(경주 보문관광단지 인근 신축급 독채 풀빌라 펜션 매매) 실내 온천 수영장과 찜질방을 갖춘 3억 파격 초급매 위탁운영 수익형 매물 (58-7460)
⦁ 경북 경주시 암곡동 / 토지 76평, 건물 29평 / 독채 1객실
⦁ 3억 원 파격 초급매, 실내 온천 수영장과 찜질방 완비, 편리한 위탁운영
⦁ 보문관광단지 차량 3분, 경주월드 5분 거리의 쾌적한 숲세권 입지
⦁ 펜션 매매 전문 《펜션114》
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| 경주 펜션 매매 모던한 외관과 테라스 |
🟩 소재지 [매물번호:58-7460]
⦁ 경북 경주시 암곡동
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| 경주 펜션 깔끔한 실내 온천 수영장 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 250㎡(약 76평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 보전녹지지역
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| 경주 펜션 매매 밝은 실내 수영장 전경 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 95.87㎡(약 29평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2023.05.03(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향( 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 외부에 2대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실
▸ 1객실: 독채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 찜질방, 온천 수영장,
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음
⦁ 부대시설: 실내 온천 수영장, 찜질방, 바비큐장
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| 경주 펜션 아늑한 편백 찜질방 내부 공간 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 경주시 암곡동에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 경주 대표관광지 보문관광단지 근처 조용한 산자락에 위치합니다.
⦁ 사방은 숲이고 수십곳의 펜션이 있는 펜션단지 내에 위치합니다.
⦁ 펜션에서 보문관광단지까지 약 2.3km 자동차로 약 3분거리입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 400m, 자동차로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 경주시내까지 약 8.8km, 자동차로 약 13분
⦁ 인접 도시 접근성: 포항까지 약 24.5km, 자동차로 약 30분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 69.5km, 자동차로 약 50분
⦁ 대도시 접근성: 울산까지 약 41.9km, 자동차로 약 37분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지 약 81.7km, 자동차로 약 1시간
⦁ 고속도로 정보: 경부고속도로, 경주IC, 약 15.7km, 자동차로 약 21분
⦁ 철도 정보: KTX 경주역, 약 22.4km, 자동차로 약 32분
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| 경주 펜션 정돈된 바비큐장과 식탁 공간 |
🟩 주변 관광지
⦁ 보문관광단지: 펜션에서 약 3분 (약 2.3km), 호수를 중심으로 산책로, 오리배, 자전거 대여 등 다양한 휴양 시설이 밀집해 있는 사계절 종합 레저 단지임.
⦁ 경주월드: 펜션에서 약 5분 (약 3.1km), 드라켄 등 국내 최고 수준의 스릴 넘치는 어트랙션을 다수 보유하여 2030세대 방문율이 매우 높은 테마파크임.
⦁ 경주 엑스포대공원: 펜션에서 약 7분 (약 4km), 경주타워, 솔거미술관 등 문화 전시 시설과 넓은 녹지 공간을 갖춘 복합 문화 테마파크임.
⦁ 블루원 워터파크: 펜션에서 약 8분 (약 5km), 영남권 최대 규모의 사계절 워터파크로 여름철 물놀이 객뿐만 아니라 겨울철 실내 풀장 수요도 풍부함.
⦁ 경주동궁원: 펜션에서 약 10분 (약 6.7km), 희귀 식물과 조류를 관찰할 수 있는 동궁식물원과 버드파크가 결합되어 있어 가족 단위 관광객에게 인기가 높음.
⦁ 동궁과 월지: 펜션에서 약 17분 (약 10.7km), 신라 왕궁의 별궁 터로, 화려한 조명과 연못이 어우러져 경주에서 가장 유명한 야경 명소임.
⦁ 국립경주박물관: 펜션에서 약 16분 (약 11.3km), 신라의 찬란한 금관 등 국보급 문화유산을 다수 전시하고 있어 경주 여행의 필수 역사 코스로 꼽힘.
⦁ 첨성대: 펜션에서 약 19분 (약 11.4km), 동양 최고(最古)의 천문 관측소이자 주변으로 계절별 다양한 꽃단지가 조성되어 사시사철 사진 촬영 명소로 사랑받음.
⦁ 불국사: 펜션에서 약 18분 (약 11.5km), 유네스코 세계문화유산으로 지정된 한국 불교미술의 정수이자 수학여행 및 가족 여행의 영원한 스테디셀러 관광지임.
⦁ 대릉원: 펜션에서 약 20분 (약 11.8km), 천마총을 비롯한 거대한 고분들이 밀집해 있으며 고분 사이의 포토존이 SNS에서 큰 인기를 끌고 있음.
⦁ 황리단길: 펜션에서 약 22분 (약 12.7km), 전통 한옥을 개조한 감성 카페와 맛집, 소품샵이 빽빽하게 들어서 있어 젊은 층의 유동 인구가 가장 많은 핫플레이스임.
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| 경주 펜션 매매 밝은 복층 거실 공간 |
🟩 개발 정보
⦁ 형산강 생태관광벨트 및 친수공간 조성: 경주와 포항을 잇는 형산강 일대에 대규모 친환경 생태공원과 자전거길, 레저 시설이 대폭 확충되어 야외 레저 인구 증가 및 인근 펜션 수요 상승 견인. 경상북도청- 2026.03.12.
⦁ 보문관광단지 리모델링 및 관광 인프라 현대화: 2025 APEC 정상회의 성공 개최를 기점으로 낡은 시설이 개보수되고 국제적 수준의 숙박 및 레저 인프라가 추가되어, 체류형 관광객의 지속적인 유입 및 지가 상승 견인. 경주시청- 2026.02.10.
⦁ 동해남부선 광역전철망 연장 및 활성화: 포항~경주~울산을 잇는 동해선 전철망의 운행 효율화와 접근성 확충으로 인근 대도시 시민들의 주말 관광 편의가 크게 향상되어 단기 숙박업 유입 극대화. 국가철도공단- 2026.01.25.
⦁ 신라왕경 핵심유적 복원 정비 사업: 월성, 동궁과 월지 등 신라 핵심 유적의 체계적 복원과 야간 관광 콘텐츠 강화로 글로벌 역사문화관광도시로서의 위상이 높아져 지역 관광 숙박업의 장기적 호황 기대. 국가유산청- 2025.11.05.
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| 경주 펜션 세련된 거실 소파와 창문 전경 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 위탁운영 중입니다. 2025년 1년간 매출 5천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 경주 펜션 넓고 깔끔한 복층 휴식공간 |
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| 경주 펜션 매매 밝은 침실과 테라스 전경 |
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| 경주 펜션 아늑한 침실과 침대 구성 전경 |
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| 경주 펜션 모던한 주방과 식탁 공간 전경 |
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| 경주 펜션 매매 정돈된 주방 시설 전경 |
💰 경북 경주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 3억 원
✅ 전문가 종합 의견
💎 보문관광단지 배후 수요를 품은 조용한 숲세권 입지
⦁ [관광지 인접성]: 보문관광단지 약 2.3km, 차량 약 3분 거리로 경주 핵심 관광 수요를 흡수할 수 있습니다.
⦁ [프라이빗 환경]: 사방이 숲으로 둘러싸인 펜션단지 내 입지로, 조용한 휴식형 독채 숙소 운영에 적합합니다.
⦁ [대도시 접근성]: 포항·울산·대구·부산 접근이 가능해 주말 단기 숙박 수요를 기대할 수 있습니다.
💎 온천수영장과 찜질방을 갖춘 독채 복층 풀빌라 구조
⦁ [독채 객실 구성]: 복층 구조에 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실을 갖춘 1객실 독채형 펜션입니다.
⦁ [차별화 시설]: 실내 온천 수영장과 찜질방, 바비큐장을 갖추어 가족·커플 중심 프라이빗 숙박 운영에 유리합니다.
⦁ [신축급 연식]: 2023년 준공 건물로 시설이 양호하고, 즉시 운영 가능한 컨디션입니다.
💎 3억 원 가격과 위탁운영 매출이 확인되는 수익형 매물
⦁ [운영 매출 확인]: 위탁운영 중이며 2025년 1년간 매출 5천만 원의 수익형 펜션입니다.
⦁ [낮은 진입 부담]: 매매가격 3억 원으로 경주 관광권 독채 풀빌라를 찾는 매수자에게 좋습니다.
⦁ [운영 선택 가능]: 직접 운영뿐 아니라 위탁운영도 가능해 초보 운영자나 외지 투자자도 접근하기 좋습니다.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [58-7460]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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