강화 화도면 여차리 오션뷰 펜션 임대 13객실 수영장 잔디운동장 갯벌체험장 인근 운영 매물 (43-7611)
⦁ 인천시 강화군 화도면 여차리 / 571평 / 13객실
⦁ 넓은 잔디운동장과 야외 수영장을 갖춘 오션뷰 펜션 임대
⦁ 마니산 자락 갯벌체험장 인접 및 가족형 객실 확보
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 강화도 펜션 높은 지대에서 보이는 바다와 마을 전경
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🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,886㎡(약 571평)
⦁ 지목: 대지, 전
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
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| 강화도 펜션 정원 입구와 목조 건물 외관 모습 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 355.3㎡(약 107평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/2동), 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2005.11.04(3동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러, 기름보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러, 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 8대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 13객실
▸ 9객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 4객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 10평 (별채, 원룸구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 잔디운동장, 바비큐장
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| 강화도 펜션 야외 수영장과 데크 난간 공간 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 인천시 강화군 화도면 여차리에 위치한 펜션 임대입니다.
⦁ 바다에서 약 300m거리 마니산 자락 언덕에 위치하여 먼바다까지 잘 조망되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 주변이 낮은 산자락으로 많은 펜션과 주택이 혼재합니다.
⦁ 펜션 바로 아래에 갯벌체험장이 있고 근처에 마니산과 동막해수욕장이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 600m, 자동차로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 강화읍까지 약 24.1km, 자동차로 약 40분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 52km, 자동차로 약 1시간 8분
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 대곶IC, 약 28.3m, 자동차로 약 52분
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| 강화도 펜션 임대 잔디운동장과 정원 조경 전경 |
🟩 주변 관광지
⦁ 여차리 갯벌체험장: 펜션에서 약 1분 (약 0.3km), 세계 5대 갯벌 중 하나인 강화 서해안의 광활한 생태계를 체험할 수 있는 자연 학습장임.
⦁ 마니산: 펜션이 위치한, 해발 472m로 기가 세기로 유명하며 단군성조의 전설이 깃든 참성단이 있는 강화도 대표 명산임.
⦁ 동막해변: 펜션에서 약 13분 (약 8.4km), 화도면에 위치한 강화 최대의 해변으로 낙조가 아름답고 울창한 소나무 숲이 어우러진 휴양지임.
⦁ 외포항 수산시장: 펜션에서 약 21분 (약 15.2km), 젓갈 수산물 시장으로 유명하며 싱싱한 수산물과 강화도의 활기찬 포구 분위기를 느낄 수 있음.
⦁ 전등사: 펜션에서 약 29분 (약 16.6km), 고구려 시대에 세워진 한국에서 가장 오래된 사찰 중 하나로 역사적 가치와 숲길 산책이 뛰어난 곳임.
⦁ 강화씨사이드리조트 루지: 펜션에서 약 30분 (약 17.3km), 동양 최대 규모의 트랙을 보유하고 있으며 곤돌라를 타고 올라가 서해안 경관을 즐기는 레저 시설임.
⦁ 덕진진: 펜션에서 약 33분 (약 19.9km), 병인양요와 신미양요 당시 외세의 침략을 막아냈던 격전지로 강화 5진 7보 중 가장 중요한 요새였음.
⦁ 초지진: 펜션에서 약 33분 (약 20.1km), 해안가 요새로 외적의 침입 시 포격전이 벌어졌던 역사적 장소이며 수령 높은 소나무가 인상적임.
⦁ 광성보: 펜션에서 약 36분 (약 21.6km), 신미양요 당시 미군과 치열한 백병전이 벌어졌던 곳으로 해안 산책로와 어재연 장군 충장사가 있음.
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| 강화도 펜션 야간 잔디정원과 조명 산책 공간 |
🟩 개발 정보
⦁ 계양~강화 고속도로 건설 사업: 고속도로 개통 시 서울 도심 접근성이 30분대로 대폭 단축되어 수도권 배후 수요 확대 견인. 국토교통부 - 2026.02.18.
⦁ 영종~강화 평화도로(2단계) 추진: 인천국제공항과 강화 남단을 직접 연결하는 교량 건설로 국내외 관광객 유입 극대화 및 광역 교통 인프라 혁신 기여. 인천광역시청 - 2025.11.05.
⦁ 강화 남부권 관광단지 조성 사업: 화도면 일대 대규모 레저·숙박·문화 시설 확충으로 체류형 관광 명소 전환 및 인근 펜션 수익성 개선 기여. 강화군청 - 2026.03.12.
⦁ 인천 해안권 '노을해안길' 자전거 도로 정비: 서해안 경관을 따라 이어지는 자전거 전용 도로 확충으로 바이크 관광객 유입 증대 견인. 인천광역시청 - 2025.09.15.
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| 강화도 펜션 바다 보이는 데크와 야외 테이블 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 2026년 08월 말경부터
📸 추가 참고 사진
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| 강화도 펜션 임대 원목 인테리어 거실과 침실 |
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| 강화도 펜션 침실 창문으로 보이는 바다 전망 |
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| 강화도 펜션 원목 침실과 창가 침대 공간 |
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| 강화도 펜션 거실 흔들의자와 원목 실내 공간 |
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| 강화도 펜션 주방 식탁과 거실 휴식 공간 |
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| 강화도 펜션 임대 미닫이문과 밝은 거실 공간 |
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| 강화도 펜션 원목 천장 주방과 식탁 공간 |
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| 강화도 펜션 바다 보이는 거실과 흔들의자 공간 |
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| 강화도 펜션 침실과 화장대가 있는 객실 내부 |
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| 강화도 펜션 욕실 세면대와 샤워 공간 내부 |
💰 인천 강화도 펜션 임대 조건
⦁ 임대 보증금: 2천만 원
⦁ 연세: 5천만 원
⦁ 시설 권리금: 무
✅ 전문가 종합 의견
💎 서해 오션뷰와 갯벌체험 수요를 함께 활용하는 입지
⦁ 본 매물은 강화군 화도면 여차리 마니산 자락 언덕에 위치한 펜션 임대 매물입니다.
⦁ 바다에서 약 300m 거리에 있으며, 먼바다 조망이 가능한 오션뷰 입지라 강화도 여행객에게 시각적 만족감을 줄 수 있습니다.
⦁ 펜션 바로 아래 갯벌체험장이 있고, 마니산·동막해변 등 주요 관광지와 연계되어 가족 단위 체류 수요를 확보하기에 적합합니다.
💎 13객실과 잔디운동장을 갖춘 가족형·애견동반 운영 구조
⦁ 객실은 총 13객실로 구성되어 있으며, 원룸형 9객실과 가족형 구조 4객실이 함께 있어 다양한 숙박 수요에 대응할 수 있습니다.
⦁ 야외 수영장, 잔디운동장, 바비큐장을 갖추고 있어 여름 성수기와 가족·단체 이용객을 대상으로 운영하기 좋습니다.
⦁ 넓은 잔디운동장은 애견동반 펜션 콘셉트로 활용하기 적합하며, 차별화된 운영 방향을 잡을 수 있습니다.
💎 수도권 접근성과 즉시 운영 가능성을 고려한 임대 조건
⦁ 서울에서 약 1시간대 접근이 가능해 수도권 주말 여행객을 대상으로 한 숙박 운영에 적합합니다.
⦁ 현재 임대 중인 매물로, 2026년 08월 말경부터 입주 가능하며 기존 숙박시설 기반을 이어받아 운영할 수 있습니다.
⦁ 시설 권리금이 없는 조건이라 초기 부담을 조절하면서 강화도 오션뷰 펜션 운영을 검토할 수 있습니다.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⦁ 현장 답사는 소유주 프라이버시 보호를 위해 사전 예약 후 진행됩니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [43-7611]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
◉ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
