경기도 화성 서신면 바다 30m 앞 엘리베이터와 인피니티풀을 갖춘 연매출 3억 오션뷰 수익형 펜션 매매 급매 (70-5312)
⦁ 화성시 서신면 송교리 / 대지 386평 / 총 8객실
⦁ 연매출 3억, 엘리베이터 및 개별 수영장 완비 프리미엄 급매
⦁ 바다 30m 앞 오션뷰, 제부도 및 전곡항 차량 10분 거리
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 화성 펜션 매매 바다 조망 외관 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:70-5312]
⦁ 경기도 화성시 만세구 서신면 송교리
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| 화성 펜션 야간 조명 바다 외관 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,275㎡(약 386평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 특화경관지구
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| 화성 펜션 매매 해안가 항공 조망 전경 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 568.94㎡(약 172평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동), 철근콘크리트구조(단독주택, 제1,2종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 4층(1동), 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2019.08.26(1동), 2019.08.21(1동)
⦁ 난방 방법: 전기지열보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 서북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 7대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 객실
▸ 2객실: 오픈형구조, 화장실 1실, 미온수 수영장,
▸ 1객실: 약 30평, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 미온수 수영장,
▸ 5객실: 원룸구조, 화장실 1실, 월풀스파
⦁ 거주 관리실: 약 10평 (원룸구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 루프탑 인피티니 미온수 수영장, 개별 미온수 수영장, 월풀스파, 엘리베이터, 바비큐장
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| 화성 펜션 루프탑 오션뷰 수영장 전경 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 화성시 만세구 서신면 송교리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션이 바다에서 약 30m 거리에 위치한 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 주변에 많은 펜션과 카페, 전원주택이 혼재한 곳입니다.
⦁ 펜션 근처에 화성의 대표 관광지 제부도, 전곡항, 서해랑 해상케이블카가 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 1.4m, 자동차로 약 3분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 화성시내까지 약 17km, 자동차로 약 25분
⦁ 대도시 접근성: 인천까지 약 42.1km, 자동차로 약 46분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 64.9km, 자동차로 약 1시간 3분
⦁ 고속도로 정보: 평택시흥고속도로, 송산마도IC, 약 13.5km, 자동차로 약 22분
⦁ 철도 정보: KTX 화성시역, 약 21.3km, 자동차로 약 30분
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| 화성 펜션 바다 조망 테라스 휴식 공간 |
🟩 주변 관광지
⦁ 제부도 워터워크: 펜션에서 약 5분 (약 3.2km), 제부도 초입에 위치하여 바닷길이 열리고 닫히는 신비로운 모습을 조망할 수 있는 조형물 겸 전망대임.
⦁ 제부도 바닷길: 펜션에서 약 5분 (약 3.2km), 하루 두 번 조석 현상에 의해 바다가 갈라지며 자동차로 섬에 진입할 수 있는 특별한 해상 도로임.
⦁ 서해랑 제부도해상케이블카: 펜션에서 약 10분 (약 5.6km), 전곡항과 제부도를 잇는 국내 최장 해상 케이블카로 서해안의 수려한 경관을 한눈에 감상할 수 있음.
⦁ 제부마리나: 펜션에서 약 10분 (약 5.8km), 제부도 내에 완공된 현대식 마리나 항만으로 수많은 요트 계류 시설과 이국적인 어촌 경관을 선사함.
⦁ 전곡항: 펜션에서 약 13분 (약 8.6km), 다채로운 요트와 보트가 접안된 이국적인 마리나 항구로 매년 화성 뱃놀이 축제가 개최되는 해양 레저 명소임.
⦁ 제부도 해수욕장: 펜션에서 약 12분 (약 7.1km), 부드러운 모래사장과 매바위가 어우러져 해수욕과 갯벌 체험을 동시에 즐길 수 있는 가족 단위 사계절 휴양지임.
⦁ 제부도 빨간등대: 펜션에서 약 12분 (약 6.6km), 제부도 선착장 끝에 서 있는 강렬한 붉은색 등대로 서해안 낙조를 배경으로 사진을 남기기 좋은 포토존임.
⦁ 탄도항: 펜션에서 약 15분 (약 9.3km), 누에섬으로 이어지는 바닷길과 대형 풍력발전기가 어우러져 아름다운 일몰을 감상할 수 있는 안산의 대표 항구임.
⦁ 안산 어촌민속박물관: 펜션에서 약 14분 (약 9km), 탄도항 초입에 위치하여 서해안 갯벌의 생태 환경과 어촌 주민들의 삶과 역사를 체계적으로 전시한 문화 공간임.
⦁ 누에섬 등대전망대: 펜션에서 약 13분 (약 9km), 탄도항 앞바다에 위치하여 하루 두 번 열리는 바닷길을 통해 도보로 진입할 수 있는 섬 속의 등대 전망대임.
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| 화성 펜션 매매 깔끔한 내부 엘리베이터 |
🟩 개발 정보
⦁ 화성국제테마파크(스타베이 시티) 본격 착공: 아시아 최대 규모 테마파크 및 리조트 단지 조성으로 연간 대규모 관광객 유입을 유도하여 서신면 일대 숙박시설 배후 수요 폭발 및 부지 가치 상승 견인. 화성시청- 2025.11.20.
⦁ 서해안 해양레저관광벨트(전곡항~제부도) 인프라 확충: 마리나 항만 시설 고도화 및 해안 경관도로 정비 추진으로 해양 레저객의 접근성을 극대화하여 인근 펜션 운영 수익성 증대 기여. 해양수산부- 2026.02.15.
⦁ 서해선 복선전철 개통 및 연계 광역도로망 확장: 수도권 주요 도심에서 화성 서부권 관광지까지의 이동 시간을 40분대로 단축시켜 주말 가족 단위 관광객 유입 가속화 및 매매 수요 촉진. 국가철도공단- 2025.09.10.
⦁ 화성시 일반구(만세구) 신설 확정 및 지역 정비 가속: 서부권역을 전담하는 만세구청 출범으로 체계적인 도로망 확충 및 레저시설 인허가 행정 편의가 개선되어 지역 부동산 투자 심리 대폭 상승. 행정안전부- 2025.07.22.
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| 화성 펜션 밝은 객실 거실과 방 내부 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 3억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 화성 펜션 정돈된 침실 객실 내부 모습 |
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| 화성 펜션 매매 침실과 욕실 연결 공간 |
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| 화성 펜션 모던한 객실 주방과 거실 공간 |
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| 화성 펜션 매매 실내 미온수 수영장 공간 |
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| 화성 펜션 밝은 객실 침대와 식탁 공간 |
📸 [상세 사진 더보기]
💰 경기도 화성 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 18억 5천만 원
⦁ 대출금: 12억 5천만 원(농협)이 포함된 가격임
✅ 전문가 종합 의견
💎 바다 30m 초근접 오션뷰 입지와 우수한 광역 교통망
⦁ [압도적인 바다 조망]: 펜션에서 단 30m 거리에 바다가 위치하여 객실 내에서 탁 트인 서해안 낙조를 감상할 수 있는 희소성 높은 명당 입지임.
⦁ [접근성 및 배후 수요]: 서울에서 약 1시간, 송산마도IC에서 22분 거리에 위치하며, 제부도와 전곡항 등 핵심 관광지가 차량 10분 거리에 밀집해 사계절 내내 관광객 유입이 풍부함.
💎 386평 넓은 대지와 엘리베이터를 갖춘 견고한 철근콘크리트 건물
⦁ [여유로운 부지와 주차]: 386평의 넓은 계획관리지역 대지 위 내외부에 7대 이상의 넉넉한 주차 공간을 확보하여 단체 투숙객도 무리 없이 수용 가능함.
⦁ [고객 맞춤형 객실 설계]: 총 8개의 객실은 원룸형, 30평 대형 객실 등 다양하게 구성되어 있으며, 전 객실에 월풀스파 또는 개별 수영장이 완비되어 만족도가 높음.
⦁ [편의성 극대화 시설]: 172평의 건물은 견고한 철근콘크리트 구조로 지어졌으며, 4층 건물 내 엘리베이터가 설치되어 있어 고객 이동 편의는 물론 운영진의 객실 관리 효율이 매우 뛰어남.
💎 연매출 3억의 검증된 수익성과 서부권 대형 개발 호재
⦁ [탄탄한 현금 흐름 창출]: 2025년 기준 연간 매출 약 3억 원을 달성 중인 검증된 수익형 펜션으로, 루프탑 인피니티풀 등 차별화된 시설을 통해 인수 즉시 안정적인 수익을 기대할 수 있음.
⦁ [압도적 가성비의 급매물]: 최상급 컨디션의 시설과 넓은 토지를 포함해 18억 5천만 원으로 책정된 파격적인 급매물로 초기 투자 부담을 대폭 낮춤.
⦁ [미래 자산 가치 상승]: 화성국제테마파크 본격 착공 및 서해안 해양레저관광벨트 인프라 확충 등 굵직한 개발 호재의 직접적인 수혜지로 향후 폭발적인 지가 상승이 보장된 확실한 투자처임.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [70-5312]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
