통영 산양읍 남평리 독채 풀빌라 펜션 매매 4객실 미온수 수영장 신축급 가격인하 매물 (79-3193
⦁ 경남 통영시 산양읍 남평리 / 약 399평 / 4객실
⦁ 신축급 세련된 디자인의 독채 온수 풀빌라 매매
⦁ 통영 시내 관광지 15분 내외 및 미륵산 근처 입지
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 통영 산양읍 풀빌라 펜션 매매 야간 실외 수영장 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,320.6㎡(약 399평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 도시지역, 자연녹지지역
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| 통영 펜션 매매 야간 수영장과 화이트 썬베드 풍경 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 254.94㎡(약 77평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/4동, 제1종근린생활시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(6동)
⦁ 준공 일자: 2023.02.24(6동)
⦁ 난방 방법: 전기히트펌프+기름보일러 겸용
⦁ 온수 방법: 전기히트펌프+기름보일러 겸용
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 8대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 4객실
▸ 4객실: 독채, 15평, 오픈형구조, 화장실 1실, 욕조, 미온수 수영장
⦁ 거주 관리실: 약 10평 (별채 원룸구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 안내실, 개별 수영장, 욕조, 개별 바비큐장
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| 통영 산양읍 풀빌라 매매 건물 사이 조명 켜진 통로 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경남 통영시 산양읍 남평리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 사방이 미륵산, 구망산, 현금산, 신봉산으로 둘러싸인 조용한 곳입니다.
⦁ 펜션 주변에 마을과 농경지가 있는 한가로운 자연환경입니다.
⦁ 펜션에서 미륵산 너머에 통영케이블카, 스카이라인루지통영, 통영항이 있는 통영시내입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 130m, 도보로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 통영시내까지의 약 4.2km, 자동차로 약 7분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 약 114.8km, 자동차로 약 1시간 38분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 약 152.7km, 자동차로 약 2시간 5분
⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 통영IC, 약 13.9km, 자동차로 약 24분
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| 통영 펜션 매매 조명 켜진 야간 프라이빗 현관문 모습 |
🟩 주변 관광지
⦁ 미륵산 산책로: 펜션이 위치한, 통영의 수려한 자연경관과 한려수도를 한눈에 감상할 수 있는 명산 등산로임.
⦁ 산양 스포츠파크: 펜션에서 약 1분 (약 0.7km), 다양한 체육 시설이 완비되어 전지훈련 및 레저 활동을 즐기기 좋은 스포츠 단지임.
⦁ 통영 해저터널: 펜션에서 약 14분 (약 6.7km), 동양 최초의 해저 터널로 미륵도와 육지를 연결하는 이색적인 도보 관광 코스임.
⦁ 통영 케이블카: 펜션에서 약 15분 (약 7.8km), 미륵산 정상까지 편안하게 이동하며 한려수도의 비경을 조망할 수 있는 대표 명소임.
⦁ 스카이라인 루지 통영: 펜션에서 약 13분 (약 7.3km), 특수 제작된 카트를 타고 경사면을 내려오는 역동적인 체험형 레저 시설임.
⦁ 통영 어드벤처 타워: 펜션에서 약 13분 (약 7.1km), 다양한 난이도의 코스를 통과하며 스릴을 즐길 수 있는 복합 로프 레저 시설임.
⦁ 달아항 (장사도 유람선 터미널): 펜션에서 약 11분 (약 7.6km), 별에서 온 그대 촬영지인 장사도 해상공원으로 향하는 유람선을 이용할 수 있는 항구임.
⦁ 달아공원: 펜션에서 약 10분 (약 6.9km), 통영 최고의 일몰 명소로 알려져 있으며 남해안의 크고 작은 섬들이 연출하는 장관을 볼 수 있음.
⦁ 서피랑 공원: 펜션에서 약 19분 (약 8.7km), 99계단과 피아노 계단 등 아기자기한 볼거리가 가득하며 통영 시내를 내려다보기 좋음.
⦁ 동피랑 벽화마을: 펜션에서 약 23분 (약 8.7km), 담벼락마다 아름다운 벽화가 그려진 감성적인 마을로 강구안 바다 조망이 일품임.
⦁ 통영 강구안: 펜션에서 약 21분 (약 8.5km), 거북선 관람과 함께 통영의 풍부한 먹거리를 즐길 수 있는 항구 도심의 중심지임.
⦁ 이순신공원: 펜션에서 약 23분 (약 10.9km), 탁 트인 바다 산책로를 따라 이순신 장군의 동상과 한산대첩의 현장을 마주할 수 있는 공원임.
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| 통영 풀빌라 펜션 매매 출입구와 안내실 전경 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 다른 사업체 운영으로 관리만 하고 있습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 통영 산양읍 풀빌라 매매 안내실에서 본 객실 출입구 |
🟩 개발 정보
⦁ 남부내륙고속철도(KTX) 통영역 건설: 수도권과 남해안을 2시간대로 연결하는 철도망 확충 추진으로 광역 관광객 유입 극대화 및 토지 가치 상승 견인. 국토교통부 - 2025.12.18.
⦁ 국도 5호선 거제~통영 구간 연장: 거제와 통영을 잇는 도로망 고도화 추진으로 인근 도시 접근성 획기적 개선 및 숙박 시설 수요 증대 가시화. 경상남도청 - 2026.02.10.
⦁ 통영 산양권 스마트 해양관광 거점 조성: 노후 항만 정비 및 첨단 레저 인프라 구축 추진으로 체류형 관광 수요 확보 및 지역 상권 활성화 견인. 해양수산부 - 2026.03.05.
⦁ 남해안권 관광벨트 하이웨이 구축: 해안선을 따라 주요 명소를 잇는 도로망 정비 추진으로 접근성 편의 제고 및 펜션 경쟁력 강화 견인. 통영시청 - 2026.04.12.
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| 통영 펜션 매매 객실 출입구와 작은 정원 |
🟩 전문가 의견
💎 신축급 감성 디자인과 독채 프라이빗 시설
⦁ 2023년 2월 준공된 신축급 건물로 철근콘크리트 구조의 견고함과 세련된 건축 미학이 돋보이는 고품격 독채 펜션입니다.
⦁ 약 399평의 넓은 대지 위에 안내실, 거주동, 펜션동이 완전히 분리된 구조로 설계되어 프라이빗한 휴양을 원하는 최신 트렌드를 완벽히 반영했습니다.
⦁ 각 객실은 약 15평 규모의 오픈형 구조로 개별 미온수 수영장과 욕조를 완비하여 비수기 없는 안정적인 운영이 가능합니다.
💎 통영 관광권과 연계되는 입지 가치
⦁ 사방이 미륵산과 구망산 등 명산으로 둘러싸인 조용하고 한가로운 자연환경에 위치하여 진정한 힐링을 선호하는 고객층에게 인기가 높습니다.
⦁ 펜션 근거리에 통영 케이블카, 루지, 통영항 등 주요 관광지와 자동차로 약 15분 내외면 닿을 수 있어 입지적 메리트가 확실합니다.
⦁ 통영시내까지 약 4.2km 거리에 위치해 있어 도심의 편리한 인프라를 이용하기에 용이하며 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어 접근성이 우수합니다.
💎 가격 인하를 통한 투자 가치 및 높은 수익성
⦁ 기존 가격에서 인하된 16억 원의 합리적인 매매가로 책정되어 신축급 풀빌라를 저렴한 가격에 매수할 수 있는 최적의 기회입니다.
⦁ 부부나 가족이 운영하기에 가장 효율적인 규모로 설계되었으며, 본격 운영 시 연간 매출액 약 2억 원 이상을 충분히 기대할 수 있는 수익형 매물입니다.
⦁ 남부내륙고속철도 통영역 신설 및 해양관광 거점 조성 등 풍부한 주변 개발 호재를 통해 향후 지가 상승 및 자산 가치 증대 효과를 톡톡히 누릴 수 있습니다.
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| 통영 풀빌라 펜션 매매 조명 켜진 안내실 전경 |
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 정확한 정보를 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
🟩 참고 사진
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| 통영 펜션 매매 현관 앞 자갈 마당과 푸른 하늘 풍경 |
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| 통영 펜션 매매 수영장과 객실 앞 썬베드 풍경 |
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| 통영 산양읍 펜션 주방 통창 너머 보이는 자갈 정원 |
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| 통영 산양읍 풀빌라 객실 통창 밖 푸른 산과 수영장 |
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| 통영 산양읍 펜션 내부 둥근 거울과 화이트 메이크업존 |
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| 통영 산양읍 풀빌라 화장실 타원형 거울과 세면대 공간 |
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| 통영 산양읍 펜션 내부 통창 옆에 배치된 화이트 욕조 |
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| 통영 산양읍 풀빌라 대나무 숲 보이는 창가 원형 욕조 |
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| 통영 산양읍 펜션 실내 화이트 톤 주방과 실내 실링팬 |
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| 통영 산양읍 풀빌라 거실 창문 앞 티비와 스탠드 스피커 |
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| 통영 산양읍 펜션 실내 침대와 식탁 있는 화이트 거실 |
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| 통영 산양읍 풀빌라 넓은 통창 앞 소파와 실외 수영장 |
💰 경남 통영 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 16억 원
⦁ 대출금: 7억 원(국민은행)이 포함된 가격임
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
🔖 문의 시 매물번호 [79-3193]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
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