[포항 호미곶 오션뷰 펜션 임대] 바닷가 150m 11객실 풀빌라 개별수영장 운영형 매물 (65-8289)
⦁ 포항 호미곶면, 1,023평, 11객실 풀빌라
⦁ 보증금 2억, 월세 1,500만 원 임대 매물
⦁ 바닷가 150m, 호미곶 관광지 인접 입지
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
1. 소재지 [매물번호:65-8289]
⦁ 경북 포항시 남구 호미곶면 구만리
⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기
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| 포항 오션뷰 풀빌라 전경 항공사진
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2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,381㎡(약 1,023평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역. 성장관리계획구역
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| 포항 풀빌라 펜션 야경 전경
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3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 541.1㎡(약 164평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/3동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동), 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2020.11.20(3동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러, LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러, LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도
⦁ 건물 방향: 서북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 06대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 11실
▸ 5객실: 거실, 침실 1실, 화장실 1실, 야외 미온수 수영장,
▸ 6객실: 복층구조, 거실, 침실 1실, 화장실 1실, 실내 미온수 수영장,
⦁ 관리동: 약 44평 (직원숙소(화장실), 안내실, 린넨실)입니다.
⦁ 부대시설: 개별 수영장, 개별 바비큐장
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| 포항 개별 수영장 오션뷰 테라스
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4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 포항시 호미곶 바닷가에 위치한 풀빌라 펜션 임대입니다.
⦁ 바닷가에서 약 150m 거리에 위치하고 영일만을 조망하는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 주변에 펜션과 마을, 농경지가 혼재합니다.
⦁ 펜션 바로 근처에 포항의 대표 관광지인 호미곶 해맞이광장, 국립등대박물관이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 100m 거리, 도보로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 포항 시내까지의 거리 약 19.6km, 자동차로 약 25분
⦁ 인접 도시 접근성: 경주까지의 거리 약 53.6km, 자동차로 약 47분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 120.7km, 자동차로 약 1시간 28분
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 88km, 자동차로 약 1시간 2분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 129.7km, 자동차로 약 1시간 28분
⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 남포항IC, 약 32.8m, 자동차로 약 31분
⦁ 철도 정보: KTX, SRT 포항역, 약 51.5km, 자동차로 약 46분
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| 포항 풀빌라 야간 수영장 전경
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5. 주변 관광지.
⦁ 호미곶 해맞이광장: 펜션에서 약 3분 (약 2km), 상생의 손 조각상과 새천년기념관이 위치한 대한민국 대표 일출지임.
⦁ 국립등대박물관: 펜션에서 약 5분 (약 2.7km), 국내 유일의 등대 전문 박물관으로 등대의 역사와 유물을 전시하는 곳임.
⦁ 호미곶 해안둘레길: 호미곶 해안선을 따라 조성된 산책로이며 기암괴석과 동해 바다의 절경을 감상 가능함.
⦁ 다무포 고래마을: 펜션에서 약 7분 (약 5.9km), 벽화가 가득한 예쁜 어촌 마을로 드라마 '동백꽃 필 무렵'의 촬영지임.
⦁ 구룡포 주상절리: 펜션에서 약 12분 (약 10.8km), 화산 활동으로 형성된 독특한 육각형 돌기둥이 해안을 따라 펼쳐진 곳임.
⦁ 구룡포해수욕장: 펜션에서 약 11분 (약 10.9km), 반달 모양의 백사장과 깨끗한 수질을 자랑하며 야영과 낚시가 가능함.
⦁ 구룡포 일본인가옥거리: 펜션에서 약 13분 (약 11.9km), 일제강점기 가옥들이 보존된 거리로 근대 역사 체험과 촬영지로 유명함.
⦁ 구룡포 근대문화역사거리: 펜션에서 약 14분 (약 12km), 구룡포의 과거 생활상을 전시관과 조형물을 통해 엿볼 수 있는 곳임.
⦁ 과메기 문화관: 펜션에서 약 13분 (약 11.5km), 포항 특산물인 과메기의 유래와 제조 과정을 체험형 전시로 보여주는 곳임.
⦁ 연오랑세오녀 테마공원: 펜션에서 약 22분 (약 15.7km), 신라시대 설화를 바탕으로 조성된 공원으로 바다 전망과 산책로가 우수함.
⦁ 장기읍성: 펜션에서 약 40분 (약 30.2km), 고려시대 축조된 고읍성으로 동해안 방어의 요충지이자 역사 교육의 현장임.
⦁ 오어지 둘레길: 펜션에서 약 39분 (약 34.4km), 오어저수지 주변을 걷는 코스로 사계절 풍광이 아름답고 오어사와 연결됨.
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| 포항 야외 수영장 테라스 전경
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6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중입니다. 5억원 이상 예상
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 포항 펜션 산책로 바다 조망
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7. 기타 특징
💎 현재 경쟁력
⦁ 경북 포항 호미곶 바닷가에 위치한 11객실 규모의 오션뷰 풀빌라 펜션 임대로, 전 객실 수영장 구성을 갖춘 희소성 높은 숙박 매물입니다.
⦁ 5객실은 야외 미온수 수영장, 6객실은 복층형 실내 미온수 수영장으로 구성되어 있어 사계절 운영형 객실 상품으로 활용할 수 있습니다.
⦁ 2020년 준공된 철근콘크리트 3동 건물로 시설 컨디션이 안정적이며, 개별 바비큐장까지 갖춰 프라이빗 숙박 수요 확보에 유리할 수 있습니다.
💎 운영 장점
⦁ 총 11실 객실 외에 약 44평 규모의 관리동이 별도로 마련되어 있어 직원 숙소, 안내실, 린넨실 운영까지 가능한 실무형 구조입니다.
⦁ 내부에 15대 이상 주차가 가능하고, 버스정류장도 약 100m 거리에 있어 자가용 고객과 대중교통 이용 고객 모두 대응하기에 적합합니다.
⦁ 현재 임대 운영 중인 매물로 즉시 입주가 가능하여, 직접 운영 전환이나 운영 방식 재정비를 빠르게 검토할 수 있습니다.
💎 입지 강점 / 임대 포인트
⦁ 펜션에서 바닷가까지 약 150m 거리이며 영일만 조망이 가능한 입지로, 오션뷰와 호미곶 관광 수요를 함께 확보할 수 있는 점이 강점입니다.
⦁ 호미곶 해맞이광장, 국립등대박물관, 해안둘레길과 가까워 체류형 관광객 유입을 기대할 수 있고, 포항 시내 약 25분·경주 약 47분 거리로 광역 접근성도 무난합니다.
⦁ 객실 상품성과 관광지 연계성이 뚜렷한 만큼, 가족형·커플형·소규모 프라이빗 숙박 운영에 적합한 임대 매물로 검토할 수 있습니다.
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| 포항 실내 수영장 복층 구조
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8. 기타 안내
⦁ 호미곶 해안둘레길 확장 사업: 총 10km 구간의 해안 절경 도보 코스 추가 조성으로 전국구 관광 명소화 및 인근 숙박 시설의 수요 증대 견인. 포항시청 - 2026.01.20.
⦁ 호미곶 해양레포츠센터 건립: 요트·카약 등 수상 레저 전용 인프라 구축으로 체험형 관광객을 유치하며 지역 숙박업 활성화 및 자산 가치 상승 유발. 포항시청 - 2025.09.15.
⦁ 국도 31호선 호미곶 구간 선형 개선: 안전한 해안 드라이브 코스 조성 및 관광 접근성 강화로 외부 방문객 유입량 증대 및 주변 토지 가치 재평가 기여. 국토교통부 - 2026.02.10.
⦁ 호미곶 해맞이광장 야간경관 조명 리뉴얼: 미디어 파사드 등 야간 관광 콘텐츠 강화로 체류형 관광객을 확보하며 인근 펜션의 야간 가동률 상승 유도. 포항시청 - 2025.12.05.
⦁ 포항~울산 고속도로 호미곶 IC 신설 검토: 고속도로 접근성의 획기적 개선을 통한 광역 관광 수요 흡수로 장기적인 지역 부동산 투자 가치 및 경쟁력 확보. 경상북도청 - 2025.10.20.
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| 포항 개별 수영장 객실 외부
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💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
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| 포항 풀빌라 거실 내부 전경 |
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| 포항 펜션 거실 휴게 공간 |
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| 포항 객실 침실 화장대 주방 |
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| 포항 오션뷰 객실 침실 내부 |
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| 포항 넓은 객실 오션뷰 침실 |
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| 포항 원룸형 객실 주방 공간 |
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| 포항 객실 식탁 침실 공간 |
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| 포항 야간 수영장 테라스 조망 |
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| 포항 오션뷰 수영장 내부 전경 |
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| 포항 객실 주방 조리 공간 |
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| 포항 실내 미온수 수영장 |
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| 포항 펜션 공용 휴게 공간 |
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| 포항 펜션 공용 휴게 공간 |
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| 포항 펜션 복층 계단 구조 |
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| 포항 펜션 실내 바비큐장 |
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| 포항 펜션 객실 침실 전경 |
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| 포항 펜션 객실 침실 주방 |
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| 포항 펜션 객실 침실 공간 |
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| 포항 펜션 객실 식탁 공간 |
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| 포항 펜션 객실 주방 식탁 |
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| 포항 펜션 실내 수영장 전경 |
◎ 경북 포항 펜션 임대 조건
⦁ 임대 보증금: 2억 원
⦁ 월세: 1,500만 원
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
🔖 문의 시 매물번호 [65-8289]를 말씀해 주세요.
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