경기 양평군 단월면 명성리 펜션 매매 2023년 올리모델링 완료 아스콘 주차장 완비 비발디파크 11분 (38-3656)
⦁ 경기도 양평군 단월면 명성리 / 약 413평 / 객실 5개
⦁ 2023년 올리모델링 완료 및 아스콘 포장 주차장 10대 확보
⦁ 비발디파크 오션월드 11분 거리 탄탄한 관광 수요 입지
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 양평 펜션 매매 참고용 이미지 외관 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:38-3656]
⦁ 경기도 양평군 단월면 명성리
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| 양평 단월면 펜션 정돈된 잔디정원 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,364.5㎡(약 413평)
⦁ 지목: 대지, 도로
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 양평 단월면 펜션 아늑한 바비큐장 내부 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 300.96㎡(약 91평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2003.12.11(1동)
⦁ 리모델링: 2023년 올 리모델링
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실
▸ 4객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 1객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 복층 침실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 23평 (거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 바비큐장
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| 양평 단월면 펜션 넓은 아스콘 주차장 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 양평군 단월면 명성리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 소리산 끝자락에 위치하고 옆에 펜션 1곳만 있고 주변은 산입니다.
⦁ 2차선 도로에서 약 35m 거리이고, 도로따라서 펜션이 많이 있는 곳입니다.
⦁ 펜션 근거리에 비발디파크와 오션월드가 위치하여 많은 펜션이 운영중입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 1.3m, 자동차로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지 약 30km, 자동차로 약 31분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 60.3km, 자동차로 약 1시간 4분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 28.1km, 자동차로 약 41분
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| 양평 단월면 펜션 매매 복층 객실 거실 |
🟩 주변 관광지
⦁ 소리산: 펜션이 위치, 깎아지른 절벽과 맑은 계곡물이 어우러져 '양평의 소금강'이라 불리는 수려한 경관의 명산임.
⦁ 비발디파크: 펜션에서 약 11분 (약 6.8km), 국내 최고의 스키장과 골프장을 갖춘 대규모 복합 레저 단지로 겨울철은 물론 사계절 내내 활발하게 운영되는 명소임.
⦁ 오션월드: 펜션에서 약 11분 (약 6.8km), 이집트 사막의 오아시스를 테마로 한 세계적 규모의 워터파크로 짜릿한 물놀이 시설과 스파를 동시에 즐길 수 있음.
⦁ 산음자연휴양림: 펜션에서 약 31분 (약 17.8km), 울창한 숲과 오염되지 않은 청정 자연 속에서 산림욕과 숲 해설 체험이 가능한 휴양 공간임.
⦁ 양평 양떼목장: 펜션에서 약 26분 (약 21km), 드넓은 초원에서 양들에게 먹이를 주며 교감할 수 있는 이국적인 풍경의 가족 단위 체험 목장임.
⦁ 용문산 관광지: 펜션에서 약 31분 (약 22.9km), 천년고찰 용문사와 은행나무, 야외 공연장, 벽화마을 등 볼거리가 풍부한 양평 대표 관광 거점임.
⦁ 용문사: 펜션에서 약 34분 (약 24.4km), 신라 시대 세워진 고찰로 동양 최대 규모를 자랑하는 천연기념물 은행나무가 장엄한 자태를 뽐냄.
⦁ 용문산 출렁다리: 펜션에서 약 32분 (약 23.8km), 용문산의 수려한 자연 경관을 가로지르며 걷는 짜릿함과 함께 주변 산세를 한눈에 담을 수 있는 이색적인 관광 포인트임.
⦁ 쉬자파크: 펜션에서 약 36분 (약 34.2km), 숲속 산책로와 치유 센터, 산림 체험 시설을 완비하여 맑은 공기 속에서 진정한 휴식과 힐링을 누리는 산림 휴양 공간임.
⦁ 들꽃수목원: 펜션에서 약 36분 (약 36.8km), 남한강변을 따라 조성된 수목원으로 다양한 야생화와 허브 정원을 감상하며 산책하기 좋음.
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| 양평 단월면 펜션 복층 객실 거실과 계단 |
🟩 개발 정보
⦁ 서울~양평 고속도로 건설 사업: 수도권 접근성을 20분대로 단축시키는 핵심 도로망 구축으로 배후 수요 유입 및 지가 상승 견인. 국토교통부 - 2025.11.12.
⦁ 용문~홍천 광역철도 조기 구축 사업: 제4차 국가철도망 계획에 따라 수도권 철도망이 연장되어 광역 접근성 강화 및 관광 숙박 시설 가치 상승 기여. 국가철도공단 - 2025.08.20.
⦁ 단월면 소리산 생태 관광 벨트 조성: 소리산 일대 트레킹 코스 및 휴양 인프라 고도화를 통해 사계절 관광객 유입 환경을 조성하여 인근 매물의 수익성 극대화. 양평군청 - 2026.02.10.
⦁ 양평 동부권 거점도시 활성화 계획: 단월면 및 용문면 일대 주거 및 관광 인프라 집중 확충으로 정주 여건 개선 및 펜션·캠핑장 수요 증대 견인. 경기도청 - 2025.10.05.
⦁ 경기 동부권 산림 레저 관광 클러스터 구축: 국립산음자연휴양림과 연계한 대규모 산림 레포츠 단지 조성으로 체류형 관광 수요 확보 및 부동산 가치 상승 유발. 산림청 - 2026.03.15.
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| 양평 단월면 펜션 밝은 복층 객실 내부 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 미운영
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 양평 단월면 펜션 아늑한 다락 침실 공간 |
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| 양평 단월면 펜션 객실 벽난로 상세 모습 |
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| 양평 단월면 펜션 매매 데크 테이블 공간 |
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| 양평 단월면 펜션 복층 객실 침실 전경 |
💰 경기도 양평 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 5억 원
⦁ 대출금: 없음
✅ 전문가 종합 의견
💎 소리산 숲세권 입지와 비발디파크의 탄탄한 배후 수요
⦁ [청정 자연환경]: 소리산 끝자락 산세에 둘러싸인 조용하고 쾌적한 입지로, 프라이빗한 휴양을 원하는 고객층에 최적화된 환경임.
⦁ [사계절 관광 특수]: 비발디파크·오션월드가 차량 11분 거리에 위치하여 겨울철 스키어 및 여름철 물놀이 고객 등 연중 무휴 수요 확보가 가능함.
⦁ [우수한 접근성]: 2차선 도로 인접(35m)으로 차량 진입이 용이하며, 서울에서 1시간 내외로 도착 가능한 뛰어난 수도권 접근성을 갖춤.
💎 2023년 올리모델링 완료 및 아스콘 포장 '무결점' 시설
⦁ [즉시 운영 가능]: 2023년 건물 전체 올리모델링을 마쳐 양호한 컨디션으로, 추가 비용 없이 바로 영업을 시작할 수 있는 알짜 매물임.
⦁ [아스콘 주차장 완비]: 깔끔하게 아스콘 포장된 주차장은 고객에게 쾌적한 첫인상을 주며, 10대 이상의 여유로운 공간으로 단체 손님도 문제없음.
⦁ [실거주형 관리동]: 약 23평 규모의 거주 관리실(방 2, 거실, 주방)이 별도로 있어, 부부 운영자가 거주하며 여유롭게 관리하기 가장 이상적인 구조임.
💎 5억 원 파격 초급매와 고속도로 개통 개발 호재
⦁ [압도적 가성비]: 413평의 넓은 토지와 리모델링 건물을 포함해 5억 원이라는 파격적인 가격으로 책정된 초저렴 급매물로 투자 부담이 매우 낮음.
⦁ [대형 교통 호재]: 서울~양평 고속도로 및 용문~홍천 광역철도 사업의 직접적인 수혜지로, 향후 접근성 개선에 따른 높은 지가 상승이 확실시됨.
⦁ [미래 가치 상승]: 소리산 생태 관광 벨트 조성 등 지자체 인프라 투자 계획에 따라, 향후 숙박 매출 증대는 물론 자산 가치 상승이 기대되는 확실한 투자처임.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [38-3656]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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