울철 빙벽 등반 명소로도 유명함.
⦁ 문배마을: 펜션에서 약 22분 (약 8.2km), 구곡폭포 상단에 위치한 아늑한 산촌 마을로 생태 연못과 향토 음식을 즐기며 힐링하기 좋은 장소임.
⦁ 엘리시안 강촌: 펜션에서 약 12분 (약 7.8km), 겨울 스키와 여름 골프, 콘도미니엄 시설을 갖추어 사계절 내내 휴양과 레저가 가능한 종합 리조트임.
⦁ 의암호 스카이워크: 펜션에서 약 12분 (약 10.5km), 호수 위 투명한 유리 바닥을 걸으며 의암호의 비경과 탁 트인 개방감을 만끽할 수 있는 조망 명소임.
⦁ 삼악산 호수 케이블카: 펜션에서 약 14분 (약 11.8km), 국내 최장 길이를 자랑하며 호수와 산을 가로질러 춘천의 파노라마 전경을 감상할 수 있는 랜드마크임.
⦁ 춘천 중도 물레길: 펜션에서 약 15분 (약 12.5km), 잔잔한 의암호 위에서 카누와 카약을 타며 도심 속 자연의 여유를 느낄 수 있는 감성 레저 포인트임.
⦁ 제이드가든 수목원: 펜션에서 약 13분 (약 13.6km), '숲속의 작은 유럽'을 테마로 꾸며진 이국적인 정원과 산책로가 아름다워 연인들의 데이트 코스로 인기임.
⦁ 남이섬: 펜션에서 약 18분 (약 17.5km), 메타세쿼이아 길과 다양한 문화 예술 전시가 어우러져 사계절 수려한 경관을 자랑하는 세계적 관광지임.
⦁ 레고랜드 코리아: 펜션에서 약 24분 (약 20km), 전 세계 어린이들의 사랑을 받는 테마파크로 다양한 어트랙션과 퍼레이드가 펼쳐지는 글로벌 휴양지임.
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| 춘천 조명 파티공간 펜션 실내 공간 |
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 2억 5천만 원
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 춘천 다트 게임룸 펜션 단체 공간 |
7. 기타 특징
💎 입지 강점
⦁ 강촌천변에 위치한 펜션으로 강촌역 및 관광지 접근성이 매우 우수한 입지입니다.
⦁ 서울양양고속도로 강촌IC 약 10분 거리로 수도권 고객 유입이 안정적으로 확보되는 구조입니다.
⦁ 강촌 테마랜드, 레일바이크, 출렁다리 등 관광 수요가 풍부하여 사계절 운영이 가능한 관광지형 숙박 입지입니다.
💎 운영 장점
⦁ 총 16객실(복층 5실 + 원룸형 11실) 구성으로 중대형 규모 운영이 가능한 펜션입니다.
⦁ 야외 수영장과 바비큐장을 갖추고 있어 단체 및 가족 고객 유입에 유리한 구조입니다.
⦁ 객실 타입이 다양해 커플, 가족, 단체 등 다양한 수요를 수용할 수 있어 가동률 확보에 유리합니다.
💎 투자 포인트
⦁ 2025년 기준 연매출 약 2억5천만 원으로 실제 운영 수익이 확인되는 매물입니다.
⦁ 매매가 7억5천만 원으로 대출 3억 포함 조건으로 초기 투자 부담을 낮출 수 있습니다.
⦁ 강촌 관광지 중심 입지와 안정적인 매출 구조를 기반으로 수익형 펜션 투자에 적합한 매물입니다.
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| 춘천 넓은 침실 구조 펜션 객실 내부 |
8. 기타 안내
⦁ GTX-B 노선 춘천 연장 확정 및 광역 교통망 혁신: 서울역~춘천 간 이동 시간 대폭 단축을 통한 수도권 배후 수요 급증 및 남산면 일대 부동산 투자 가치 상승 견인. 국토교통부 - 2025.10.15.
⦁ 춘천~속초 동서고속화철도 건설 및 연계 교통망 확충: 2027년 개통 목표로 수도권과 동해안을 잇는 고속 철도망이 구축되어 지역 내 유동 인구 증가 및 펜션 수요 상승 유도. 국토교통부 - 2026.02.10.
⦁ 제2경춘국도(남양주~춘천) 건설 및 강촌IC 연계성 강화: 기존 경춘로 정체 해소와 서울권 차량 접근성 획기적 개선으로 관광객 유입 증대 및 배후 토지 가치 제고 기여. 원주지방국토관리청 - 2026.03.15.
⦁ 남산면 산림휴양시설 조성 및 체류형 관광 인프라 구축: 방곡리 인근 자연경관을 활용한 휴양림과 트레킹 코스 개발 추진으로 가족 단위 관광객 유입 및 숙박 수익성 향상 견인. 춘천시청 - 2025.12.20.
⦁ 의암호 수상레저 관광벨트 고도화 및 체험 콘텐츠 확충: 마리나 시설 및 수상 레저 기반 시설 현대화를 통한 체류형 관광 명소화로 주변 캠핑장 및 펜션의 지가 상승 유발. 춘천시청 - 2026.01.25.
⦁ 경춘선 ITX-청춘 열차 증편 및 광역 전철 운행 효율화: 가평역·강촌역 정차 횟수 증대와 운행 시간 최적화를 통한 대중교통 이용객 접근 편의성 향상 및 예약 수요 상승 견인. 한국철도공사 - 2026.04.10.
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| 춘천 대형 침실 구조 펜션 매매 객실 |
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
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| 춘천 화장실 깔끔한 펜션 욕실 구조 |
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| 춘천 침대 3개 구조 펜션 객실 내부 |
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| 춘천 테라스 산뷰 펜션 휴식 공간 |
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| 춘천 넓은 거실 구조 펜션 내부 공간 |
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| 춘천 거실 넓은 구조 펜션 매매 객실 |
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| 춘천 주방 싱크대 구조 펜션 내부 |
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| 춘천 테라스 휴식 공간 펜션 객실 |
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| 춘천 욕실 깔끔한 구조 펜션 내부 |
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| 춘천 산뷰 테라스 펜션 휴식 공간 |
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| 춘천 침실 아늑한 구조 펜션 객실 |
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| 춘천 넓은 객실 구조 펜션 매매 내부 |
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| 춘천 주방 미니 냉장고 펜션 내부 공간 |
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| 춘천 욕실 깔끔한 구조 펜션 내부 |
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| 춘천 복층 구조 계단 펜션 객실 내부 |
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| 춘천 복층 거실 구조 펜션 객실 공간 |
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| 춘천 복층 침실 구조 펜션 내부 공간 |
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| 춘천 테라스 수영장 뷰 펜션 휴식 공간 |
◉ 강원도 춘천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 7억 5천만 원
⦁ 대출금: 3억 원(신협) 포함된 가격임
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
🔖 문의 시 매물번호 [55-0369]를 말씀해 주세요.
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| 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
◎ 매물 등록자
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