[진안 용담호 금강변 약 30만평 대형 토지 매매] 관광지 개발 가능한 투자형 부지 (53-8985)
⦁ 전북 진안 안천면 / 약 307,856평 / 섬바위(천년송)
⦁ 용담댐 아래 금강변 압도적 규모의 대규모 관광지 개발 적지
⦁ 섬바위 천년송 조망 및 넓은 백사장을 품은 천혜의 입지
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
1. 소재지 [매물번호:53-8985]
⦁ 전북 진안군 안천면 삼락리 외
⦁ 공식 홈페이지에서 자세하게 보기
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| 진안 토지매매 섬바위 주변 금강변 항공 전경 |
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,017,706㎡(약 307.856평)
⦁ 지목: 대지, 유원지, 임야, 전, 목장용지, 하천
⦁ 용도지역: 계획관리지역, 보전관리지역, 농림지역
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| 진안 토지매매 섬바위 천년송과 금강변 산림 전경
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3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 232.32㎡(약 70평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(관광휴게시설/6동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(5동)
⦁ 준공 일자: 2015.12.14(6동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도(인입가능)
⦁ 건물 방향: 동향, 북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 100대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 텐트 사이트: 55면(구성 하기 나름, 미운영 중)
⦁ 거주 관리실: 미운영
⦁ 부대시설: 남녀화장실, 샤워실, 개수대
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| 진안 토지매매 섬바위 천년송 절경 풍경 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 전북 진안군 안천면 용담댐 바로 아래에 위치한 캠핑장과 토지 매매입니다.
⦁ 진안의 유명한 용담호수 용담댐 바로 아래 금강입니다.
⦁ 캠핑장 바로 앞에 애국가에 배경으로 나오는 유명한 섬바위 천년송이 있는곳입니다.
⦁ S자로 굽어지는 금강과 넓은 모래사장으로 힐링하러 많이 오는곳입니다.
⦁ 용담댐근처에 용담댐조각공원, 용담가족테마공원, 족구장, 배드민턴장이 있어서 나들이하기 좋은곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 1.14m, 자동차로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 진안읍까지의 약 26.4km, 자동차로 약 25분
⦁ 인접 도시 접근성: 무주읍까지의 약 28km, 자동차로 약 28분
⦁ 인접 도시 접근성: 금산읍까지의 약 17.7km, 자동차로 약 22분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 약 40.2km, 자동차로 약 43분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 약 151.7km, 자동차로 약 1시간 40분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 약 198.5km, 자동차로 약 3시간
⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 무주IC, 약 24.5km, 자동차로 약 22분
⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 금산IC, 약 23.8km, 자동차로 약 30분
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| 진안 토지매매 물안개 낀 섬바위 천년송 금강 풍경
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5. 주변 관광지
⦁ 섬바위: 캠핑장 앞, 용담댐 하류에 위치한 거대한 바위섬으로 기암괴석과 맑은 물이 어우러져 노지 캠핑과 사진 촬영지로 유명한 명소임.
⦁ 용담호: 캠핑장 위, 전북 최대 규모의 다목적 댐 건설로 형성된 인공 호수로 호반 도로를 따라 펼쳐지는 드라이브 코스와 물안개가 일품임.
⦁ 용담호 조각공원: 캠핑장에서 약 2분 (약 1km), 다양한 예술 작품들이 호수 경관과 어우러져 있으며 가족 단위 나들이객과 사진 작가들에게 인기 있는 명소임.
⦁ 상전 망향의광장: 캠핑장에서 약 15분 (약 14.4km), 댐 건설로 수몰된 실향민들의 아픔을 달래는 장소이자 용담호를 한눈에 굽어보는 최고의 조망 지점임.
⦁ 죽도: 용담호 상류, 금강 물줄기가 휘감아 도는 독특한 지형으로 기암절벽과 맑은 물이 어우러져 캠핑과 낚시 애호가들이 즐겨 찾는 곳임.
⦁ 천반산: 용담호 상류, 깎아지른 듯한 절벽 아래로 금강이 흐르는 장관을 볼 수 있으며 정여립의 전설이 깃든 역사 깊은 등산 코스임.
⦁ 부귀 메타세쿼이아길: 캠핑장에서 약 34분 (약 37.5km), 영화와 광고 촬영지로 유명한 이국적인 가로수길로 계절마다 변하는 웅장한 나무 터널이 장관임.
⦁ 운장산: 용담호 서쪽, 호남의 명산으로 불리며 해발 1,126m 정상에서 내려다보는 구름 바다와 기암괴석의 비경이 압권인 등산 명소임.
⦁ 진안 홍삼스파: 캠핑장에서 약 30분 (약 30.9km), 마이산을 바라보며 즐기는 고품격 홍삼 한방 스파 시설로 체질별 맞춤형 테라피를 체험할 수 있음.
⦁ 마이산 도립공원: 캠핑장에서 약 35분 (약 32.7km), 암마이봉과 숫마이봉의 독특한 형상이 신비로우며 세계적인 관광 가이드북에서도 극찬한 진안의 랜드마크임.
⦁ 마이산 탑사: 캠핑장에서 약 39분 (약 38.1km), 이갑용 처사가 쌓은 80여 개의 돌탑이 태풍에도 무너지지 않고 서 있는 불가사의하고 장엄한 사찰임.
⦁ 👉 진안군 관광지도 보러 가기
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| 진안 토지매매 금강과 섬바위 천년송 전경
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6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 미운영 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 진안 토지매매 숲속 캠핑장 휴식 공간 |
7. 기타 특징
💎 입지 강점
⦁ 용담댐 바로 아래 금강변 위치로 자연경관이 뛰어난 관광형 입지입니다.
⦁ S자 금강과 모래사장, 절벽 지형으로 희소성 있는 자연 자원을 갖춘 부지입니다.
⦁ 애국가 배경으로 알려진 섬바위 천년송으로 인지도 높은 관광 포인트 확보가 가능합니다.
💎 개발 가능성
⦁ 약 30만평 규모로 개인이 아닌 법인 및 개발사업에 적합한 대형 토지입니다.
⦁ 캠핑장 부지 약 3천평 포함 및 계획관리지역 약 14,908평으로 실질 개발 활용 구간 확보되어 있습니다.
⦁ 진안군 관광 개발 지원 가능 지역으로 행정적 지원을 기대할 수 있는 투자형 토지입니다.
💎 투자 포인트
⦁ 현재 미운영 상태로 신규 개발 및 컨셉 설계가 자유로운 상태입니다.
⦁ 금강 맞은편 토지 활용 시 교량 또는 흔들다리 등 체험형 레저시설 확장 가능성이 있습니다.
⦁ 캠핑장 운영뿐 아니라 대형 관광지 개발형 투자에 적합한 매물입니다.
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| 진안 토지매매 금강과 용담댐 전경
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8. 기타 안내
⦁ 용담호 국가전략 생태관광 거점 조성 및 인프라 확충: 용담호 주변 생태 탐방로 고도화와 관광 편의시설 확충을 통한 체류형 관광 수요 확보 및 지역 부동산 가치 상승 견인. 진안군청 - 2026.02.15.
⦁ 전주~진안~무주 고속도로 건설 국가계획 반영 추진: 광역 교통망 확충을 통한 수도권 및 대도시 접근성 획기적 개선으로 펜션·캠핑장 방문객 유입 및 지가 상승 유도. 국토교통부 - 2025.11.20.
⦁ 마이산 도립공원 관광 랜드마크 고도화 및 연계망 강화: 세계적 수준의 관광 인프라 현대화 및 연계 체험 콘텐츠 확대로 국내외 관광객 유치 증대 및 배후 매물 가치 상승 기여. 진안군청 - 2025.10.12.
⦁ 지방도 795호선(용담~안천) 도로 선형 개량 사업 본격화: 용담댐 주변 도로의 안전성 확보와 이동 시간 단축을 통한 지역 내 접근 편의성 향상 및 캠핑 부지 개발 탄력 견인. 전북특별자치도청 - 2026.01.20.
⦁ 진안군 체류형 산림치유 관광단지 및 치유의 숲 조성: 풍부한 산림 자원을 활용한 웰니스 관광 명소 구축으로 숲세권 매물의 희소성 증대 및 숙박 시설 수익성 제고 기여. 진안군청 - 2026.03.05.
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| 진안 토지매매 용담호 전경 풍경 |
8. 기타 안내
⦁ 용담호 국가전략 생태관광 거점 조성 및 인프라 확충: 용담호 주변 생태 탐방로 고도화와 관광 편의시설 확충을 통한 체류형 관광 수요 확보 및 지역 부동산 가치 상승 견인. 진안군청 - 2026.02.15.
⦁ 전주~진안~무주 고속도로 건설 국가계획 반영 추진: 광역 교통망 확충을 통한 수도권 및 대도시 접근성 획기적 개선으로 펜션·캠핑장 방문객 유입 및 지가 상승 유도. 국토교통부 - 2025.11.20.
⦁ 마이산 도립공원 관광 랜드마크 고도화 및 연계망 강화: 세계적 수준의 관광 인프라 현대화 및 연계 체험 콘텐츠 확대로 국내외 관광객 유치 증대 및 배후 매물 가치 상승 기여. 진안군청 - 2025.10.12.
⦁ 지방도 795호선(용담~안천) 도로 선형 개량 사업 본격화: 용담댐 주변 도로의 안전성 확보와 이동 시간 단축을 통한 지역 내 접근 편의성 향상 및 캠핑 부지 개발 탄력 견인. 전북특별자치도청 - 2026.01.20.
⦁ 진안군 체류형 산림치유 관광단지 및 치유의 숲 조성: 풍부한 산림 자원을 활용한 웰니스 관광 명소 구축으로 숲세권 매물의 희소성 증대 및 숙박 시설 수익성 제고 기여. 진안군청 - 2026.03.05.
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| 진안 토지매매 용담댐 호수와 도로 전경
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💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
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| 진안 토지매매 용담호수 일몰 풍경 |
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| 진안 토지매매 가을 용담호수 전경 |
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| 진안 토지매매 용담호수와 산 전경 |
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| 진안 토지매매 용담호수 반영 풍경 |
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| 진안 토지매매 가을 용담호 반영 |
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◉ 전북 진안 토지 매매 조건
⦁ 매매가격: 50억 원
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⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
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