인천 옹진군 영흥면 내리 장경리 해수욕장 40m 초인접 바다 조망과 엘리베이터를 갖춘 4층 대형 펜션 파격 초급매 (65-8689)
⦁ 인천시 옹진군 영흥면 내리 / 대지 368평 / 총 16객실
⦁ 시세 이하 파격 급매 및 리모델링을 통한 수익률 상승 최적
⦁ 장경리 해수욕장 40m 초인접 및 인천 시내 접근성 우수
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 인천 영흥도 펜션 바다 보이는 참고이미지 |
🟩 소재지 [매물번호:65-8689]
⦁ 인천시 옹진군 영흥면 내리
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| 인천 영흥도 펜션 장경리 해변 전체 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,217㎡(약 368평)
⦁ 지목: 대지, 전
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리게획구역
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| 인천 펜션 매매 장경리해수욕장 집라인 개발 계획도 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 758.49㎡(약 229평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 4층(1동)
⦁ 준공 일자: 2003.01.27(1동)
⦁ 난방 방법: 심야전기보일러, 전기보일러
⦁ 온수 방법: 심야전기보일러, 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 16객실
▸ 12객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 4객실: 단체 원룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 5평 (원룸구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 엘리베이터, 바비큐장
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| 인천 영흥도 펜션 야외 바비큐 휴게 공간 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 인천시 옹진군 영흥면 내리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션이 장경리 해수욕장에서 약 40m 거리에 위치합니다.
⦁ 펜션건물 지상 3층, 4층에서 바다가 보이는 펜션입니다.
⦁ 장경리해수욕장변이라 캠핑장, 펜션, 카페 등이 모여 있는 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 450m, 자동차로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 시흥까지 약 33.9km, 자동차로 약 49분
⦁ 대도시 접근성: 인천까지 약 46km, 자동차로 약 1시간 9분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 62km, 자동차로 약 1시간 15분
⦁ 고속도로 정보: 제3경인고속화도로, 정왕IC, 약 42.5km, 자동차로 약 59분
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| 인천 펜션 매매 탁구대 있는 넓은 휴게실 |
🟩 주변 관광지
⦁ 장경리해수욕장: 펜션 앞에위치한 넓은 백사장과 100년 넘은 노송 숲이 어우러져 해수욕과 갯벌 체험, 오토캠핑을 동시에 즐길 수 있는 영흥도 대표 피서지임.
⦁ 십리포해수욕장: 펜션에서 약 8분 (약 4.3km), 국내 유일의 소사나무 군락지가 천연기념물처럼 보호되고 있으며 해안가를 따라 조성된 산책로에서 아름다운 서해 낙조를 감상할 수 있음.
⦁ 영흥 에너지파크: 펜션에서 약 9분 (약 5.5km), 전기와 에너지의 원리를 쉽게 배울 수 있는 체험형 전시관과 야외 테마파크가 조성되어 있어 가족 단위 관광객에게 인기가 높음.
⦁ 영흥수협 수산물직판장: 펜션에서 약 12분 (약 6.7km), 진두선착장 바로 옆에 위치하여 지역 어민들이 서해에서 갓 잡아 올린 신선한 활어회와 다양한 해산물을 합리적인 가격에 맛볼 수 있음.
⦁ 뻘다방 (선재도): 펜션에서 약 20분 (약 10.7km), 해변에 위치한 이국적인 발리풍 인테리어의 오션뷰 카페로 이색적인 포토존이 많아 SNS에서 가장 인기 있는 레저 및 휴식 공간임.
⦁ 선재도 목섬: 펜션에서 약 20분 (약 10.9km), 하루 두 번 썰물 때마다 바다가 갈라지며 섬까지 이어지는 모랫길이 열려 CNN이 선정한 '한국의 아름다운 섬'의 신비로운 경관을 자랑함.
⦁ 측도: 펜션에서 약 22분 (약 11.4km), 물이 빠지는 시간에만 차량이나 도보로 진입할 수 있는 선재도 부속 작은 섬으로 프라이빗한 갯벌체험과 조용한 자연을 만끽할 수 있음.
⦁ 대부바다향기테마파크: 펜션에서 약 40분 (약 23.1km), 시화호의 아름다운 자연환경을 배경으로 넓은 갈대밭과 풍차, 메타세쿼이아 길이 조성되어 이국적인 풍경 속 산책을 즐기기 좋음.
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| 인천 영흥도 펜션 밝은 원룸 객실 내부 |
🟩 개발 정보
⦁ 영흥 미래에너지 파크 및 첨단산업단지 조성: 영흥화력발전소 일대에 수소 생산, 데이터센터, 해상풍력 배후단지를 결합한 첨단산업단지 구축 타당성 조사 추진으로 대규모 고용 창출 및 숙박 수요 급증 기대. 인천광역시- 2026.03.11.
⦁ 제2영흥대교 건설 및 지역 교통망 확충 지속 검토: 영흥도의 미래에너지 거점 전환과 연계하여 고질적인 교통 혼잡을 해소할 제2영흥대교 건설 추진이 재점화되며 관광객 접근성 획기적 향상 및 지역 부동산 가치 상승 견인. 인천광역시- 2025.09.18.
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| 인천 영흥도 펜션 정돈된 객실 거실 전경 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 억 천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 인천 펜션 매매 넓은 원룸형 객실 내부 |
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| 인천 영흥도 펜션 바다 보이는 발코니 |
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| 인천 영흥도 펜션 바다 조망 간이주방 |
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| 인천 펜션 매매 깔끔한 객실 욕실 내부 |
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| 인천 영흥도 펜션 밝은 원룸 객실 전경 |
💰 옹진군 영흥도 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 8억 원
⦁ 대출금: 2억 3천만 원(국민은행)이 포함된 가격임
✅ 전문가 종합 의견
💎 해수욕장 40m 초인접 입지와 368평 넓은 토지 활용성
⦁ [최상의 바다 접근성]: 장경리 해수욕장에서 불과 40m 거리에 위치하여 관광객 유입이 자연스럽게 이루어지는 핵심 입지를 자랑함.
⦁ [여유로운 토지 활용]: 368평의 넓은 부지로, 15대 이상의 넉넉한 주차 공간을 확보하였으며 남은 공간에 추가 부대시설 설치가 가능함.
⦁ [우수한 수도권 접근성]: 제3경인고속화도로를 통해 인천 및 서울에서 1시간 10분 내외로 진입 가능하여 수도권 배후 수요 흡수에 유리함.
💎 229평 대형 철근콘크리트 건물과 엘리베이터 완비
⦁ [탄탄한 건물 구조]: 지상 4층 규모의 연면적 229평 철근콘크리트 건물로, 3~4층에서는 탁 트인 아름다운 서해 오션뷰 조망이 가능함.
⦁ [운영 편의성 극대화]: 숙박시설에 필수적인 엘리베이터가 완비되어 있어 고객들의 객실 이동이 매우 편리하며 운영 관리가 수월함.
⦁ [다양한 객실 구성]: 원룸형 12객실과 단체형 4객실 등 총 16개의 객실과 약 5평의 거주 관리실을 갖추었음
⦁ [주택수 미포함]: 숙박시설로 주택수에 포함되지 않고 농어촌민박의 규제를 받지 않음
💎 8억 원대 파격 초급매와 리모델링을 통한 가치 상승
⦁ [압도적 가격 경쟁력]: 368평 토지와 대형 건물을 포함해 8억 원이라는 파격적인 급매가로, 초기 투자 비용을 혁신적으로 낮춘 알짜 매물임.
⦁ [리모델링 최적화]: 엘리베이터가 있는 기본 골조가 훌륭하여, 최신 트렌드에 맞춘 리모델링 진행 시 지역 내 독보적인 풀빌라나 고급 펜션으로 재탄생 가능함.
⦁ [미래 가치와 호재]: 영흥 미래에너지 파크 조성 및 제2영흥대교 건설 추진 등 대형 호재가 맞물려 있어 향후 시세 차익과 지가 상승이 크게 기대됨.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [65-8689]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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◉ 매물 등록자
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