강원도 홍천군 남면 남노일리 홍천강 조망 마운틴뷰 캠핑장 임대 28면 연매출 1억 이상 즉시 운영 (77-3901)
⦁ 강원도 홍천군 남면 남노일리 / 2,695평 / 28면
⦁ 연매출 1억 1천만 원 안정적 수익형 캠핑장
⦁ 홍천강변 매봉산 끝자락 조용한 힐링 입지
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 8,908㎡(약 2,695평)
⦁ 지목: 대지, 유원지, 임야, 도로
⦁ 용도지역: 생산관리지역
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| 홍천 캠핑장 정돈된 파쇄석 사이트 |
🟩 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 155.87㎡(약 47평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(야영장시설/1동, 제2종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2022.11.18(2동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러, 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 서북향, 동북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 30대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 텐트 사이트: 28면(글램핑 텐트사이트 3면, 데크 6면, 파쇄석 19면)
⦁ 거주 관리실: 약 19평 (독채, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 매점, 야외 간이수영장, 남녀화장실, 샤워실, 바비큐장
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| 홍천 캠핑장 임대 산 조망 전경 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 홍천군 남면 남노일리에 위치한 캠핑장 임대입니다.
⦁ 캠핑장이 홍천강변 언덕위 매봉산 끝자락에 위치합니다.
⦁ 언덕위 산자락이라 맞은편 금학산 마운틴뷰입니다.
⦁ 캠핑장 주변 삼면은 숲이고 근처 홍천강변으로 캠핑장과 펜션 주택 농경지가 혼재합니다.
⦁ 홍천강유원지까지는 도로로 약 750m 자동차로 약 2분거리입니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 550m, 자동차로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 홍천읍까지 약 22.7km, 자동차로 약 31분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 76.2km, 자동차로 약 1시간
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 조양IC, 약 15km, 자동차로 약 21분
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| 홍천 캠핑장 마운틴뷰 텐트 전경 |
🟩 주변 관광지
⦁ 홍천강(남노일리): [캠핑장 아래], 굽이치는 강줄기가 아름다운 남노일리의 핵심 경관으로 여름철 물놀이, 낚시, 견지낚시를 즐기기에 최적인 청정 수변 구역임.
⦁ 팔봉산: 캠핑장에서 약 18분 (약 14.3km), 여덟 개의 봉우리가 홍천강과 어우러진 절경을 자랑하며 등산과 하이킹을 즐기는 관광객들이 반드시 찾는 지역 명소임.
⦁ 비발디파크 스키장: 캠핑장에서 약 30분 (약 22.2km), 수도권 접근성이 뛰어난 대규모 스키 리조트로 겨울철 스키와 스노보드를 즐기는 수많은 인파가 방문하는 레저 거점임.
⦁ 오션월드: 캠핑장에서 약 29분 (약 21.9km), 세계적인 수준의 물놀이 시설을 갖춘 대형 워터파크로 여름 성수기 가족 및 연인 단위 관광객의 필수 방문 코스임.
⦁ 금학산: 캠핑장 맞은편에 위치한, 정상에서 내려다보는 홍천강의 'S자형' 태극 문양 곡류가 장관인 곳으로 사진 작가들과 등산객들이 즐겨 찾는 조망 명소임.
⦁ 무궁화 수목원: 캠핑장에서 약 22분 (약 17.2km), 다양한 종류의 무궁화와 야생화가 조성된 산책로를 통해 힐링할 수 있으며 밤에는 아름다운 야간 조명이 매력적인 곳임.
⦁ 수타사: 캠핑장에서 약 39분 (약 34.4km), 천년 고찰의 고즈넉한 분위기와 보물 제11-3호인 동종을 감상할 수 있는 홍천의 대표적인 역사 문화 관광지임.
⦁ 알파카월드: 캠핑장에서 약 50분 (약 49.5km), 알파카와 함께 산책하며 교감할 수 있는 국내 최대 규모의 숲속 동물 테마파크로 사계절 가족 단위 방문객이 끊이지 않는 곳임.
⦁ 가리산 레포츠파크: 캠핑장에서 약 49분 (약 51km), 짚라인, 포레스트 어드벤처, 서바이벌 게임 등 역동적인 야외 활동을 한곳에서 즐길 수 있는 종합 레저 단지임.
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| 홍천 캠핑장 넓은 파쇄석 진입로 |
🟩 개발 정보
⦁ 용문~홍천 광역철도 조기 구축 사업: 국토교통부 - 2025.11.15. 제4차 국가철도망 구축계획에 포함된 핵심 사업으로 서울역 및 용문과의 연결성 강화에 따른 수도권 배후 수요 급증.
⦁ 홍천 국가항체클러스터 2단계 조성 사업: 홍천군청 - 2026.02.10. 바이오 산업 거점 도시로 도약하기 위한 대규모 연구 단지 조성으로 신규 고용 창출 및 배후 주거 수요 확대.
⦁ 홍천강 수변 관광벨트 마스터플랜 추진: 강원특별자치도 - 2025.08.20. 홍천강 일대의 수변 테마파크 및 레저 인프라 집중 확충을 통해 캠핑 및 가족 단위 관광객의 유입을 극대화.
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| 홍천 캠핑장 정돈된 독립 사이트 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 1천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 홍천 캠핑장 임대 숲속 파쇄석 공간 |
 홍천 캠핑장 아늑한 숲속 물놀이 공간 |
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| 홍천 캠핑장 임대 파쇄석 사이트 전경 |
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| 홍천 캠핑장 야간 텐트 조명 |
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| 홍천 캠핑장 아늑한 텐트 내부 |
💰 강원도 홍천 캠핑장 임대 조건
⦁ 임대 보증금: 5천만 원
⦁ 월세: 250만 원(부가세 별도)
⦁ 시설 권리금: 3천만 원(임차인이 한 시설비 및 영업권리금)
✅ 전문가 종합 의견
💎 홍천강 인근 산자락 힐링 입지
⦁ 본 매물은 강원도 홍천군 남면 남노일리에 위치한 캠핑장 임대입니다.
⦁ 홍천강변 언덕 위 매봉산 끝자락에 자리해 조용한 캠핑장 운영에 적합합니다.
⦁ 맞은편으로 금학산 마운틴뷰가 보이며, 주변 삼면이 숲으로 둘러싸여 있습니다.
⦁ 홍천강유원지까지 차량 약 2분 거리라 여름철 수변 관광 수요를 기대할 수 있습니다.
💎 28사이트와 거주 관리실 구성
⦁ 전체 토지 약 2,695평 규모에 총 28면의 캠핑 사이트가 구성되어 있습니다.
⦁ 글램핑 텐트사이트 3면, 데크 6면, 파쇄석 19면으로 운영 형태가 나뉩니다.
⦁ 약 19평 독채 거주 관리실이 있어 상주 운영과 현장 관리에 활용하기 좋습니다.
⦁ 매점, 간이수영장, 화장실, 샤워실, 바비큐장 등 기본 부대시설도 갖추고 있습니다.
💎 매출 확인과 즉시 운영 가능 조건
⦁ 2025년 기준 연간 매출 약 1억 1천만 원이 확인된 캠핑장 임대 매물입니다.
⦁ 보증금 5천만 원, 월세 250만 원, 시설 권리금 3천만 원 조건입니다.
⦁ 즉시 입주 가능해 기존 시설을 활용한 캠핑장 운영을 바로 검토할 수 있습니다.
⦁ 비발디파크, 오션월드, 팔봉산 등 주변 관광지 연계 운영에도 적합합니다.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이
있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 캠핑장에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [77-3901]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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◉ 매물 등록자
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대표: 손유현
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