제주 제주시 애월읍 신엄리 바닷가 550m 인접한 자쿠지 독채 감성 펜션 매매 절충 가능 (05-3016)
⦁ 제주시 애월읍 신엄리 / 토지 94평 / 독채 2객실
⦁ 자쿠지 완비된 현대식 감성 숙소 즉시 운영 및 안정적 수익 창출
⦁ 바닷가 550m 인접 및 제주국제공항 26분 거리, 절중가능
⦁ 제주도 펜션 매매 전문 《펜션114》
 |
| 제주 애월 펜션 해안 마을 전경 매매 |
🟩 소재지 [매물번호:05-3016]
⦁ 제주도 제주시 애월읍 신엄리
 |
| 제주 애월 펜션 푸른 바다와 해안 전망 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 311㎡(약 94평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역
 |
| 제주 애월 펜션 야경 외관 참고 이미지 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 83.6㎡(약 25평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2017.11.02(2동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 북동향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 3대 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실,
▸ 2객실: 독채, 약 13평, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실, 자쿠지
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음
⦁ 부대시설: 자쿠지, 바비큐장
 |
| 제주 애월 펜션 밝은 거실과 주방 공간 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 제주도 제주시 애월읍 신엄리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 바닷가에서 직선거리 약 550m 거리의 펜션입니다.
⦁ 펜션주변은 제주의 전형적인 마을이고 그 내부에 위치한 감성펜션입니다.
⦁ 바닷가쪽으로는 많은 펜션과 호텔 등 많은 숙박업소가 있습니다.
⦁ 제주국제공항에서 비교적 가까운곳에 위치한 펜션입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 560m, 자동차로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 제주시내까지 약 6.8km, 자동차로 약 11분
⦁ 공항 정보: 제주국제공항, 약 14.4km, 자동차로 약 26분
⦁ 항구 정보: 제주항국제여객터미널, 약 19.6km, 자동차로 약 48분
 |
| 제주 애월 펜션 거실과 야외 자쿠지 공간 |
🟩 주변 관광지
⦁ 구엄리 돌염전: 펜션에서 약 4분 (약 2km), 해안가 넓은 현무암 위에서 소금을 생산하던 천연 암반 염전으로 독특한 풍광을 제공함.
⦁ 곽지해수욕장: 펜션에서 약 11분 (약 7.6km), 맑고 에메랄드빛 바다와 노천탕인 과물인물탕이 있어 사계절 내내 관광객의 발길이 이어짐.
⦁ 한담해안산책로: 펜션에서 약 11분 (약 6.6km), 애월 해안을 따라 걷는 환상적인 바다 뷰 코스로 일몰 명소로 유명하여 관광객 유입이 매우 높음.
⦁ 애월카페거리: 펜션에서 약 10분 (약 6.2km), 유명 카페들이 밀집해 있는 오션뷰 핫플레이스로 젊은 층과 연인들의 필수 방문 코스임.
⦁ 제주공룡랜드: 펜션에서 약 19분 (약 13.4km), 실물 크기의 공룡 모형과 해양박물관 등을 갖추어 가족 단위 관광객들이 많이 찾는 테마파크임.
⦁ 이호테우해변: 펜션에서 약 18분 (약 9.8km), 조랑말 모양의 등대가 유명한 해변으로 제주 시내와 가까워 접근성이 뛰어나며 야경이 아름다움.
⦁ 렛츠런파크 제주: 펜션에서 약 19분 (약 12.3km), 천연기념물 제주마 경주를 즐길 수 있는 마공원으로 승마 체험 및 가족 휴양 시설이 잘 갖춰져 있음.
⦁ 도두봉: 펜션에서 약 22분 (약 11.5km), 제주공항 주변 해안가에 위치한 오름으로 키세스존 포토스팟이 인기를 끌며 많은 여행객이 방문함.
⦁ 제주양떼목장: 펜션에서 약 22분 (약 11.8km), 푸른 초원에서 양 떼와 교감할 수 있는 자연 친화적 체험 목장으로 아이 동반 가족들에게 선호도가 높음.
⦁ 협재해수욕장: 펜션에서 약 28분 (약 17.9km), 비양도가 보이는 빼어난 풍광과 얕은 수심으로 제주 서부권에서 가장 인기가 많은 해변임.
⦁ 한림공원: 펜션에서 약 28분 (약 17.9km), 9가지 테마파크와 두 개의 용암동굴을 품고 있는 대형 식물원으로 제주 대표 장수 관광 명소임.
 |
| 제주 애월 펜션 모던한 주방 내부 공간 |
🟩 개발 정보
⦁ 애월항 해양레저 거점 조성: 애월항 일대를 해양물류 및 관광·레저 중심지로 육성하는 마스터플랜 본격화로 인입 관광객 급증 및 주변 펜션·캠핑장 수요 폭발적 증가 기대. 제주특별자치도- 2026.04.12.
⦁ 제주 수소트램 도입 추진: 제주국제공항과 주요 도심을 연결하는 친환경 수소트램 노선 신설로 대중교통 접근성 획기적 개선 및 애월 등 서부권역 배후 숙박 시설의 자산 가치 상승 견인. 제주특별자치도- 2026.03.20.
⦁ 제주 제2공항 기본계획 고시 및 추진: 제주 동서 균형 발전과 항공 인프라 확충으로 전체 관광객 수용 능력이 대폭 확대되어, 제주 전역의 관광 산업 호황 및 상업용 숙박시설 매매가 상승 작용. 국토교통부- 2026.02.15.
⦁ 15분 도시 제주 시범지구 본격화: 도보와 자전거로 주요 생활 인프라에 접근 가능한 미래형 친환경 도시 조성으로 서부권 인프라 집중 확충 및 정주 여건 프리미엄화 기대. 제주특별자치도- 2025.11.30.
 |
| 제주 애월 펜션 아늑한 거실 주방 공간 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 6~7천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
 |
| 제주 애월 펜션 정돈된 벤치 공간 매매 |
 |
| 제주 애월 펜션 깔끔한 주방과 소파 공간 |
 |
| 제주 애월 펜션 밝은 거실과 야외 자쿠지 |
 |
| 제주 애월 펜션 넓은 거실과 소파 공간 |
 |
| 제주 애월 펜션 거실과 야외 욕조 매매 |
💰 제주도 제주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 5억 8만 원
✅ 전문가 종합 의견
💎 애월 해안권 감성 숙소 입지
⦁ [애월 입지]: 제주시 애월읍 신엄리 마을 안쪽에 위치해 조용한 체류형 숙소 운영에 적합합니다.
⦁ [해안 접근성]: 바닷가 직선거리 약 550m 거리로, 애월 해안 관광 동선과 함께 활용하기 좋은 위치입니다.
⦁ [공항 접근성]: 제주국제공항까지 약 26분 거리로, 외지 관광객 이동 부담을 줄일 수 있는 입지입니다.
💎 독채 2객실과 자쿠지 중심 운영 구조
⦁ [독채 구성]: 약 13평 규모의 독채 객실 2실로 구성되어 프라이빗 숙박 수요에 맞춰 운영할 수 있습니다.
⦁ [객실 활용성]: 각 객실은 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실 구조로 가족·커플 단위 숙박에 적합합니다.
⦁ [부대시설]: 자쿠지와 바비큐장이 있어 소형 감성펜션의 체류 만족도를 높이는 요소로 활용 가능합니다.
💎 소형 운영형 매물과 매출 자료 보유
⦁ [운영 부담 완화]: 총 2객실 규모로 외부 거주자가 관리하기에도 비교적 부담이 적은 소형 펜션입니다.
⦁ [매출 자료]: 2025년 기준 연간 매출 약 6~7천만 원 자료가 있어 운영 검토 시 참고할 수 있습니다.
⦁ [개발 참고]: 제공된 개발 정보는 입지 변화의 참고 요소이며, 실제 가치는 매물 조건과 운영 방식에 따라 달라질 수 있습니다.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [05-3016]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
