홍천 화촌면 구성포리 캠핑장 매매 글램핑 8동 펜션 5객실 계곡가 넓은 토지 매물 (73-4915)
⦁ 홍천군 화촌면 구성포리 / 약 1,275평 / 글램핑 8동
⦁ 펜션 5객실 / 텐트 사이트 2면 / 절충가능
⦁ 풍천천 계곡가 / 알파카월드 7분 / 동홍천IC 13분
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 홍천 캠핑장 매매 나무 아래 설치된 글램핑 텐트 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 4,215㎡(약 1,275평)
⦁ 지목: 대지, 유원지, 잡종지, 도로, 답
⦁ 용도지역: 계획관리지역
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| 홍천 캠핑장 매매 맑은 물이 흐르는 평화로운 계곡 전경 |
🟩 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 302.98㎡(약 92평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/3동, 야영장시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(5동)
⦁ 준공 일자: 2006.07.21(3동), 2018.10.29(2동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 동남향, 서남향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 글램핑: 8동(실내 화장실, 개수대 설치형)
⦁ 텐트 사이트: 2면
⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실
▸ 2객실: 거실, 침실 1실, 화장실 1실
▸ 3객실; 원룸형 구조 (침실 1실, 화장실 1실)
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용합니다.
⦁ 부대시설: 공용 샤워실, 공용 화장실(남녀 각 1실), 개수대, 바비큐장
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| 홍천 캠핑장 매매 계곡 물놀이 즐기는 아이들 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 홍천군 화촌면 구성포리 풍천천 계곡가에 위치한 펜션 캠핑장 매매입니다.
⦁ 캠핑장 앞쪽, 뒤쪽 등 산으로 둘러진 조용한 곳이면 근처에 주택 몇 채만 있습니다.
⦁ 캠핑장 근거리에 홍천의 유명한 관광지 알파카월드가 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 120m 거리, 도보로 약 2분
⦁ 인접 도시 접근성: 홍천읍까지의 거리 약 17km, 자동차로 약 17분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 90km, 자동차로 약 60분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 동홍천IC, 약 12.2km, 자동차로 약 13분
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| 홍천 펜션 매매 펜션 건물과 넓은 마당의 전경 |
🟩 주변 관광지
⦁ 수타사: 펜션에서 약 24분 (약 22.8km), 신라시대 창건된 천년고찰로 보물인 월인석보를 보유한 홍천의 대표 역사 관광지임.
⦁ 수타사 산소길: 펜션에서 약 24분 (약 22.8km), 계곡을 따라 완만하게 이어지는 트레킹 코스로 사계절 내내 힐링족이 찾는 명소임.
⦁ 공작산 생태숲: 펜션에서 약 25분 (약 23.1km), 수타사와 연결된 대규모 숲으로 희귀 식물과 자생종이 어우러진 자연 학습 공간임.
⦁ 홍천 무궁화공원: 펜션에서 약 18분 (약 19.9km), 남궁억 선생의 얼을 기리는 공원으로 다양한 무궁화 품종과 산책길이 조성되어 있음.
⦁ 알파카월드: 펜션에서 약 7분 (약 6.3km), 푸른 숲에서 알파카와 다양한 동물을 직접 만나 체험할 수 있는 홍천의 랜드마크 동물원임.
⦁ 가리산 자연휴양림: 펜션에서 약 26분 (약 25.2km), 기암괴석과 노송이 어우러진 수려한 경관 속에 숙박시설과 야영장을 운영 중임.
⦁ 가리산 레포츠파크: 펜션에서 약 27분 (약 25.5km), 짚라인과 포레스트 어드벤처 등 산악 레포츠를 즐길 수 있는 역동적인 레저 시설임.
⦁ 팔봉산: 펜션에서 약 36분 (약 41.9km), 홍천강이 세 면을 감싸 흐르는 여덟 개의 암봉으로 이루어진 국내 대표 명산임.
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| 홍천 캠핑장 매매 펜션 건물 외관 |
🟩 개발 정보
⦁ 용문~홍천 광역철도 조기 착공 추진: 철도망 구축을 통한 수도권 1시간대 생활권 편입으로 인구 유입 가속화 및 숙박 시설 가치 상승 견인. 국토교통부 - 2026.01.20.
⦁ 국도 44호선 도로 환경 개선 사업: 홍천~인제 구간 도로 안전성 확보 및 교통 흐름 개선으로 관광객 접근성 증대 및 주변 부동산 가치 상승 기여. 원주지방국토관리청 - 2025.10.15.
⦁ 가리산 산림레포츠 복합단지 고도화: 대규모 산림 관광 인프라 확충 및 체험 시설 보강으로 가족 단위 방문객 증가 및 펜션 수익성 제고 유도. 홍천군청 - 2025.08.12.
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| 홍천 펜션 매매 침대와 가구가 배치된 원룸 객실 내부 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대중이라 임대기간 종료 시 또는 매매 시 협의 가능합니다.
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| 홍천 펜션 매매 주방 시설과 가전제품 있는 객실 공간 |
🟩 전문가 의견
💎 글램핑과 펜션을 함께 운영할 수 있는 복합 구성
⦁ 본 매물은 글램핑 8동, 텐트 사이트 2면, 펜션 5객실을 갖춘 복합형 캠핑장 매매입니다.
⦁ 글램핑 내부에 화장실과 개수대가 설치되어 있어 이용 편의성이 높고, 펜션 객실까지 함께 구성되어 다양한 숙박 수요에 대응할 수 있습니다.
💎 계곡가 자연 입지와 관광지 연계성
⦁ 홍천군 화촌면 구성포리 풍천천 계곡가에 위치하여 자연형 캠핑장 콘셉트와 잘 맞는 입지입니다.
⦁ 주변이 산으로 둘러싸인 조용한 환경이며, 프라이빗한 휴식형 운영에 적합합니다.
⦁ 알파카월드까지 약 7분, 동홍천IC까지 약 13분 거리로 관광지 접근성과 차량 접근성이 좋습니다.
💎 보수 완료 후 운영 안정성을 높일 수 있는 매물
⦁ 2025년에 관광사업자 지원금을 통해 기본적인 보수가 진행된 상태라 인수 후 그대로 운영이 가능합니다.
⦁ 현재 임대 중인 매물로, 입주 가능일은 임대기간 종료 시점 또는 매매 시 협의가 필요합니다.
🟩 추가 참고 사진
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| 홍천 펜션 매매 가스레인지 설치된 주방 내부 |
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| 홍천 펜션 화이트 타일로 마감된 깨끗한 화장실 |
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| 홍천 펜션 데크 위 대나무 발이 설치된 테라스 |
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| 홍천 펜션 매매 주방과 원룸형 객실 전경 |
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| 홍천 펜션 매매 티비와 옷장 배치된 채광 좋은 객실 |
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| 홍천 펜션 매매 티비와 주방 시설이 완비된 객실 |
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| 홍천 펜션 매매 세면대 설치된 화장실 |
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| 홍천 캠핑장 매매 텐트 앞 데크 바비큐 시설과 테이블 |
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| 홍천 캠핑장 매매 글램핑 내부 개별 개수대와 주방 |
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| 홍천 캠핑장 매매 글램핑 텐트 안 티비와 수납 가구 |
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| 홍천 캠핑장 매매 텐트 내부 침대와 에어컨 있는 침실 |
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| 홍천 캠핑장 글램핑 텐트 안 냉장고와 내부 공간 |
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| 홍천 캠핑장 매매 바비큐 시설과 테이블 |
💰 강원도 홍천 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 11억 5천만 원
⦁ 대출금: 없음
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계 확인, 계약 조건, 잔금 처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⦁ 현장 답사는 소유주 프라이버시 보호를 위해 사전 예약 후 진행됩니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [73-4915]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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