[김천 금오산 펜션 캠핑장 매매] 글램핑 11동 사이트 13면 연매출 2억 수영장 구미 인접 가격인하 (61-4924)
⦁ 김천 남면, 토지 1,630평, 펜션 7실·글램핑 11동·사이트 13면
⦁ 매매가 21억 원, 연매출 약 2억 원, 가격인하된 종합 레저숙박 매물
⦁ 금오산 자락, 구미 약 10분·북구미하이패스IC 약 14분 접근성 우수
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 5,388㎡(약 1,630평)
⦁ 지목: 대지, 답, 임야
⦁ 용도지역: 생산관리지역, 성장관리계획구역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 771.82㎡(약 233평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(2종근린생활시설/2동), 일반목구조(다가구주택/1동, 제2종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동), 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2016.01.13(4동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 서북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 25대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 대)
⦁ 글램핑: 11동(공용 화장실, 샤워실 이용)
⦁ 텐트 사이트: 13면(데크, 텐트설치 8면, 파쇄석 5면)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실.
▸ 1객실: 약 45평, 복층구조, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실,
▸ 3객실: 복층구조, 화장실 1실,
▸ 3객실: 원룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 스크린골프, 노래방, 카페, 세미나실, 찜질방, 수영장, 야영장 시설
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 구미와 김천 사이에 위치한 금오산 지락에 위치한 펜션과 캠핑장 매매입니다.
⦁ 펜션과 캠핑장이 금오산의 해발고도 약 200m 높이에 위치하여 마운틴뷰가 좋습니다.
⦁ 삼면이 금오산으로 둘러싸인 자연환경이 아름다운 곳 펜션과 글램핑 캠핑장입니다.
⦁ 인구가 비교적 많은 구미와 김천 사이에 위치하여 접근성이 아주 우수한 펜션과 캠핑장입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션과 캠핑장에서 약 1.25m 거리, 자동차로 약 2분
⦁ 인접 도시 접근성: 김천 시내까지의 거리 약 13.7km, 자동차로 약 19분
⦁ 인접 도시 접근성: 구미시까지의 거리 약 6km, 자동차로 약 10분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 50km, 자동차로 약 38분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 158.3km, 자동차로 약 1시간 47분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 102.5km, 자동차로 약 1시간 8분
⦁ 고속도로 정보: 경부고속도로, 북구미하이패스IC, 약 10.2km, 자동차로 약 14분.
⦁ 철도 정보: KTX 구미역, 약 13.3km, 자동차로 약 22분
5. 주변 관광지
⦁ 금오산 케이블카: 펜션과 캠핑장에서 약 27분 (약 16.5km), 금오산 정상까지 연결되며 편도 약 7분
⦁ 오봉저수지: 펜션과 캠핑장에서 약 16분 (약 9.4km), 산책로와 정자가 있는 휴식 공간입니다.
⦁ 갈항사지: 펜션과 캠핑장에서 약 21분 (약 9.5km), 통일신라 시대 사찰 터 복원지입니다.
⦁ 직지사: 펜션과 캠핑장에서 약 44분 (약 42.2km), 천년 고찰로 문화재와 경관이 조화롭습니다.
⦁ 직지문화공원: 펜션과 캠핑장에서 약 43분 (약 41.4km), 역사 유적과 예술 작품이 어우러집니다.
⦁ 사명대사공원: 펜션과 캠핑장에서 약 45분 (약 42.1km), 사명대사의 업적을 기리는 문화 공간입니다.
⦁ 부항댐출렁다리: 펜션과 캠핑장에서 약 51분 (약 47.9km), 다목적 댐과 출렁다리로 수상 레포츠와 트레킹 코스가 인기입니다.
⦁ 연화지: 펜션과 캠핑장에서 약 34분 (약 34.9km), 야간 조명과 산책로가 유명합니다.
⦁ 김천식물원: 펜션과 캠핑장에서 약 39분 (약 30.3km), 테마 정원을 관람할 수 있습니다.
⦁ 김천시 사계절썰매장: 펜션과 캠핑장에서 약 44분 (약 42.1km), 사계절 내내 썰매를 즐길 수 있습니다.
⦁ 김천 추풍령테마파크: 펜션과 캠핑장에서 약 41분 (약 45.3km), 다양한 놀이기구와 체험 프로그램이 있습니다.
⦁ 👉 김천시 관광 지도 보러 가기
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 2억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 구미, 김천, 대구 등에서 접근성 좋은 금오산에 위치한 펜션과 캠핑장 매매입니다.
⦁ 토지면적 1,630평에 대형 근린상가건물과 펜션 건물 2동, 글램핑장, 야영장까지 있는 종합 레저숙박 업체입니다.
⦁ 근린상가건물에 스크린골프장, 노래방, 키즈가페, 세미나실(약 60명 수용), 펜션 3객실 있는 2층 건물 약 150평입니다.
⦁ 별도 펜션 건물 1동에 원룸 3객실이 있습니다.
⦁ 글램핑 11동과 데크에 텐트 설치된 사이트가 8면, 파쇄석 5면이 있습니다.
⦁ 부대시설로 수영장과 공용화장실, 샤워실, 개수대가 있습니다.
⦁ 펜션과 캠핑장 매매가격을 대폭 인하하여 아주 저렴하게 매매합니다.
8. 기타 안내
⦁ 금오산 케이블카 현대화 사업: 2026-2028년 250억 원 투입, 노후 케이블 교체 및 전망대 신설로 관광객 유치 증대. 구미시청
⦁ 김천 부항댐 수상레저파크 확장: 2025-2027년 180억 원 규모, 수상스키·카약 시설 추가 및 캠핑장 연계 개발. 한국수자원공사
⦁ 구미-김천 간 국도 4호선 확장: 2026-2030년 600억 원 투입, 왕복 4차로→6차로 확장 및 교차로 개선으로 접근성 향상. 국토교통부
⦁ 금오산 둘레길 2단계 조성: 2025-2026년 90억 원 예산, 기존 둘레길 연장 및 야경 조명 설치로 야간 관광 활성화. 구미시청
⦁ 김천 레일바이크 테마파크 조성: 2024-2026년 130억 원 투자, 철도 테마 체험관 및 어린이 놀이시설 추가. 김천시청
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
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| 김천 캠핑장 야외 수영장과 워터 슬라이드 |
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| 김천 캠핑장 야외 수영장과 데크 |
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| 김천 캠핑장 관리동 외관과 데크 |
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| 김천 캠핑장 키즈놀이시설 실내 공간 |
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| 김천 캠핑장 카페 휴게실 내부 |
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| 김천 캠핑장 카페와 테이블 좌석 |
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| 김천 캠핑장 노래방 실내 공간 |
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| 김천 캠핑장 매점 내부 진열대 |
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| 김천 글램핑장 숲속 글램핑동 전경 |
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| 김천 글램핑장 숲속 데크와 글램핑동 |
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| 김천 글램핑장 데크형 글램핑동 외관 |
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| 김천 글램핑장 화이트 글램핑동 전경 |
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| 김천 글램핑장 가을 풍경과 글램핑동 |
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| 김천 글램핑장 텐트 내부 침실 공간 |
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| 김천 펜션 객실동 외관과 데크 |
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| 김천 펜션 객실 내부와 해먹 의자 |
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| 김천 펜션 복층 객실 거실과 계단 |
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| 김천 펜션 복층 객실 계단과 주방 |
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| 김천 펜션 복층 객실 거실 전경 |
◎ 경북 김천 펜션 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 21억 원
⦁ 대출금: 없음
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 매물관리자 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
해당 매물에 대한 상세 상담이나 현장 답사가 필요하시면 언제든 연락 주시기 바랍니다.
📌 공식 홈페이지: https://www.pension114.com
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