강원도 횡성군 강림면 사계절 청정 계곡과 별빛보호지구를 품은 4,838평 대형 오토캠핑장 매매 (10-0448).
⦁ 횡성군 강림면 월현리 / 4,838평 / 사이트 47면, 이지캠핑 7동
⦁ 사계절 안정적 매출 창출이 가능한 캠핑장 투자 기회
⦁ 300m 청정 계곡 접함 / 새말IC 차량 15분 뛰어난 접근성
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 횡성 캠핑장 넓은 사이트와 진입로 풍경 |
🟩 소재지 [매물번호:10-0448]
⦁ 강원도 횡성군 강림면 월현리
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| 횡성 캠핑장 매매 맑은 계곡과 숲길 풍경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 12,686㎡(약 3,838평) + 구거 점용허가 약 1,000평
▸ 총 사용 가능 토지면적: 15,992㎡(약 4,838평)
▸ 캠핑장 사용중인 토지면적: 약: 3,440평
▸ 추가 개발 가능 토지면적: 약 1,395평
▸ 사유지 구성: 유원지 8,075㎡(약 2,443평), 전 4,611㎡(약 1,395평)
⦁ 지목: 유원지, 전
⦁ 용도지역: 계획관리지역
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| 횡성 캠핑장 잔잔한 계곡 물놀이 공간 |
🟩 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 222.3㎡(약 67평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(야영장시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2023.01.04(2동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 전기: 35kW 독립 인입 (사용 여유 충분)
⦁ 물공급 방법: 지하수 2공 (각 150톤 / 수압 우수, 부족 없음)
⦁ 오수처리시설: 14톤 2기 (처리용량 충분)
⦁ 보일러: 온수용 2기 + 관리동 1기 (온수 매우 우수)
⦁ 와이파이: 전 구역 구축 (광대역 공유기 5대)
⦁ CCTV: 총 8개소 운영
⦁ 건물 방향: 서향, 동향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 50대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)
⦁ 글램핑: 7동(이지캠핑 5동 + 트레일러 이지캠핑 2동), 개수대, 화장실 공용 사용
⦁ 텐트 사이트: 47면(데크 3면, 파쇄석 44면)
⦁ 거주 관리실: 약 15평 (1층 15평(거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실)과 다락 15평 활용 가능)
⦁ 부대시설: 매점, 야영장시설(2동), 텃밭(약100평)
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| 횡성 캠핑장 별빛 가득한 야간 하늘 풍경 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 횡성군 강림면 월현리에 위치한 캠핑장 매매입니다.
⦁ 2차선 도로에 약 200m 접하여 카라반, 트레일러 등 접근성이 좋습니다.
⦁ 사계절 마르지않는 계곡에 약 300m 접하였습니다.
⦁ 앞뒤로 산이고 계곡주변으로 농경지와 마을이 혼재합니다.
⦁ 해발고도 약 600m로 열대야와 모기가 없는 쾌적한 환경입니다.
⦁ 별빛보호지구이고 주변에 천문인 마을이 있는곳으로 천문관측의 최적지입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 횡성읍까지 약 23.3km, 자동차로 약 26분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 111.4km, 자동차로 약 1시간 18분
⦁ 고속도로 정보: 영동고속도로, 새말IC, 약 14.9km, 자동차로 약 15분
⦁ 철도 정보: KTX 횡성역, 약 22.6km, 자동차로 약 25분
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| 횡성 캠핑장 매매 야간 텐트와 불멍 풍경 |
🟩 주변 관광지
⦁ 안흥찐빵마을: 캠핑장에서 약 8분 (약 6.8km), 전국적으로 유명한 안흥찐빵을 맛볼 수 있는 테마 마을로 관광객들의 필수 방문 코스임.
⦁ 횡성루지체험장: 캠핑장에서 약 11분 (약 10.2km), 폐도로를 활용해 조성된 최장 길이 수준의 루지 트랙으로 액티비티를 즐기는 가족 단위 방문객이 많음.
⦁ 주천강자연휴양림: 캠핑장에서서 약 22분 (약 16.3km), 맑은 주천강을 끼고 조성된 사립 휴양림으로 숲속 산책로와 힐링 레저를 제공함.
⦁ 요선암 돌개구멍: 캠핑장에서 약 23분 (약 20.5km), 천연기념물로 지정된 신비로운 화강암 지형으로 사진 촬영 명소이자 영월 대표 관광지임.
⦁ 젊은달와이파크: 캠핑장에서 약 26분 (약 23.5km), 붉은색 대형 구조물이 돋보이는 복합 예술 공간으로 젊은 층에게 인기가 높은 핫플레이스임.
⦁ 웰리힐리파크: 캠핑장에서 약 31분 (약 25.4km), 스키장, 골프장, 워터파크 등 사계절 종합 레저 시설을 갖추어 사계절 관광객 유입이 풍부함.
⦁ 청태산자연휴양림: 캠핑장에서 약 33분 (약 27.9km), 울창한 잣나무 숲속에서 산림욕을 즐길 수 있는 국가 지정 휴양림으로 접근성이 뛰어남.
⦁ 법흥사: 캠핑장에서 약 38분 (약 30.9km), 국내 5대 적멸보궁 중 하나로 템플스테이와 고즈넉한 사찰 여행을 즐길 수 있는 영월 명소임.
⦁ 원주 소금산 출렁다리: 캠핑장에서 약 36분 (약 42.9km), 100m 높이의 아찔한 출렁다리와 잔도길이 있는 원주 대표 관광지이자 전국적인 명소임.
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| 횡성 캠핑장 정돈된 사이트와 산세 전경 |
🟩 개발 정보
⦁ GTX-D 노선 원주 연장 추진: 수도권광역급행철도(GTX)-D 노선의 원주 연장 확정으로 인접한 횡성 지역까지 수도권 1시간대 생활권으로 편입되어 배후 관광 수요 급증 및 숙박업 매출 상승 기대. 국토교통부- 2026.01.25.
⦁ 치악산국립공원 생태관광 및 주변 산림휴양시설 고도화: 치악산국립공원 외곽 및 강림면 일대 생태탐방로 정비와 체류형 산림휴양 인프라 확충으로 에코투어리즘 트렌드에 맞춘 지역 체류 시간 증가 및 관광 상권 활성화. 국립공원공단- 2026.03.10.
⦁ 원주~강릉선 KTX 및 영동고속도로 연계 도로망 개선: 횡성 및 원주 인접 지역의 주요 국도와 지방도 선형 개량 및 확포장 공사 추진으로 강림면 일대 캠핑장 차량 접근성이 대폭 개선. 횡성군청- 2025.11.05.
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| 횡성 캠핑장 매매 자갈 사이트와 주차 공간 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 매매 시 즉시 입주 가능합니다.
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| 횡성 캠핑장 아늑한 텐트 사이트 전경 |
✅ 전문가 종합 의견
💎 해발 600m 청정 자연과 별빛보호지구의 완벽한 힐링 입지
⦁ [천혜의 자연환경]: 해발 600m 계곡에 접한 쾌적한 입지로, “별빛보호지구 + 자연환경 + 연인, 가족, 단체” 수요 대응이라는 핵심 컨셉에 완벽히 부합함.
⦁ [우수 조림 및 천문 관측]: 2025년 강원산림청 우수 조림지로 지정되었으며, 천문인 마을이 있는 별빛보호지구로 별자리 체험 프로그램 운영의 최적지임.
⦁ [우수한 차량 접근성]: 2차선 도로에 약 200m 접해 카라반 및 대형 트레일러 진입이 용이하며, 영동고속도로 새말IC에서 차량 15분 거리로 접근성이 뛰어남.
💎 총 4,838평 대지와 스마트 원격 제어를 갖춘 최상급 인프라
⦁ [무궁무진한 확장성]: 총 4,838평 대형 부지 내 약 1,395평의 정원형 체험 공간이 있어 향후 글램핑 및 트레일러 시설의 추가 확장에 매우 유리함.
⦁ [스마트 자동화 시스템]: 전기, 조명, 보일러 등을 원격 제어할 수 있는 에너지 절감형 자동화 시스템이 구축되어 초보자도 쉽고 효율적인 운영이 가능함.
⦁ [완벽한 사이트 구성]: 이지캠핑 7동, 텐트 47면은 물론 넉넉한 전기(35kW)와 풍부한 지하수(150톤 2공) 등 향후 확장을 고려해 넉넉하게 설계된 설비를 완비함.
💎 다수 예약 플랫폼 활성화 및 비수기 없는 탄탄한 수익 구조
⦁ [안정적인 사계절 매출]: 성수기(4~6월, 9~11월) 집중 매출과 더불어, 애견 동반 및 겨울 장박 고객 증가로 비수기(12~3월)에도 굳건한 매출 유지가 가능함.
⦁ [사계절 체험 프로그램]: 쾌적한 환경과 넓은 유휴 부지를 활용해 겨울 눈썰매장, 동계 캠핑 등 사계절 맞춤형 특화 프로그램 운영으로 추가 수익 창출이 가능함.
⦁ [즉시 승계 및 시설 협의]: 캠핏, 네이버, 땡큐캠핑, 야놀자 등 주요 플랫폼에 다수 입점해 활발히 운영 중이며, 임차인과 시설비(설치 기구 등) 협의 후 즉시 인수 가능함.
💎 GTX-D 원주 연장 호재와 든든한 미래 부동산 투자 가치
⦁ [대형 교통 호재]: GTX-D 노선 원주 연장 추진으로 횡성 지역의 수도권 배후 관광 수요가 급증하여 장기적인 지가 상승이 기대됨.
⦁ [지역 인프라 고도화]: 치악산국립공원 생태관광 및 산림휴양시설 고도화 등 주변 개발 계획이 맞물려 향후 자산 가치 상승을 견인할 매물임.
📸 추가 참고 사진
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| 횡성 캠핑장 갈색 텐트와 사이트 풍경 |
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| 횡성 캠핑장 매매 겨울 장식 텐트 야경 |
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| 횡성 캠핑장 화사한 조명 광장 야경 풍경 |
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| 횡성 캠핑장 설경 속 연못과 부지 풍경 |
💰 강원도 횡성 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 18억 5천만 원
⦁ 대출금: 2억 5천만 원(농협) 포함된 가격임
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 캠핑장에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [10-0448]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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◉ 매물 등록자
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