[장흥 한옥 펜션 매매] 독채 1객실 자쿠지 애견동반 2022 리모델링 연매출 6천 (06-3767)
전남 장흥군 장동면, 토지 131평, 독채 펜션 1객실
2022년 올 리모델링, 자쿠지 한옥 펜션, 3년 평균 매출 약 6천만 원
용두산 자락 조용한 입지, 버스정류장 바로 앞, 보성녹차밭 인근
펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 433㎡(약 131평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 농림지역, 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 64.31㎡(약 19평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2011.12.19(1동)
⦁ 리모델링: 2022년 올 리모델링
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 외부에 5대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실
▸ 1객실: 독채, 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음
⦁ 부대시설: 자쿠지, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 전남 장흥군 장동면 북교리 용두산 끝자락에 위치한 한옥 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션 뒤로는 산이고 앞쪽에 주택 10여 채와 농경지가 있는 조용한 곳입니다.
⦁ 펜션에서 약 10여 분 거리에 장평면 소재지에 다양한 편의시설이 있습니다.
⦁ 펜션 근거리에 보성 녹차밭과 정남진 편백숲이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션 바로 앞에 위치합니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 장흥까지의 약 18.3km, 자동차로 약 28분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 보성읍까지의 약 13.6km, 자동차로 약 23분 거리
⦁ 대도시 접근성: 광주까지의 약 54.3km, 자동차로 약 58분 거리
⦁ 고속도로 정보: 호남고속도로, 장흥 IC, 약 22.2km, 자동차로 약 31분 거리
⦁ 철도 정보: 목포 보성 선 장동 역, 약 6.2km, 자동차로 약 16분 거리
5. 주변 관광지
⦁ 정남진 편백숲 우드랜드: 펜션에서 약 30분 (약 21.1km), 편백나무 숲으로 피톤치드 가득한 힐링 명소
⦁ 보성 녹차밭 대한 다원: 펜션에서 약 29분 (약 19.6km), 국내 최대 규모의 녹차 밭과 아름다운 풍경
⦁ 천관산 도립공원: 펜션에서 약 43분 (약 37.5km), 기암괴석과 울창한 숲이 어우러진 등산 명소
⦁ 탐진강 둔치공원: 펜션에서 약 31분 (약 20.9km), 장흥 시내를 가로지르는 강변 산책로와 자전거 도로
⦁ 정남진 전망대: 펜션에서 약 50분 (약 44.1km), 장흥의 랜드마크로 해안 경관과 낙조 감상 가능
⦁ 유치 자연휴양림: 펜션에서 약 42분 (약 31.2km), 계곡과 숲이 조화로운 가족 단위 휴양지
⦁ 장흥댐 물 문화관: 펜션에서 약 30분 (약 19.8km), 댐 주변 생태 탐방로와 전시 공간
⦁ 장흥 향교: 펜션에서 약 34분 (약 22.2km), 조선 시대 교육 기관으로 역사적 가치 보유
⦁ 수문해수욕장: 펜션에서 약 41분 (약 31.8km), 깨끗한 모래사장과 얕은 수심의 가족 해수욕장
⦁ 정남진 물 축제: 펜션에서 약 32분 (약 21.1km), 매년 여름 개최되는 물놀이 축제 장소
⦁ 👉 장흥군 관광 지도 보러 가기
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 3년간 평균 매출 약 6천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 한적하고 고즈넉한 자연환경에 위치한 전통 한옥 펜션의 매매입니다.
⦁ 2022년 5월 올 리모델링 오픈, 독채 펜션으로 평균 매출 6천 이상을 쭉 유지하고 있으며,
⦁ 하루 2시간만 청소 시간으로 투자하시면 월 500 이상 수익 가져가실 수 있습니다.
⦁ 부가세 신고자료를 통해 수익 증빙 가능합니다
⦁ 요금은 평일 기준 30만 원, 주말 35만 원입니다.
⦁ 추가요금을 통해 주말 평균 요금은 40만 원 넘습니다.
⦁ 리모델링 비용으로 1억 5천 이상 투자하였습니다.
⦁ 2억 8천 투자금으로 다른 커피나 프랜차이즈 등 자영업을 운영할 경우 2시간만 일하고 월 500 이상 가져가기는 힘들다고 생각합니다.
⦁ 독채 펜션으로 객실 1곳만 2시간만 청소하면 되기 때문에 부업으로 하시기에도 좋습니다.
⦁ 자쿠지가 상당히 큰 편인데 지하수를 사용하고 있어 수도세는 걱정 안 하셔도 됩니다.
⦁ 따로 홍보를 하지 않아도 초기 홍보를 다져놨기 때문에 손님들께서 알아서 찾아주시고, 연박 손님도 많습니다.
⦁ 애견 동반 펜션으로 운영하고 있어 단골손님들이 많아 애견 동반 펜션으로 유명합니다.
⦁ 숙소 플랫폼도 연결돼 있어 따로 홍보는 안 하셔도 됩니다.
⦁ 제주, 서울, 인천 등 다른 지역 손님들이 멀리서 찾아주시고, 성수기 비수기가 따로 없이 꾸준히 월 매출 유지 중입니다.
⦁ 내부 가전, 가구는 모두 최신으로 관리가 잘 된 제품들입니다.
⦁ 계속 운영하려고 했지만, 광주에 거주하여 출퇴근을 하고 있는 상태였고 최근 쌍둥이를 출산하여 더 이상 출퇴근이 어려워 아쉽게 매도합니다.
⦁ 정성 가득히 가꿔온 펜션이기에 많이 고민하다 내놓습니다.
⦁ 꼭 매매 원하시는 분만 연락 주세요. 육아를 하고 있어 찔러보는 질문에 계속 답변드릴 수 없으니 꼭 매매 원하시는 분만 연락 주세요.
8. 기타 안내
⦁ 장흥~광주간 국도 18호선 확장공사: 2026년 착공 예정, 통행시간 단축 및 물류 효율화. 국토교통부
⦁ 정남진 편백숲 관광활성화 사업: 우드랜드 연계 시설 확충 및 체험 프로그램 개발. 장흥군청
⦁ 장흥 해맞이 공원 조성: 2027년 완공 목표, 해안 경관 개선 및 관광객 유치. [장흥군청]
⦁ 장흥 물축제 인프라 확장: 축제장 규모 확대 및 야간 프로그램 강화, 연간 관광객 50만 명 유치 목표. [장흥군청]
⦁ 장흥 산림휴양밸트 구축: 편백숲·천관산 연계 트레킹 코스 개발 및 체류형 관광 기반 마련. 산림청
⦁ 장흥 해양레저타운 조성: 요트계류장 설치 및 수상레저 체험 프로그램 운영. 해양수산부
⦁ 장흥 철도역세권 개발: 경전선 장흥역 주변 상업·주거 복합단지 조성. [국토교통부]
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
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| 장흥 한옥 펜션 외관과 대나무숲 배경 |
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| 장흥 한옥 펜션 드론 전경과 넓은 마당 |
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| 장흥 한옥 펜션 정면 외관과 산자락 마당 |
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| 장흥 한옥 펜션 야경과 조명 켜진 외관 |
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| 장흥 한옥 펜션 데크 바비큐 공간 |
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| 장흥 한옥 펜션 거실 내부와 창가 공간 |
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| 장흥 한옥 펜션 거실 TV와 서까래 인테리어 |
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| 장흥 한옥 펜션 거실 내부와 좌식 테이블 |
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| 장흥 한옥 펜션 창가 휴식 공간과 마당 전망 |
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| 장흥 한옥 펜션 온돌 침실과 실내 창문 |
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| 장흥 한옥 펜션 침실과 낮은 창가 공간 |
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| 장흥 한옥 펜션 침실과 원목 침대 |
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| 장흥 한옥 펜션 주방과 냉장고 공간 |
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| 장흥 한옥 펜션 야간 외관과 실내 트리 |
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| 장흥 한옥 펜션 창가 공간과 트리 장식 |
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| 장흥 한옥 펜션 자쿠지 외관과 유리 지붕 |
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| 장흥 한옥 펜션 야간 자쿠지 공간 |
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| 장흥 한옥 펜션 자쿠지와 채광 창문 |
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| 장흥 한옥 펜션 자쿠지에서 보이는 노을 풍경 |
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| 장흥 한옥 펜션 야외 쉼터와 바비큐 공간 |
◎ 전남 장흥 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 2억 8천만 원
⦁ 대출금: 없음
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 매물관리자 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
해당 매물에 대한 상세 상담이나 현장 답사가 필요하시면 언제든 연락주시기 바랍니다.
📌 공식 홈페이지: https://www.pension114.com
📞 문의 시 매물번호 [06-3767]를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
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