홍천 남면 남노일리 홍천강 조망 펜션 매매 4객실 소형 운영 연매출 3천만 원 전원생활 추천 (23-9018)
⦁ 강원도 홍천군 남면 남노일리 / 240평 / 4객실
⦁ 홍천강 도보 150m 언덕 위 위치하여 홍천강 조망
⦁ 서울 1시간 접근 가능한 서울양양고속도로 인접 입지
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 홍천 펜션 매매 언덕 위 건물 전경 사진 |
🟩 소재지 [매물번호:23-9018]
⦁ 강원도 홍천군 남면 남노일리
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| 홍천 펜션 홍천강변과 산 능선 전경 사진 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 794㎡(약 240평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역
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| 홍천 펜션 발코니에서 보는 산 풍경 전경 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 199.98㎡(약 60평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조 (다가구주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2018.05.16(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 7대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 4객실
▸ 1객실: 복층구조(총 54평), 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 복층 미사용 중
▸ 3객실: 원룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 5평 (컨테이너주택,원룸구조, 화장실 1실) 또는 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 지하저장고, 바비큐장
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| 홍천 펜션 매매 야외 테라스 휴식 공간 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 홍천군 남면 남노일리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션은 금학산 끝자락 홍천강에서 약 150m 거리에 위치합니다.
⦁ 펜션이 낮은 언덕에 위치하여 홍천강이 잘 조망됩니다.
⦁ 펜션 맞은편에는 매봉산이 홍천강변으로 병풍처럼 서 있습니다.
⦁ 펜션 앞 홍천강은 물도 많고 모래사장도 넓어서 물놀이 고기잡이 등을 많이 하는곳입니다.
⦁ 펜션 주변은 주택과 펜션 농경지(밭)이 혼재합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 300m, 도보로 약 4분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 홍천읍까지 약 21.7km, 자동차로 약 28분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 77.1km, 자동차로 약 59분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 조양IC, 약 14.1km, 자동차로 약 19분
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| 홍천 펜션 꽃장식과 산 조망 데크 테이블 |
🟩 주변 관광지
⦁ 홍천강(남노일리): [펜션 바로 앞], 굽이치는 강줄기가 아름다운 남노일리의 핵심 경관으로 여름철 물놀이, 낚시, 견지낚시를 즐기기에 최적인 청정 수변 구역임.
⦁ 팔봉산: 펜션에서 약 14분 (약 15km), 여덟 개의 봉우리가 홍천강과 어우러진 절경을 자랑하며 등산과 하이킹을 즐기는 관광객들이 반드시 찾는 지역 명소임.
⦁ 비발디파크 스키장: 펜션에서 약 31분 (약 22.9km), 수도권 접근성이 뛰어난 대규모 스키 리조트로 겨울철 스키와 스노보드를 즐기는 수많은 인파가 방문하는 레저 거점임.
⦁ 오션월드: 펜션에서 약 31분 (약 14km), 세계적인 수준의 물놀이 시설을 갖춘 대형 워터파크로 여름 성수기 가족 및 연인 단위 관광객의 필수 방문 코스임.
⦁ 금학산: 펜션이 위치한, 정상에서 내려다보는 홍천강의 'S자형' 태극 문양 곡류가 장관인 곳으로 사진 작가들과 등산객들이 즐겨 찾는 조망 명소임.
⦁ 무궁화 수목원: 펜션에서 약 21분 (약 16.3km), 다양한 종류의 무궁화와 야생화가 조성된 산책로를 통해 힐링할 수 있으며 밤에는 아름다운 야간 조명이 매력적인 곳임.
⦁ 수타사: 펜션에서 약 37분 (약 33.4km), 천년 고찰의 고즈넉한 분위기와 보물 제11-3호인 동종을 감상할 수 있는 홍천의 대표적인 역사 문화 관광지임.
⦁ 알파카월드: 펜션에서 약 47분 (약 48.6km), 알파카와 함께 산책하며 교감할 수 있는 국내 최대 규모의 숲속 동물 테마파크로 사계절 가족 단위 방문객이 끊이지 않는 곳임.
⦁ 가리산 레포츠파크: 펜션에서 약 47분 (약 50.1km), 짚라인, 포레스트 어드벤처, 서바이벌 게임 등 역동적인 야외 활동을 한곳에서 즐길 수 있는 종합 레저 단지임.
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| 홍천 펜션 데크 바비큐 휴게 공간 사진 |
🟩 개발 정보
⦁ 용문~홍천 광역철도 건설 사업: 2026년 이후 본격적인 착공 절차 진입으로 서울 및 수도권에서의 접근 시간이 1시간 이내로 단축되어 지역 지가 상승 및 관광객 급증 견인. 국토교통부 - 2026.02.15.
⦁ 지방도 494호선(남면~서면) 확포장 공사: 펜션 밀집 지역인 남노일리와 비발디파크 권역을 잇는 도로망 확충으로 이동 편의성 증대 및 배후 부지 부동산 투자 가치 상승 견인. 강원특별자치도청 - 2025.11.20.
⦁ 홍천 산림 휴양·치유 밸리 고도화: 공작산과 가리산 권역을 잇는 산림 레저 테마파크 확충 추진으로 사계절 관광객 확보 및 인근 캠핑장·펜션 매출 증대 유도. 강원특별자치도청 - 2026.03.05.
⦁ 홍천강 수변 관광 거점 조성: 남노일리 일대 수변 산책로 및 친수 공간 정비로 프라이빗 휴양 수요 집중 유도 및 지역 대표 관광 브랜드 가치 상승 견인. 홍천군청 - 2025.05.22.
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| 홍천 펜션 매매 2층 넓은 거실 창문 전경 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 3천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 홍천 펜션 2층 큰 창문이 있는 거실 내부 |
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| 홍천 펜션 실내에서 보는 데크와 산 풍경 |
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| 홍천 펜션 매매 2층 거실 주방이 있는 객실 |
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| 홍천 펜션 2층 거실 소파와 테이블 공간 |
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| 홍천 펜션 창밖 데크가 보이는 거실 |
💰 강원도 홍천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 5억 원
⦁ 대출금: 없음
✅ 전문가 종합 의견
💎 홍천강 조망을 품은 조용한 전원생활 입지
⦁ 펜션은 금학산 끝자락, 홍천강 약 150m 거리의 낮은 언덕에 위치해 강 조망과 전원 분위기를 함께 누릴 수 있는 입지입니다.
⦁ 맞은편으로는 매봉산이 보이고, 앞쪽 홍천강변은 물놀이와 낚시를 즐기기 좋아 소형 펜션 운영과 전원생활을 함께 하기 좋은 환경입니다.
⦁ 주변은 주택, 소규모 펜션, 농경지가 어우러진 조용한 마을 분위기로, 복잡한 관광지보다 한적한 휴양형 운영에 적합합니다.
⦁ 서울양양고속도로 조양IC 접근성이 좋아 수도권에서 주말 방문이 가능하며, 세컨드하우스형 펜션으로도 활용하기 좋습니다.
💎 관리 부담이 적은 4객실 소형 펜션 구조
⦁ 2018년 준공된 2층 건물로, 총 4객실 규모의 소형 펜션이라 대형 숙박업보다 관리 부담이 적은 편입니다.
⦁ 2층 대형 복층 객실은 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실 구조로 되어 있어 주인 거주 공간이나 단체 객실로 활용 가능합니다.
⦁ 1층 원룸형 3객실만 운영해도 되는 구조라, 부부 운영자나 은퇴 후 전원생활을 원하는 분에게 현실적인 운영 방식이 가능합니다.
⦁ 바비큐장, 지하저장고, 유실수 공간이 있어 숙박 운영뿐 아니라 전원주택 같은 생활 만족도도 함께 기대할 수 있습니다.
💎 5억 원대 실속형 매매 조건과 부담 없는 운영 포인트
⦁ 매매가격 5억 원으로, 홍천강 조망 입지와 2018년 준공 건물, 4객실 소형 운영 구조를 함께 고려할 수 있는 실속형 매물입니다.
⦁ 2025년 기준 연매출 약 3천만 원 정보가 제공으로, 과도한 운영보다는 생활비 보조형 소형 펜션 운영에 적합합니다.
⦁ 즉시 입주가 가능하고, 객실 일부를 거주 공간으로 활용할 수 있어 전원생활과 펜션 운영을 자연스럽게 병행할 수 있습니다.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⦁ 현장 답사는 소유주 프라이버시 보호를 위해 사전 예약 후 진행됩니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [23-9018]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
◉ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
