[태안 남면 몽산리 신축 독채 키즈풀빌라 펜션 매매] 삼성휴양소 지정 안정적 매출 구조 (80-4382)
⦁ 태안 남면 몽산리 / 토지1000평 / 독채3객실
⦁ 2023년 신축 / 매출2.5억 / 키즈풀빌라
⦁ 삼성디스플레이 하계휴양소 3년 연속 지정
⦁ 펜션·캠핑장 전문 《펜션114》
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| 태안 펜션매매 키즈놀이터 잔디마당 전경 |
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,306㎡(약 1,000평)
⦁ 지목: 대지, 전
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 태안 키즈펜션 놀이터와 객실동 전경 |
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 413.18㎡(약 125평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/4동, 단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(4동)
⦁ 준공 일자: 2023.07.03(5동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 남동향(거실창문 기준), 남서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 3객실
▸ 3객실: 독채, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 미온수 수영장,
⦁ 거주 관리실: 약 58평(2층 독채, 거실, 주방, 침실 4실, 화장실, 3실, 건식 세면대)
⦁ 부대시설: 매점(4평), 야외 마당 및 놀이시설(300평), 개별 화로대, 파고라, 토끼 사육장 , 텃밭 체험장
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| 태안 펜션매매 독채객실과 잔디마당 전경 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 태안군 남면 몽산리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션에서 서해 바닷가까지 직선거리 약 1.2km입니다.
⦁ 펜션 주변에 펜션과 농경지 주택이 혼재한 평야지대입니다.
⦁ 펜션 바로 근처에 태안의 유명 관광지 팜카밀레허브농원이 위치합니다.
⦁ 펜션에서 몽산포해수욕장까지 약 2.4km 자동차로 약 5분거리입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 1km 거리, 자동차로 약 2분
⦁ 인접 도시 접근성: 태안읍까지의 거리 약 7.3km, 자동차로 약 9분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 136.9km, 자동차로 약 1시간 35분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 141.4km, 자동차로 약 1시간 44분
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 홍성IC, 약 34.3km, 자동차로 약 34분
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| 태안 독채펜션 객실 외관 모습 |
5. 주변 관광지
⦁ 태안 팜카밀레: 펜션에서 약 3분 (약 1km), 다양한 허브와 꽃들이 가득한 정원으로 반려동물 동반이 가능한 체험형 허브 농원임.
⦁ 청산수목원: 펜션에서 약 6분 (약 2.7km), 계절마다 팜파스, 연꽃 등 다양한 식물 축제가 열리며 사진 찍기 좋은 산책로가 조성된 감성 수목원임
⦁ 몽산포 해수욕장: 펜션에서 약 5분 (약 2.4km), 넓은 백사장과 울창한 소나무 숲이 어우러져 갯벌 체험과 캠핑을 즐기기 좋은 태안의 대표 해변임.
⦁ 태안 네이처월드: 펜션에서 약 14분 (약 11.1km), 사계절 화려한 꽃 축제와 야간 빛 축제가 열리는 생태 테마 공원으로 가족 단위 방문객에게 인기임.
⦁ 코리아플라워파크: 펜션에서 약 14분 (약 11.3km), 꽃지해변 인근에서 사계절 대규모 꽃 축제를 개최하여 볼거리가 풍부한 테마 정원임.
⦁ 안면도 쥬라기박물관: 펜션에서 약 12분 (약 11.6km), 진품 공룡 화석과 다양한 전시물을 갖추어 아이들의 생태 학습과 가족 나들이에 적합한 박물관임.
⦁ 드르니항 꽃게다리: 펜션에서 약 17분 (약 14.2km), 안면도와 육지를 잇는 독특한 형태의 인도교로 서해안의 낙조를 감상하기 위한 최고의 조망 지점임.
⦁ 마검포 해수욕장: 펜션에서 약 18분 (약 15.3km), 고운 모래와 맑은 바닷물이 특징이며 실치회 등 지역 먹거리와 함께 휴식을 취하기 좋은 곳임.
⦁ 백사장항: 펜션에서 약 18분 (약 15.7km), 안면도 초입에 위치하여 신선한 수산물 직판장이 활성화되어 있고 꽃게다리 야경이 아름다운 항구임.
⦁ 안면도 자연휴양림: 펜션에서 약 30분 (약 26.8km), 붉은 소나무인 안면송이 울창하게 우거진 숲길을 걸으며 피톤치드 가득한 산림욕을 즐길 수 있음
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| 태안 펜션매매 야외 화로대 휴식 공간 |
7. 기타 특징
💎 현재 경쟁력
⦁ 2023년 신축 독채형 펜션으로 시설 컨디션이 매우 우수합니다.
⦁ 객실별 미온수 수영장과 키즈 체험 요소를 갖춰 가족 단위 고객 유입이 안정적입니다.
⦁ 약 1000평 규모 부지로 프라이빗한 운영 환경을 확보할 수 있습니다.
⦁ 삼성디스플레이 하계휴양소로 3년 연속 지정된 이력으로 안정적인 고객 유입 기반을 확보하고 있습니다.
💎 수익 구조 및 확장성
⦁ 연매출 약 2억5천 수준으로 검증된 수익 구조를 형성하고 있습니다.
⦁ 대기업 휴양소 지정 이력으로 단체 및 기업 수요 확보에 유리한 구조입니다.
⦁ 2층 단독주택을 객실로 전환 시 추가 매출 창출이 가능합니다.
⦁ 체험형 콘텐츠(텃밭, 동물체험)를 활용해 객단가 상승 전략이 가능합니다.
💎 입지 및 투자 포인트
⦁ 몽산포해수욕장 차량 5분 거리로 관광 수요가 지속 유입되는 입지입니다.
⦁ 태안 대표 관광지와 근접해 재방문 수요 확보에 유리합니다.
⦁ 기업 휴양소 운영 이력을 바탕으로 안정성과 신뢰도를 동시에 확보한 매물입니다.
⦁ 향후 관광 개발 및 도로망 확충으로 장기적인 가치 상승이 기대됩니다.
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| 태안 펜션 야간 화로대와 객실 전경 |
8. 기타 안내
⦁ 안면도 관광지 개발 2단계 및 복합 리조트 확충: 2027년 착공을 목표로 호텔, 워터파크 등 복합 관광시설 조성 추진으로 대규모 관광객 유입 및 인근 부동산 가치 상승 견인. 충청남도청 - 2026.03.15.
⦁ 서산~태안 고속도로 건설 및 수도권 접근성 강화: 국가 도로망 확충을 통한 교통 정체 해소 및 이동 시간 단축으로 펜션·캠핑장 방문객 증대 및 지가 상승 기여. 국토교통부 - 2025.11.20.
⦁ 안면도 국제관광지 조성 및 글로벌 명소 육성: 단계별 대규모 관광 거점 개발을 통해 글로벌 관광 시장 경쟁력을 확보하고 배후 숙박 시설 투자 가치 극대화 유도. 충청남도청 - 2025.10.12.
⦁ 태안 해안 자전거길 정비 및 신규 노선 개설: 해안선을 따라 자전거 도로를 확충하고 정비하여 레저 인구 유입을 활성화하고 주변 필지의 활용성 증대 견인. 국토교통부 - 2026.02.10.
⦁ 백사장항 어항 시설 현대화 및 관광 인프라 구축: 어항 기능 고도화와 주변 관광 편의시설 개선을 통한 지역 경제 활성화 및 인근 캠핑장 매물의 희소성 가치 상승 유발. 해양수산부 - 2025.12.05.
⦁ 몽산포 해수욕장 편의시설 확충 및 주차장 확장: 관광객 편의 증진을 위한 기반 시설 리모델링으로 방문객 만족도를 높이고 주변 상권 및 숙박 시설 수익성 제고 기여. 태안군청 - 2026.04.18.
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| 태안 펜션매매 야외 대형 수영장 시설 |
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
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| 태안 바비큐펜션 실내 온실 바비큐 공간 |
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| 태안 펜션 야외 파고라 휴식 공간 |
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| 태안 펜션매매 토끼 사육장 체험 공간 |
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| 태안 키즈펜션 객실 앞 모래놀이 공간 |
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| 태안 펜션매매 실내 미온수 수영장 |
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| 태안 키즈펜션 실내 놀이 공간 |
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| 태안 펜션 객실 주방과 식탁 공간 |
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| 태안 펜션 객실 주방과 식탁 공간 |
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| 태안 키즈펜션 테마 침실 공간 |
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| 태안 펜션매매 어린이 놀이방 내부 |
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| 태안 키즈펜션 실내 텐트형 침실 공간 |
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| 태안 키즈펜션 거실 놀이 공간 |
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| 태안 펜션 실내 욕실 샤워 공간 |
◉ 충남 태안 안면도 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 15억 5천만 원
⦁ 대출금: 6억 7천만 원(신협)이 포함된 가격임
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⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
🔖 문의 시 매물번호 [80-4382]를 말씀해 주세요.
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| 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
◎ 매물 등록자
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