홍천 서면 팔봉리 홍천강 접한 펜션 매매 423평 7객실 스파 객실 관광지 인근 매물 (34-1029)

⦁ 강원도 홍천군 서면 팔봉리 / 약 423평 / 객실 7실
⦁ 홍천강 바로 앞 모래사장과 접한 독보적인 입지 환경
⦁ 비발디파크 13분 및 서울 1시간대 뛰어난 접근성
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》

🟩 소재지 [매물번호:34-1029]

⦁ 강원도 홍천군 서면 팔봉리

⦁ 공식 홈페이지에서 자세하게 보기

👉 https://www.pension114.com

홍천 펜션 정원 앞 유럽풍 건물과 석재 마당

🟩 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,399㎡(약 423평)
⦁ 지목: 대지, 전
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역

홍천 펜션 야간 조명과 낙엽 덮인 마당

🟩 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 477.69㎡(약 145평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택, 제1종,제2종근린생활시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)
⦁ 준공 일자: 2010.10.18(2동)
⦁ 난방 방법: 심야전기보일러, 일반전기보일러
⦁ 온수 방법: 심야전기보일러, 일반전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실
▸ 2객실: 복층구조, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 제트스파
▸ 2객실: 복층구조, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 2객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 1객실: 원룸구조, 화장실 실,
⦁ 거주 관리실: 약 16평 (거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 족구장, 제트스파, 바비큐장

홍천 펜션 매매 잔디마당과 건물 외관

🟩 입지 및 주변 환경

⦁ 강원도 홍천군 서면 팔봉리에 위치한 펜션의 매매입니다.
⦁ 펜션이 넓은 홍천강변에 바로 접한 펜션입니다.
⦁ 펜션 앞 넓은 모래사장이 있어서 물놀이 및 낚시를 할 수 있습니다.
⦁ 펜션 근거리에 홍천의 대표관광지 팔봉산, 오션월드, 비발디파크가 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 300m, 도보로 약 4분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 홍천읍까지 약 32km, 자동차로 약 32분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 65.3km, 자동차로 약 1시간
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 강촌IC, 약 16.8km, 자동차로 약 24분

홍천 펜션 앞 강변 모래사장과 산 전경

🟩 주변 관광지

⦁ 홍천강: 펜션 바로 앞에 접해 있어 물놀이와 낚시, 견지낚시 등 다양한 수상 레저가 활발한 청정 하천임.

⦁ 팔봉산: 펜션에서 약 7분 (약 3.5km), 8개의 봉우리가 홍천강과 어우러져 절경을 이루며 연중 등산객이 끊이지 않는 100대 명산임.

⦁ 비발디파크: 펜션에서 약 13분 (약 6.9km), 스키, 루지, 골프 등 사계절 레저 시설을 운영하여 사계절 내내 숙박 수요를 창출하는 대형 테마파크임.

⦁ 오션월드: 펜션에서 약 12분 (약 6.7km), 세계적 규모의 워터파크로 여름철 가족 및 MZ세대 관광객 유입의 핵심 거점 시설임.

⦁ 소노펠리체 CC: 펜션에서 약 11분 (약 6.3km), 명품 코스를 갖춘 골프장으로 고소득층 골프 관광객들의 방문이 잦은 고급 레저 시설임.

⦁ 수타사: 펜션에서 약 48분 (약 44.7km), 천년 고찰의 고즈넉함과 수타사 산소길 산책로가 잘 조성되어 힐링 여행객이 선호하는 명소임.

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홍천 펜션 객실 발코니와 산 전망 공간

🟩 개발 정보

⦁ 용문~홍천 광역철도 건설: 예비타당성조사 통과 후 철도망 구축 본궤도 진입, 서울 및 수도권 접근성 획기적 개선에 따른 지가 상승 및 투자 가치 극대화 기대. 국토교통부 - 2025.11.20.

⦁ 강원특별자치도 글로벌 관광 휴양 벨트 조성: 홍천강 일대 수변 레저 및 캠핑 인프라 확충 사업 추진으로 사계절 관광객 유입량 증대 및 펜션 영업 경쟁력 강화. 강원특별자치도 - 2026.01.15.

⦁ 지방도 86호선 및 403호선 확장·개량: 설악 IC와의 연결 도로 및 주요 병목 구간 확장 도로 개설로 차량 접근성 향상 및 펜션 입지적 가치 동반 상승 견인. 홍천군청 - 2026.03.10.

⦁ 홍천군 대규모 산림 레저 스포츠 단지 조성: 팔봉산 인근 산림 자원을 활용한 트레킹 코스 및 익스트림 레저 시설 구축으로 액티비티 관광객 수요 급증 예상. 홍천군청 - 2025.12.05.

홍천 펜션 매매 객실 제트스파와 아치창

🟩 매출 정보 등

⦁ 매출액: 주인의 연세가 많으셔서 단골고객을 위주로 관리중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

홍천 펜션 복층 계단과 거실이 보이는 객실

✅ 전문가 의견

💎 입지 강점

⦁ 이 매물은 강원도 홍천군 서면 팔봉리 홍천강변에 바로 접한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션 앞 넓은 모래사장을 활용해 물놀이, 낚시, 강변 바비큐 등 체험형 운영이 가능합니다.
⦁ 서울 잠실에서 1시간 내외면 도착 가능해 주말 세컨드하우스 겸 수익형 부동산으로 적합합니다.

💎 운영 장점

⦁ 총 7객실 구성으로, 복층 객실과 제트스파 객실을 포함해 객실 크기가 넓은 편입니다.
⦁ 약 16평 규모의 거주 관리실이 있어 직접 거주하며 운영하려는 분께 적합합니다.
⦁ 족구장, 제트스파, 바비큐장 등 단체·가족 고객을 위한 부대시설 활용이 가능합니다.

💎 투자 포인트

⦁ 팔봉산, 오션월드, 비발디파크, 소노펠리체 CC 등 홍천 대표 관광·레저시설과 가까운 입지입니다.
⦁ 기존에는 소유주의 연세로 단골 고객 위주로 관리 중이어서, 신규 운영자가 홍보와 객실 콘셉트를 보강하면 운영 개선을 기대할 수 있습니다.
⦁ 홍천강변 입지, 423평 토지, 145평 건물 규모로 연수원 등 다양하게 활용 가능한 펜션임니다.

🟩 추가 참고 사진