정선 남면 무릉리 민둥산 펜션 매매 강원랜드 12분 8객실 2025년 리모델링 연매출 1억 2천만 원 (09-8281)
⦁ 강원도 정선군 남면 무릉리 / 293평 / 8객실
⦁ 민둥산 억새 관광 및 하이원·강원랜드 배후 수요 풍부
⦁ 2025년 전체 리모델링 완료 및 연 매출 1억 2천
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 정선 펜션 매매 수영장과 건물 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:00-3466]
⦁ 강원도 정선군 남면 무릉리
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| 정선 펜션 야외수영장과 산 풍경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 969㎡(약 293평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 정선 펜션 데크와 노란 건물 전경 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 406.95㎡(약 123평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조,경량철골구조(숙박시설,단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2007.02.09(1동)
⦁ 리모델링: 2025년 리모델링
⦁ 난방 방법: 전기보일러, 심야전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러, 심야전기보일러
⦁ 물공급 방법: 마을상수도
⦁ 건물 방향: 남향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실
▸ 8객실: 원룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 20평 (거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 세탁실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 바비큐장
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| 정선 펜션 바비큐 데크와 객실 외관 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 정선군 남면 무릉리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 억세밭으로 유명한 민둥산 바로 옆에 위치한 질운산 계곡가에 위치합니다.
⦁ 참고로 펜션이 위치한 곳은 해발고도 약 550m 정도 입니다.
⦁ 펜션 앞뒤로 산이고 주변으로 약 20여곳의 펜션이 모여있습니다.
⦁ 민둥산 외 하이원리조트, 하이원워터월드, 강원랜드가 펜션 근거리에 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 160m, 도보로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 사북읍까지 약 6.9km, 자동차로 약 8분
⦁ 인접 도시 접근성: 정선읍까지 약 24.1km, 자동차로 약 25분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 195.4km, 자동차로 약 2시간 10분
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 제천IC, 약 76.1km, 자동차로 약 54분
⦁ 철도 정보: 태백선 민둥산역, 약 2.6km, 자동차로 약 4분
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| 정선 펜션 계곡과 산자락 풍경 |
🟩 주변 관광지
⦁ 민둥산: 펜션 근처, 20만 평의 은빛 억새가 장관을 이루는 대한민국 5대 억새 명산으로 돌리네 지형의 신비로움을 감상함.
⦁ 민둥산역: 펜션에서 약 4분 (약 2.6km), 태백선과 정선선이 만나는 교통 거점으로 정선 아리랑 열차의 시발점이자 억새 축제의 관문임.
⦁ 강원랜드 카지노: 펜션에서 약 12분 (약 9.9km), 국내 유일의 내국인 출입 가능 카지노로 화려한 야경과 다양한 엔터테인먼트 시설을 완비함.
⦁ 하이원 워터월드: 펜션에서 약 11분 (약 9.2km), 국내 최대 규모의 실내외 파도풀을 갖춘 대형 워터파크로 사계절 내내 역동적인 물놀이를 즐기기 좋음.
⦁ 하이원리조트 스키장: 펜션에서 약 12분 (약 11.6km), 최상급 설질과 긴 슬로프를 자랑하는 겨울 스포츠 명소로 초급부터 상급까지 다양한 코스를 운영함.
⦁ 화암동굴: 펜션에서 약 28분 (약 20.7km), 금광과 천연 동굴이 어우러진 이색 동굴로 금의 채굴 과정과 거대한 종유석을 한눈에 감상할 수 있음.
⦁ 화암약수: 펜션에서 약 27분 (약 20.1km), 탄산과 철분이 함유된 신비로운 맛의 약수로 주변 산책로가 잘 정비되어 힐링 코스로 선호됨.
⦁ 병방치 스카이워크: 펜션에서 약 33분 (약 28.3km), 해발 583m 절벽 끝에서 한반도 지형을 굽이쳐 흐르는 동강의 비경을 투명 유리를 통해 감상함.
⦁ 정선양떼목장: 펜션에서 약 44분 (약 30.1km), 드넓은 초지에서 양들과 교감하며 이국적인 풍경을 즐길 수 있어 아이를 동반한 가족 방문객에게 인기임.
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| 정선 펜션 매매 실내 바비큐장 공간 |
🟩 개발 정보
⦁ 제천~영월 고속도로 건설 사업: 2026년 하반기 착공 및 2032년 준공 목표로 추진 중이며 충북 및 수도권과의 접근성 혁신을 통한 지역 관광 및 경제 활성화 견인. 국토교통부 - 2026.03.15.
⦁ 영월~삼척 고속도로 타당성조사 용역: 2025년 예비타당성조사 통과 후 타당성조사 단계에 진입하여 동서 6축 고속도로망 완성 및 강원 남부권 광역 교통 접근성 대폭 개선 기대. 강원특별자치도청 - 2026.01.20.
⦁ 민둥산역세권 도시재생 활성화 사업: 무릉리 일대 관광 편의시설 및 역세권 배후 거점 육성 추진으로 유동 인구 증대 및 인근 숙박 시설 지가 상승 견인. 정선군청 - 2025.10.12.
⦁ 정선 K-웰니스 관광 클러스터 구축: 명상, 치유 등 체류형 휴양 인프라 대폭 확충 추진으로 중장기 숙박 수요 확보 및 인근 펜션·캠핑장 수익성 개선 기여. 강원특별자치도청 - 2026.01.15.
⦁ 민둥산 억새 테마 숲길 고도화: 사계절 관광 자원화를 위한 둘레길 정비 및 야간 경관 조성 추진으로 관광객 체류 시간 증대 및 배후지 자산 가치 상승 견인. 정선군청 - 2026.02.05.
⦁ KTX-이음 연계 철도 관광 상품화: 진부역 및 민둥산역 연계 철도 이용 편의성 고도화로 뚜벅이 여행객 접근성 혁신 및 역세권 배후 부동산 투자 활성화 기여. 한국철도공사 - 2025.11.20.
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| 정선 펜션 객실 침대와 주방 공간 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 2천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 정선 펜션 매매 객실 침대와 식탁 |
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| 정선 펜션 넓은 원룸 객실 내부 |
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| 정선 펜션 매매 객실 거실과 식탁 |
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| 정선 펜션 침대와 출입문 객실 공간 |
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| 정선 펜션 식탁과 창밖 산 풍경 |
💰 강원도 정선 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 5억 원
⦁ 대출금: 없음
✅ 전문가 종합 의견
💎 민둥산·하이원·강원랜드 관광 핵심 입지 및 사계절 배후 수요
⦁ 천혜의 힐링 명당: 대한민국 5대 억새 명산인 민둥산 인근 해발 550m 고지에 위치하여 질운산 계곡의 청정 자연과 백두대간의 수려한 조망을 동시에 누릴 수 있습니다.
⦁ 공백 없는 객실 가동: 강원랜드 카지노, 하이원 워터월드, 하이원 리조트 스키장이 차량 약 11~12분 거리에 밀집해 있어 겨울 스키 시즌부터 여름 물놀이 시즌까지 안정적인 운영이 가능합니다.
⦁ 우수한 대중교통 접근성: 태백선 민둥산역이 약 4분 거리에 위치하며 버스 정류장이 도보권에 있어 자가용 고객은 물론 대중교통을 이용하는 ‘뚜벅이 여행객’까지 폭넓게 수용할 수 있습니다.
💎 2025년 리모델링 완료된 8객실 및 최상급 부대시설
⦁ 신축급 컨디션: 2025년 건물 전체 리모델링을 마쳐 내외관이 매우 깔끔하며, 노후 시설에 대한 재정비 부담 없이 인수 즉시 영업을 시작할 수 있는 실속형 매물입니다.
⦁ 효율적인 관리 구조: 총 8개의 객실이 관리 동선이 단순한 원룸 구조로 설계되어, 부부나 가족 단위 운영자가 인건비 부담 없이 효율적으로 관리하기에 최적화되어 있습니다.
⦁ 주거와 운영의 양립: 약 20평 규모의 거주용 관리실을 보유하여 실거주와 운영을 동시에 해결할 수 있으며, 야외 수영장과 바비큐장 등 트렌디한 부대시설로 고객 만족가 높습니다.
💎 합리적 매매가 대비 높은 수익성 및 고속도로 개발 호재
⦁ 검증된 수익형 부동산: 5억 원이라는 합리적인 매매가 대비 연간 매출 약 1억 2,000만 원(2025년 기준)을 기록 중인 매물로, 소액 투자로 안정적인 운영 수익 실현이 가능합니다.
⦁ 혁신적인 접근성 개선: 진행중인 제천~영월~삼척 고속도로 정선IC 개통 시 수도권 접근성이 획기적으로 향상될 전망이며, 이는 향후 지가 상승 및 자산 가치 증대가 기대됩니다.
⦁ 공공 주도 대형 호재: 민둥산 역세권 도시재생 및 웰니스 관광 클러스터 구축 등 다양한 개발 호재가 집중된 지역으로, 리브랜딩을 통한 추가적인 가치 상승이 예상됩니다.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⦁ 현장 답사는 소유주 프라이버시 보호를 위해 사전 예약 후 진행됩니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [00-3466]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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| 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
◉ 매물 등록자
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