충남 태안군 태안읍 장산리 풀빌라 펜션 매매 초저가 카페 식당 활용 가능한 4차선 도로변 매물 (13-3052)
⦁ 태안군 태안읍 장산리 / 풀빌라 3객실
⦁ 4차선 도로변 카페 및 식당 다용도 활용
⦁ 태안 시내 2분 및 관광지 이동 중심지
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 태안 장산리 풀빌라 펜션 야간 조명 외관 전경 |
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,143㎡(약 346평)
⦁ 지목: 대지, 도로
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 태안 풀빌라 펜션 야외 수영장 데크 |
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 287.1㎡(약 87평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조, 일반목구조, 경량철골구조(단독주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)
⦁ 준공 일자: 2016.07.13(2동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남향(거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 3객실.
▸ 3객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 2실, 미온수 수영장, 월풀스파,
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 미온수수영장, 월풀스파, 개별 바비큐장
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| 태안 장산리 객실 1층 주방 거실 펜션 내부 공간 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 충남 태안군 태안읍 장산리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 태안읍의 중심도로 4차선 도로변에 위치하여 교통이 편리합니다.
⦁ 태안의 북부지역 신두리해안사구부터 안면도까지 어디를 가든 여행의 중심지입니다.
⦁ 펜션에서 태안읍 시내까지 약 2분 거리로 가깝습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 320m 거리, 도보로 약 4분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 태안읍까지의 거리 약 1.9km, 자동차로 약 2분 .
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 132.2km, 자동차로 약 1시간 25분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 138.8km, 자동차로 약 1시간 35분
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 서산IC, 약 33.9km, 자동차로 약 30분
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| 태안읍 펜션 객실 거실과 테라스 출입문 내부 |
5. 주변 관광지
⦁ 태안 팜카밀레: 펜션에서 약 12분 (약 10.4km), 다양한 허브와 꽃들이 가득한 감성 정원으로 반려동물 동반이 가능한 체험형 농원임.
⦁ 청산수목원: 펜션에서 약 13분 (약 10.5km), 계절별 팜파스 축제와 연꽃으로 유명하며 사진 찍기 좋은 산책로가 조성된 지역 명소임.
⦁ 몽산포해수욕장: 펜션에서 약 15분 (약 12.0km), 끝없이 펼쳐진 갯벌 체험과 울창한 소나무 숲 캠핑을 즐기기 좋은 태안의 대표 해변임.
⦁ 만리포해수욕장: 펜션에서 약 17분 (약 15.1km), 서해안의 대천, 변산과 함께 3대 해변으로 꼽히며 최근 서핑의 메카로 급부상한 곳임.
⦁ 천리포수목원: 펜션에서 약 20분 (약 16.4km), 바다와 인접한 세계적인 수목원으로 수많은 목련 품종과 이국적인 해안 산책로가 특징임.
⦁ 신두리 해안사구: 펜션에서 약 24분 (약 18.2km), 우리나라 최대 규모의 해안 모래언덕으로 마치 사막에 온 듯한 이색적인 풍경을 자랑함.
⦁ 태안 세계튤립꽃박람회(코리아플라워파크): 펜션에서 약 22분 (약 19.1km), 사계절 화려한 꽃 축제가 열리는 대규모 화훼 테마 공원으로 가족 단위 방문객이 많음.
⦁ 안면도 쥬라기박물관: 펜션에서 약 22분 (약 19.8km), 진품 공룡 화석과 다양한 전시물을 갖추어 아이들과 함께 방문하기 좋은 과학 체험 박물관임.
⦁ 드르니항 꽃게다리: 펜션에서 약 26분 (약 22.5km), 안면도와 육지를 잇는 아름다운 인도교로 야간 조명과 함께 낙조를 감상하기 좋은 장소임.
⦁ 백사장항: 펜션에서 약 27분 (약 24km), 대하와 꽃게가 유명한 항구로 신선한 수산물과 해안 산책로가 어우러져 식도락 여행객이 붐빔.
⦁ 👉 태안군 관광지 보러 가기
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| 태안 장산리 펜션 객실 주방 싱크대 조리 공간 |
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 다른 지역에서 다른 사업중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 태안 장산리 풀빌라 펜션 실내 미온수 수영장 |
7. 개발 정보
⦁ 서산~태안 고속도로(서해안 제2고속도로) 건설 사업: 태안군과 수도권을 직접 잇는 고속도로 연장 추진으로 접근성 혁신 및 태안군 전역의 부동산 투자 가치 상승 견인. 국토교통부 - 2026.03.15.
⦁ 서산공항(충남 관문공항) 건설 및 개항 추진: 서산시 해미 일대 국제 공항 인프라 구축 추진으로 국내외 관광객 유입 거점 확보 및 배후 주거·숙박 수요 확대에 기여. 국토교통부 - 2026.04.10.
⦁ 태안군 도심항공교통(UAM) 실증 및 관광 특화 단지 조성: 드론 및 UAM 전용 이착륙장 및 첨단 관광 인프라 구축 추진으로 미래형 테마 관광객 유입 및 지역 경제 활성화 견인. 태안군청 - 2026.02.20.
⦁ 태안 해양치유센터 및 웰니스 관광 거점 고도화: 대규모 해양 치유 전문 시설과 연계 관광 자원 개발 추진으로 체류형 관광객 증대 및 캠핑장·펜션 숙박 매출 수익성 강화 기여. 충청남도청 - 2026.01.25.
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| 태안 장산리 펜션 매매 복층 침실과 난간 구조 |
8. 전문가 의견
💎 입지 강점
⦁ 태안읍 중심도로 4차선 도로변에 위치해 차량 접근성과 시인성이 좋은 매물입니다.
⦁ 태안읍 시내까지 약 2분 거리로 생활 편의시설 이용이 쉽고, 관광지 이동의 중심 입지로 활용할 수 있습니다.
⦁ 신두리해안사구부터 안면도 방향까지 이동이 편리해 태안 전역 관광 수요 대응에 적합합니다.
💎 시설 경쟁력
⦁ 약 346평 토지에 복층 구조 3객실로 구성된 소형 운영형 펜션 매매입니다.
⦁ 객실마다 거실 겸 주방, 침실, 화장실 2실, 미온수 수영장, 월풀스파가 있어 프라이빗한 숙박 운영에 적합합니다.
⦁ 야외 수영장, 개별 바비큐장 등 가족·커플 고객에게 필요한 핵심 부대시설을 갖추고 있습니다.
⦁ 거주 관리실을 설치할 공간이 많습니다.
💎 투자 포인트
⦁ 매매가격 4억 9천만 원으로 태안 도로변 입지와 시설 구성 대비 부담이 낮은 가격대입니다.
⦁ 즉시 입주가 가능해 신규 운영, 리브랜딩, 카페·식당 등 다양한 활용 방향을 검토할 수 있습니다.
⦁ 토지 추가 매수 가능성이 있어 향후 운영 규모 조정이나 부대시설 확장도 기대할 수 있습니다.
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| 태안 태안읍 펜션 원형 창문 침실 밝은 객실 내부 |
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
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| 태안 태안읍 풀빌라 펜션 욕실 세면대 샤워부스 내부 |
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| 태안 장산리 풀빌라 펜션 야외 데크 바비큐 테이블 |
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| 태안 장산리 펜션 매매 복층 객실 주방과 계단 |
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| 태안 태안읍 펜션 객실 소파와 테라스 출입 공간 |
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| 태안 장산리 풀빌라 펜션 객실 주방 싱크대 냉장고 |
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| 태안 태안읍 풀빌라 펜션 실내 수영장 벽면 조명 내부 공간 |
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| 태안 태안읍 풀빌라 펜션 월풀스파 욕조 |
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| 태안 장산리 펜션 복층 침실 TV와 난간 구조 |
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| 태안 풀빌라 펜션 원형 창문 침실 채광 밝은 내부 공간 |
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| 태안 태안읍 펜션 매매 침실 원형창과 옷장 구조 |
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| 태안 태안읍 욕실 세면대 샤워부스 타일 내부 공간 |
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| 태안 장산리 풀빌라 펜션 개별 바비큐 데크 테이블 |
◉ 충남 태안 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 4억 9천만 원
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
🔖 문의 시 매물번호 [13-3052]를 말씀해 주세요.
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| 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
◎ 매물 등록자
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