충남 공주 가격인하 초저렴 매물 아주 특별한 하와이풍 디자인 독채 풀빌라 매매 연매출 3억 고수익 (05-0270)
⦁ 충남 공주시 사곡면 회학리 / 약 898평 / 독채 3객실
⦁ 가격인하 단행 초저렴 매물 연매출 3억 원 고수익 달성
⦁ 아주 특별한 하와이풍 디자인과 개별 미온수 풀빌라 완비
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 공주 펜션 야자수 노을 조명 전경 |
⦁ 충남 공주시 사곡면 회학리
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| 공주 펜션 매매 하와이풍 수영장 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 2.970㎡(약 898평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 공주 펜션 라탄 조명과 수영장 외관 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 350㎡(약 106평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(숙박시설/6동, 단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(6동)
⦁ 준공 일자: 2022.11.01(3동), 2023.03.02(2동), 미준공(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수(3곳)
⦁ 건물 방향: 서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 3객실
▸ 1객실: 독채, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 미온수 수영장,
▸ 1객실: 독채 2동, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 미온수 수영장,
▸ 1객실: 독채 2동, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 미온수 수영장,
⦁ 거주 관리실: 약 30평 (거실, 주방, 침실 3실, 화장실 3실)입니다.
⦁ 부대시설: 개별 미온수 수영장, 개별 바비큐장
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| 공주 펜션 매매 독채 수영장 전경 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 충남 공주시 사곡면 회학리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 사곡면 무성산 해발 약 200m 높이에 위치한 마운틴뷰 펜션입니다.
⦁ 산골짜기 따라서 마을과 농경지가 있고 주변은 산으로 둘러싸인 조용한 자연환경입니다.
⦁ 펜션 근거리에 공주의 대표관광지 마곡사가 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 850m, 자동차로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 공주읍까지 약 23.2km, 자동차로 약 26분
⦁ 인접 도시 접근성: 유구읍까지 약 13.8km, 자동차로 약 21분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지 약 48.2km, 자동차로 약 40분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 120.7km, 자동차로 약 1시간 34분
⦁ 고속도로 정보: 당진영덕고속도로, 마곡사IC, 약 13km, 자동차로 약 19분
⦁ 철도 정보: KTX, SRT 공주역, 약 40.9km, 자동차로 약 41분
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| 공주 펜션 초가지붕 객실 외부 전경 |
🟩 주변 관광지
⦁ 마곡사: 펜션에서 약 10분 (약 5.2km), 유네스코 세계유산으로 지정된 천년고찰이자 산사와 계곡이 어우러진 공주의 대표적인 명승지임.
⦁ 태화산: [마곡사 서측], 사곡면 회학리를 포근하게 감싸는 산세로 소나무 숲길이 잘 정비되어 트레킹을 즐기기에 우수한 명산임.
⦁ 이안숲속: 펜션에서 약 42분 (약 35.6km), 다양한 수목과 허브 정원이 조성된 자연 체험 공간으로 어린이 동반 가족들을 위한 레저 시설이 풍부함.
⦁ 무령왕릉과 왕릉원: 펜션에서 약 32분 (약 26.1km), 백제 무령왕의 무덤이 보존된 고분군으로 유네스코 세계유산에 등재된 역사적 가치가 높은 곳임.
⦁ 공주 한옥마을: 펜션에서 약 31분 (약 25.6km), 전통 한옥 숙박과 백제 문화를 직접 체험할 수 있도록 조성된 대규모 한옥 테마 단지임.
⦁ 공주 국립박물관: 펜션에서 약 31분 (약 25.8km), 무령왕릉 출토 유물을 비롯하여 웅진 백제 시대의 찬란한 유산을 한눈에 볼 수 있는 박물관임.
⦁ 공산성: 펜션에서 약 31분 (약 24.8km), 백제 시대 수도를 방어하던 산성으로 금강이 조망되는 수려한 경관과 산성 산책로가 일품임.
⦁ 풀꽃문학관: 펜션에서 약 34분 (약 26.6km), 나태주 시인의 서정적인 작품 세계를 만날 수 있는 공간으로 많은 관광객이 찾는 문학적 명소임.
⦁ 석장리 박물관: 펜션에서 약 35분 (약 29.9km), 한국 구석기 문화의 발상지로 야외 유적지와 전시관을 통해 선사 시대를 생생하게 체험할 수 있음.
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| 공주 펜션 아늑한 객실 거실 공간 |
🟩 개발 정보
⦁ 세종~안성 고속도로(제2경부선) 개통: 세종과 수도권을 잇는 핵심 노선 구축으로 접근성이 획기적으로 개선되어 공주 북부권 배후 수요 유입 및 지가 상승 견인. 국토교통부 - 2025.10.15.
⦁ 마곡사 주변 관광자원화 사업 추진: 사곡면의 핵심 자산인 마곡사 일대 문화 및 레저 인프라 확충으로 사계절 관광객 유입 환경을 조성하여 인근 캠핑장 및 숙박 시설 수익성 극대화. 공주시청 - 2025.04.12.
⦁ 공주 송선·동현 신도시 조성 사업: 세종시 인접 지역에 대규모 주거 단지와 공공기관을 유치하여 인구 유입을 촉진하고 배후 캠핑 수요 및 토지 투자 가치 상승 기반 마련. 공주시청 - 2025.06.22.
⦁ 충청권 광역철도 공주 연장 추진: 대전~세종~공주를 잇는 광역 철도망 계획 반영으로 대도시권과의 심리적 거리가 단축되어 수도권 배후 수요의 투심 자극 및 부동산 가치 상승 효과 기대. 국가철도공단 - 2025.09.05.
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| 공주 펜션 객실에서 본 야외 마당 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 매출 약 4억, 2025년 임대, 2026년 약 3억원 예상
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 공주 펜션 매매 세련된 야외 객실 |
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| 공주 펜션 객실과 수영장 야경 |
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| 공주 펜션 라탄 조명 외부 전경 |
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| 공주 펜션 매매 조명 켜진 객실 |
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| 공주 펜션 수영장과 독채 야경 |
💰 충북 공주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 12억 원
✅ 전문가 종합 의견
💎 가격인하로 실현된 초저렴 투자 기회와 하와이풍 이국적 정취
⦁ 무성산 해발 200m 산자락에 위치한 본 매물은 가격인하를 통해 주변 시세 대비 매우 합리적인 조건으로 나온 초저렴 풀빌라입니다.
⦁ 아주 특별한 하와이풍 디자인이 적용된 독채 건물들은 이국적인 분위기를 자아내며 프라이빗한 휴양을 원하는 고객들에게 높은 만족도를 제공합니다.
⦁ 약 898평의 넓은 계획관리지역 토지는 숲으로 둘러싸인 조용한 자연환경을 자랑하며 도심을 벗어난 완벽한 힐링 입지를 갖추고 있습니다.
💎 개별 미온수 풀빌라 시설과 실거주 가능한 신축급 건축물
⦁ 2022년과 2023년에 준공된 신축급 건물로 각 독채 객실마다 사계절 이용 가능한 개별 미온수 수영장과 바비큐장을 완벽히 갖추고 있습니다.
⦁ 독채 3객실은 각각 미온수 수영장과 넓은 침실 구조로 설계되어 객실 단가 중심의 고수익 운영에 매우 유리한 조건을 제공합니다.
⦁ 약 30평 규모의 관리동이 별도로 존재하여 운영자가 현장에 거주하며 편리하게 관리할 수 있으며 즉시 입주하여 바로 영업을 시작할 수 있습니다.
💎 연매출 4억 원의 검증된 고수익성 및 세종 인접 개발 호재
⦁ 2024년 기준 연매출 약 4억 원을 기록한 검증된 고수익 사업지로 향후에도 안정적인 수익 창출이 기대되는 우량 투자 매물입니다.
⦁ 세종~안성 고속도로 개통과 송선·동현 신도시 조성 등 대형 개발 호재가 집중되어 있어 향후 지가 상승 및 자산 가치 증대가 확실시됩니다.
⦁ 유네스코 세계유산인 마곡사가 차량 10분 거리에 있어 공주의 풍부한 관광 수요를 고정적으로 흡수할 수 있는 지리적 이점이 탁월합니다.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 캠핑장에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [05-0270]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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◉ 매물 등록자
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