경기도 가평군 가평읍 두밀리 계곡 앞 애견 펜션 매매 연매출 1.8억 이상 고수익 창출 가능한 리모델링 완비 매물 (38-2082)
⦁ 가평군 가평읍 두밀리 / 대지 464평 / 객실 4개
⦁ 연매출 1억 8천만 원 이상 꾸준한 고수익 창출 및 매매가 절충
⦁ 숲세권 및 두밀계곡 도보 1분 거리 우수한 자연환경과 관광지 접근성
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 가평 펜션 매매 산속 수영장과 건물 참고이미지 |
🟩 소재지 [매물번호:38-2082]
⦁ 경기도 가평군 가평읍 두밀리
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| 가평 펜션 밝은 수영장과 잔디마당 참고이미지 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,535㎡(약 464평)
⦁ 지목: 대지, 도로
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역
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| 가평 펜션 매매 숲속 건물 항공 참고이미지 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 282㎡(약 85평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(다가구주택 외1/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2015.07.15(1동)
⦁ 리모델링: 2024년 올 리모델링
⦁ 난방 방법: 전기보일러, 전기필름, 화목(펠릿)보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러, 화목(펠릿)보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 7대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 4객실
▸ 4객실: 복층구조, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 월풀스파,
⦁ 거주 관리실: 약 22평 (복층구조, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 애견 운동장, 바비큐장
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| 가평 펜션 노을빛 수영장과 산전망 침고이미지 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 가평군 가평읍 두밀리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 대금산으로 둘러싸인 조용한 숲세권입니다.
⦁ 펜션에서 약 50m 거리에 계곡이고 계곡주변에 펜션이 많이 있는 곳입니다.
⦁ 가평읍, 전철 가평역과 관광지 자라섬, 남이섬이 근거리에 위치하여 많은 펜션이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 550m, 자동차로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지 약 8.8km, 자동차로 약 12분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 51.3km, 자동차로 약 52분
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 수동IC, 약 27km, 자동차로 약 35분
⦁ 철도 정보: 경춘선 가평역, 약 9.1km, 자동차로 약 14분
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| 가평 펜션 넓은 애견 운동장과 수영장 참고이미지 |
🟩 주변 관광지
⦁ 두밀계곡: 펜션 앞, 맑고 차가운 물과 울창한 숲이 어우러져 한여름 피서지로 인기가 높은 청정 계곡임.
⦁ 가평레일파크: 펜션에서 약 16분 (약 10.2km), 북한강 철교를 지나 경강역까지 왕복하며 북한강변의 빼어난 풍경을 감상할 수 있는 레저 시설임.
⦁ 자라섬: 펜션에서 약 15분 (약 10km), 남도 꽃정원과 재즈페스티벌로 유명하며 사계절 다양한 축제와 캠핑을 즐길 수 있는 생태 관광지임.
⦁ 이화원: 펜션에서 약 16분 (약 10.4km), 자라섬 인근에 위치한 세계 최대 규모 나비 생태공원 겸 식물원으로 희귀 나비와 열대식물을 관람할 수 있음.
⦁ 남이섬: 펜션에서 약 18분 (약 11.4km), 선착장에서 배를 타고 들어가는 대한민국 대표 메타세쿼이아 길 중심의 문화예술 자연 관광지임.
⦁ 제이드가든: 펜션에서 약 18분 (약 12.8km), '숲속의 작은 유럽'을 콘셉트로 조성된 명품 수목원으로 이국적인 건축물과 식물들이 조화를 이룸.
⦁ 호명호수: 펜션에서 약 22분 (약 14km), 호명산 정상 부근에 위치하여 수려한 산세와 호수가 어우러진 가평 제2경의 아름다운 풍광을 자랑함.
⦁ 엘리시안강촌 스키장: 펜션에서 약 28분 (약 19.3km), 겨울철 스키와 사계절 골프를 즐길 수 있는 대형 종합 레저 리조트로 숙박과 레포츠를 동시에 해결할 수 있음.
⦁ 아침고요수목원: 펜션에서 약 32분 (약 24.6km), 다양한 테마 정원과 수만 본의 꽃들이 어우러져 사계절 내내 화려한 풍경을 선사하는 가평의 대표 수목원임.
⦁ 쁘띠프랑스: 펜션에서 약 36분 (약 25.3km), 프랑스 남부 마을을 모티브로 한 테마파크로 어린왕자 전시와 마리오네트 공연 등 이국적인 볼거리를 제공함.
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| 가평 펜션 산전망 애견 운동장과 잔디마당 |
🟩 개발 정보
⦁ GTX-B 노선 가평·춘천 연장 사업: 수도권광역급행철도 B노선의 가평 및 춘천 구간 연장 운행 추진으로 서울 도심권 접근성이 획기적으로 개선되어 외지인 투자 수요 급증 및 가평 지역 펜션·토지 매매 가치 상승 견인. 국토교통부- 2026.04.15.
⦁ 제2경춘국도 건설: 남양주 화도 금남IC부터 가평을 거쳐 춘천 당림리까지 연결하는 왕복 4차로 자동차 전용도로 구축 사업 지속 추진으로 서울 및 수도권 배후 수요의 가평 유입 시간 단축 및 주변 숙박시설 투자 가치 상승 견인. 국토교통부- 2026.03.20.
⦁ 자라섬 경기도 지방정원 체류형 관광지 개발: 자라섬 지방정원 마스터플랜에 따른 사계절 친환경 체류형 콘텐츠 확장과 워케이션센터 연계 운영 추진으로 가평 전역의 관광 수요 대폭 증가 및 인근 숙박·레저시설 자산 가치 상승 견인. 가평군청- 2026.02.18.
⦁ 국도 75호선 및 간선 교통망 구축: 가평읍, 북면 등 주요 간선 도로망 확충 및 선형 개량을 위한 중앙정부 협업 교통 인프라 개선 사업으로 가평군 내 차량 접근성 증대 및 펜션 밀집 지역 상권 활성화 견인. 가평군청- 2026.01.22.
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| 가평 펜션 밝은 복층 객실과 식탁 공간 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 8천만 원 이상입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 가평 펜션 깔끔한 복층 객실 내부 전경 |
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| 가평 펜션 매매 복층 침실과 TV 공간 |
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| 가평 펜션 밝은 침실과 수영장 전망 공간 |
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| 가평 펜션 아늑한 복층 침실 공간 전경 |
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| 가평 펜션 깔끔한 주방과 냉장고 공간 |
💰 경기도 가평 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 9억 5천만 원
⦁ 대출금: 없음
✅ 전문가 종합 의견
💎 숲세권 입지와 두밀계곡 인접 자연 친화적 힐링 환경
⦁ [청정 자연환경]: 대금산으로 둘러싸인 조용한 숲세권이자 펜션에서 불과 50m 거리에 맑고 차가운 두밀계곡이 있어 여름철 피서객 수요 확보에 최적화된 입지임.
⦁ [우수한 접근성]: 가평역과 가평읍 시내가 차량 15분 이내 거리에 위치하며, 자라섬과 남이섬 등 주요 관광지가 가까워 사계절 내내 꾸준한 숙박 수요가 발생함.
💎 2021년 올 리모델링 완료 및 애견 동반 맞춤형 무결점 부대시설
⦁ [즉시 운영 가능]: 2024년 튼튼한 철근콘크리트 건물을 전체 올 리모델링하여 내외부 컨디션이 우수하며, 추가 시설 투자 비용 없이 인수 즉시 쾌적한 영업이 가능함.
⦁ [애견 펜션 특화]: 넓은 대지를 활용한 애견 운동장과 야외 수영장, 객실별 월풀스파와 개별 바비큐장을 완비하여 최근 수요가 급증하는 애견 동반 고객 유치에 유리함.
⦁ [실거주형 관리실]: 약 22평 규모의 쾌적한 복층형 거주 관리실이 별도로 마련되어 있어 부부 운영자가 거주하며 펜션 전체를 여유롭게 관리하기 가장 이상적인 구조임.
💎 연매출 1.8억 고수익 창출 및 GTX-B 연장 대형 교통 호재
⦁ [뛰어난 수익성]: 2025년 기준 연매출 1억 8천만 원 이상을 기록 중인 검증된 수익형 펜션으로, 관리 상태가 매우 뛰어나며 매매가 절충이 가능해 투자 매력도가 높음.
⦁ [대형 교통 호재]: GTX-B 노선 가평 연장 사업 및 제2경춘국도 건설 추진에 따라 서울 도심권 접근성이 획기적으로 개선되어 외지인 관광객 유입이 대폭 늘어날 전망임.
⦁ [미래 가치 상승]: 자라섬 사계절 체류형 관광지 개발 등 주변 인프라 확충 사업과 맞물려 향후 숙박 매출 증대는 물론 토지와 펜션 자산 가치의 동반 상승이 확실시됨.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [38-2082]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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