(경남 거제시 장목면 외포리) 오션뷰 개별 미온수 수영장과 스파를 완비한 연매출 1억 이상 알짜 풀빌라 펜션 초급매 매물 정보
⦁ 거제시 장목면 외포리 / 토지 132평 / 5객실
⦁ 전객실 개별 미온수 수영장 및 제트스파 완비
⦁ 부산 20분대 가덕도신공항 장목관광단지 수혜 입지
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 거제 펜션 매매 참고 이미지 외관 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:05-5259]
⦁ 경남 거제시 장목면 외포리
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| 거제 펜션 푸른 해변과 산자락 풍경 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 435㎡(약 132평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 거제 펜션 오션뷰 마을과 해안 풍경 전경 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 265.56㎡(약 80평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동), 경량철골구조(소매점/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동), 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2018.06.21(1동), 2018.09.21(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 5대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실
▸ 2객실: 원룸구조, 화장실 1실, 미온수 수영장, 제트스파,
▸ 2객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 복층 침실, 화장실 1실, 미온수 수영장, 제트스파,
▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 2실, 미온수 수영장, 제트스파,
⦁ 거주 관리동: 약 17평 (2층건물, 별채, 1층: 주방, 안내실, 화장실, 2층: 침실 1실)
⦁ 부대시설: 개별 미온수 수영장, 제트스파, 바비큐장
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| 거제 펜션 매매 바다 일출 조망 전경 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경남 거제시 장목면 외포리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 대금산 끝자락 바닷가에서 약 200m 거리 언덕에 위치한 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 앞에 해수욕장이라 많은 펜션과 어촌 주택이 있습니다.
⦁ 펜션 앞 바다에 이수도 출렁다리와 근거리에 매미성등 거제도 유명 관광지가 있습니다.
⦁ 가덕도신공항이 예정된 가덕도와 가깝고 거가대교와 가덕해저터널을 이용하면 바로 부산입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 250m, 도보로 약 3분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 거제시내까지 약 12.7km, 자동차로 약 11분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지 약 26.1km, 자동차로 약 21분
⦁ 대도시 접근성: 울산까지 약 104.9km, 자동차로 약 1시간 22분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 150.8km, 자동차로 약 1시간 48분
⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 진해IC, 약 34.5km, 자동차로 약 31분
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| 거제 펜션 밝은 수영장과 제트스파 공간 |
🟩 주변 관광지
⦁ 매미성: 펜션에서 약 3분 (약 1.8km), 바닷가에 위치한 중세 유럽풍의 이국적인 성곽으로 거제 최고의 SNS 사진 명소로 사계절 내내 방문객이 끊이지 않음.
⦁ 이수도 출렁다리: 펜션 앞 섬에 위치, 사슴을 닮은 섬 이수도의 해안 산책로 중심에 위치하여 아찔한 높이에서 거가대교와 탁 트인 바다 비경을 감상할 수 있는 명소임.
⦁ 옥포대첩기념공원: 펜션에서 약 13분 (약 12.4km), 충무공 이순신 장군의 첫 승전인 옥포해전을 기념하는 곳으로 아름다운 해안 산책로와 역사 교육 시설이 조성되어 있음.
⦁ 두모몽돌해수욕장: 펜션에서 약 6분 (약 3.5km), 규모는 작지만 파도에 부딪히는 몽돌 소리가 아름다워 조용하게 힐링하기 좋은 인근의 숨은 명소임.
⦁ 거제맹종죽테마파크: 펜션에서 약 13분 (약 10.8km), 맑은 공기를 마실 수 있는 울창한 대나무 숲길과 네트 체험 등 모험 레포츠 시설이 있어 체험형 관광지로 적합함.
⦁ 거제씨월드: 펜션에서 약 24분 (약 22.2km), 국내 최대 규모의 돌고래 및 벨루가 체험 시설로 먹이 주기 등 교감 프로그램이 운영되어 아이 동반 가족에게 필수 코스임.
⦁ 거제조선해양문화관: 펜션에서 약 24분 (약 22.6km), 어촌의 전통 생활사와 첨단 조선 산업의 발전사를 한눈에 볼 수 있으며 실내 시설이라 날씨에 구애받지 않음.
⦁ 지세포항 관광유람선: 펜션에서 약 25분 (약 22.8km), 지세포 해안도로 인근에 위치하여 해금강과 외도 보타니아 등을 둘러보는 해상 관광 유람선의 주요 출항지임.
⦁ 거제파노라마케이블카: 펜션에서 약 41분 (약 34.5km), 노자산 정상까지 운행하며 다도해의 수려한 풍광และ 한려해상국립공원을 360도로 조망할 수 있는 핵심 레저 시설임.
⦁ 👉 거제도 관광지도 보러 가기
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| 거제 펜션 매매 오션뷰 제트스파 객실 |
🟩 개발 정보
⦁ 장목관광단지 조성사업: 장목면 일대에 힐링·치유 중심의 고품격 복합 리조트 및 관광단지 개발이 본격화됨에 따라 일대 체류형 숙박 시설 수요 급증 및 펜션 가치 대폭 상승 견인. 경상남도- 2025.10.12.
⦁ 남부내륙철도(KTX) 착공 및 거제역 신설: 서울에서 거제까지 2시간대 이동이 가능해지는 KTX 노선 공사 착수에 따라 수도권 관광객의 접근성이 획기적으로 개선되어 숙박업계의 호황 및 가치 상승 기대. 국토교통부- 2025.11.20.
⦁ 가덕도신공항 건설 인프라 확충: 거가대교를 통해 장목면과 직결되는 신공항의 건설이 속도를 내면서, 향후 글로벌 관광객 유입 극대화 및 배후 지역인 거제 북부권(장목면 일대) 레저·숙박업의 폭발적인 성장 동력 제공. 국토교통부- 2026.01.15.
⦁ 거제~통영 고속도로 연장 사업 본격화: 남해안 핵심 고속도로망 완성으로 서부경남 및 전라권 등 광역 관광객의 유입이 원활해져, 접근성 향상에 따른 숙박 시설의 수익성 향상 기여. 국토교통부- 2026.02.05.
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| 거제 펜션 깔끔한 제트스파와 바다 전망 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 원 이상입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 거제 펜션 모던한 거실과 제트스파 공간 |
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| 거제 펜션 아늑한 침실과 TV 공간 내부 |
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| 거제 펜션 매매 테라스 수영장과 바비큐 |
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| 거제 펜션 제트스파와 개별 수영장 조망 |
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| 거제 펜션 밝은 복층 거실과 스파 공간 |
💰 경남 거제도 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 7억 5천만 원
⦁ 대출금: 4억 3천만 원(농협)이 포함된 가격임
✅ 전문가 종합 의견
💎 가덕도신공항 수혜 및 부산 20분대 광역 교통망
⦁ [최고의 접근성]: 거가대교를 통해 부산까지 자동차로 약 21분 만에 도착할 수 있어 경남권 및 부산 배후 수요를 흡수하기에 매우 유리함.
⦁ [대형 개발 호재]: 장목관광단지 조성 및 가덕도신공항 건설 인프라 확충으로 향후 글로벌 관광객 유입과 토지 가치 상승이 기대됨.
⦁ [수려한 오션뷰]: 대금산 끝자락 바닷가 언덕 위에 위치하여 탁 트인 바다 전망과 이수도 비경을 한눈에 조망하는 입지임.
💎 전객실 개별 미온수 수영장과 스파를 갖춘 고급 시설
⦁ [차별화된 객실]: 총 5개의 객실 모두에 개별 미온수 수영장과 제트스파를 완비하여 사계절 내내 높은 객실 가동률을 유지 가능함.
⦁ [신축급 내외관]: 2018년 준공된 철근콘크리트 구조의 건물로 내외관 상태가 매우 깔끔하며 주차 공간도 5대 이상 확보됨.
⦁ [독립된 관리동]: 약 17평 규모의 2층 별채 관리동이 별도로 마련되어 있어 운영자가 직접 거주하며 펜션을 관리할 수 있음.
💎 연매출 1억 이상 안정적 수익과 7억대 파격 초급매
⦁ [증명된 수익성]: 2025년 기준 연간 매출 1억 원 이상을 꾸준히 기록하고 있어 안정적인 수입을 발생함.
⦁ [독보적 가성비]: 수영장 시설과 별채 관리동을 모두 포함하고도 7억 5천만 원이라는 합리적인 가격의 매물임.
⦁ [미래 가치 상승]: KTX 거제역 신설 및 거제~통영 고속도로 연장 등 대형 교통 인프라 확충에 따른 자산 가치 상승 잠재력이 풍부함.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [05-5259]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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