가평 북면 적목리 대형 캠핑장 매매 글램핑 44동 카라반 26대 연매출 10억 매물 (26-2533)
⦁ 가평군 북면 적목리 / 8,560평 / 글램핑 44동, 카라반 26대, 펜션 6실
⦁ 연 매출 10억 수익형 캠핑장 및 85% 이상 개발 완료
⦁ 화악산 명지산 조망, 마운틴뷰 및 청정 도마천 계곡 인접
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 가평 숲속 캠핑장 매매 전체 전경과 계곡
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🟩 소재지 [매물번호:26-2533]
⦁ 경기도 가평군 북면 적목리
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| 가평 캠핑장 펜션 외관과 야간 마당 풍경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 약 28,298㎡(약 8,560평)
⦁ 지목: 대지, 유원지, 전, 임야, 도로
⦁ 용도지역: 계획관리지역, 보전관리지역
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| 가평 캠핑장 바로 아래 도마천 계곡 풍경 |
🟩 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 393.70㎡(약 119평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조(단독주택/1동, 제2종근린생활시설/1동), 경량철골구조(창고/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2012.03.23(1동), 2016.07.27(2동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 100대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 7대)
⦁ 글램핑: 44동(내부에 화장실, 주방 설치)
⦁ 카라반: 26대(내부에 화장실, 주방 설치)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 5객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
⦁ 관리동: 약 60평(1층: 매점, 남녀화장실, 샤워실, 2층: 식당, 침실 2실, 화장실 2실)
⦁ 부대시설: 매점, 남녀화장실, 샤워실, 바비큐장
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| 가평 캠핑장 매매 산속 카라반과 마운틴뷰 전경 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 가평군 북면 적목리에 위치한 캠핑장 매매입니다.
⦁ 캠핑장이 화악산 끝자락에 위치하고 민둥산과 명지산을 조망하는 마운틴뷰입니다.
⦁ 캠핑장 아래쪽에는 청정계곡 도마천계곡이 흐르는 자연환경이 아름다운곳입니다.
⦁ 화악산 명지산 민둥산으로 고봉들로 둘러싸인 청정지역으로 힐링명소입니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장 바로 앞에 위치
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 약 26.7km, 자동차로 약 33분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 약 78.7km, 자동차로 약 1시간 30분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 51.2km, 자동차로 약 1시간 12분
⦁ 철도 정보: 경춘선 가평역, 약 29.9km, 자동차로 약 41분
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| 가평 캠핑장 매매 카라반 배치 전경 |
🟩 주변 관광지
⦁ 화악산: 캠핑장이 위치, 경기도에서 가장 높은 산으로 빼어난 암릉미와 수려한 경관을 자랑하여 전문 등산객들이 즐겨 찾는 명소임.
⦁ 도마천: 캠핑장 바로 앞, 청정 일급수가 흐르는 가평의 젖줄로 다슬기 채취와 물놀이를 즐기기 위한 캠핑족이 집결함.
⦁ 명지산: 캠핑장 남서쪽, 가평의 대표적인 명산으로 사계절 경관이 뚜렷하며 특히 명지계곡을 품고 있어 여름철 인파가 몰림.
⦁ 조무락계곡: 펜션에서 약 3분 (약 2.4km), 명지산 자락에 위치하여 사계절 내내 맑은 물이 흐르고 산림이 울창해 피서객에게 인기가 높음.
⦁ 적목리 용소폭포: 펜션에서 약 6분 (약 5.2km), 경기도의 카나리아라 불릴 만큼 물빛이 맑고 수려하여 가평 북부의 대표적인 비경으로 꼽힘.
⦁ 가평레일파크: 펜션에서 약 38분 (약 28.4km), 구 경춘선 철길을 따라 가평 시내와 북한강변을 달리는 체험형 레저 시설로 가족 여행객 필수 코스임.
⦁ 자라섬: 펜션에서 약 41분 (약 29.4km), 세계적인 재즈 페스티벌이 열리는 섬으로 넓은 캠핑장과 산책로, 다양한 꽃 정원이 조성된 테마 공간임.
⦁ 이화원: 펜션에서 약 41분 (약 29.8km), 자라섬 내 위치한 대규모 온실 식물원으로 사계절 내내 다양한 열대 및 아열대 식물을 관람할 수 있음.
⦁ 쁘띠프랑스: 펜션에서 약 1시간 5분 (약 46.6km), 프랑스 마을을 그대로 옮겨 놓은 듯한 이국적인 분위기와 공연이 펼쳐지는 가평의 대표 랜드마크임.
⦁ 아침고요수목원: 펜션에서 약 1시간 14분 (약 51.6km), 한국 미를 극대화한 정원들로 구성되어 사계절 꽃 축제가 열리는 전국구 명성을 가진 관광지임.
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| 가평 캠핑장 야간 카라반과 산자락 풍경 |
🟩 개발 정보
⦁ GTX-B 노선 가평·춘천 연장: 가평~서울역 30분대 진입 가능 및 수도권 접근성 획기적 개선으로 숙박 수요 급증 및 토지·펜션 가치 상승 견인. 국토교통부 - 2026.01.20.
⦁ 지방도 75호선 북면 구간 확장 및 개량: 북면 적목리 일대 도로 안전성 확보 및 교통 흐름 개선으로 관광객 유입 증대 및 주변 캠핑장 매매 경쟁력 강화. 경기도청 - 2026.02.15.
⦁ 가평 북면 관광거점 조성 및 생태 공원 확충: 관광 편의시설 증설 및 수변 생태 탐방로 조성으로 체류형 관광 인프라 강화 및 인근 부동산 자산 가치 유발. 가평군청 - 2025.11.10.
⦁ 경춘선 상천~가평 구간 도로 환경 정비: 주요 진입로 경관 개선 및 도로 시설 현대화 추진으로 관광 도시 이미지 제고 및 펜션지 투자 심리 활성화 기대. 경기도청 - 2026.03.05.
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| 가평 캠핑장 카라반 내부 목재 객실 전경 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 10억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 가평 캠핑장 카라반 침대와 창문 공간 |
🟩 전문가 의견
💎 대규모 복합 캠핑장의 현재 경쟁력
⦁ 본 매물은 약 8,560평 부지에 글램핑 44동, 카라반 26대, 펜션 6객실을 갖춘 대형 캠핑장 매매입니다.
⦁ 글램핑과 카라반 내부에 화장실과 주방이 설치되어 있어 이용 편의성이 높고, 펜션 객실까지 함께 운영할 수 있습니다.
⦁ 관리동 약 60평, 매점, 남녀화장실, 바비큐장, 100대 이상 주차 공간을 갖춰 단체·가족·캠핑 수요를 폭넓게 받을 수 있습니다.
💎 화악산과 도마천 계곡이 어우러진 최고의 숲세권 명당 입지
⦁ 캠핑장은 화악산 끝자락에 위치하며, 민둥산과 명지산을 조망할 수 있는 마운틴뷰 입지입니다.
⦁ 아래쪽으로 청정계곡인 도마천이 흐르고, 주변이 고봉으로 둘러싸여 자연형 힐링 캠핑장 콘셉트에 적합합니다.
⦁ 캠핑 마니아들이 찾는 입지와 넓은 사이트 구성은 재방문 고객 확보에 유리한 운영 기반이 될 수 있습니다.
💎 연 매출 10억 원을 기록한 압도적 규모의 수익형 레저 시설
⦁ 2025년 기준 연간 매출 약 10억 원으로 실제 운영 실적이 확인되는 수익형 캠핑장 매물입니다.
⦁ 전체 토지면적 중 개발행위가 85% 이상 완료된 상태입니다.
⦁ 매매가는 50억 원이며, 대형 캠핑장과 글램핑·카라반 복합 매물을 찾는 분께 적합합니다.
🟩 추가 참고 사진
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| 가평 캠핑장 카라반 주방과 거실 내부 |
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| 가평 캠핑장 카라반 실내 주방과 테이블 |
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| 가평 캠핑장 카라반 침실과 TV 공간 |
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| 가평 캠핑장 카라반 2층 침대 내부 |
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| 가평 캠핑장 글램핑 객실 침대와 샤워실 |
💰 경기도 가평 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 50억 원
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계 확인, 계약 조건, 잔금 처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⦁ 현장 답사는 소유주 프라이버시 보호를 위해 사전 예약 후 진행됩니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [26-2533]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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| 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
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