(경기 양평 대형 부지 애견 풀빌라 펜션 매매) 실내 미온수 수영장 완비 연매출 6억 원 고수익 창출 수익형 매물 (06-8036)
⦁ 경기 양평군 청운면 가현리 / 토지 932평 / 총 8객실
⦁ 연매출 6억 고수익, 실내외 수영장 및 애견 특화 시설 완비
⦁ 비룡산 숲세권 입지, 동양평IC 차량 23분, 서울 1시간대 진입
⦁ 펜션 매매 전문 《펜션114》
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| 양평 펜션 매매 정돈된 야외 산책로 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:06-8036]
⦁ 경기도 양평군 청운면 가현리
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| 양평 펜션 넓은 애견운동장과 객실 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,080㎡(약 932평)
⦁ 지목: 대지, 전, 도로
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역
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| 양평 펜션 매매 밝은 야외 수영장 전경 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 482.18㎡(약 146평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조(다세대주택/1동, 단독주택/6동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동), 지상 1층(5동)
⦁ 준공 일자: 2020.11.23(1동), 2020.11.19(3동), 2020.09.21(3동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수(2곳)
⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 12대 주차 가능합니다.(건축물대장상 8대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실
▸ 4객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 2객실: 독채, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 2객실: 독채, 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 30평 (거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실)입니다.
⦁ 부대시설: 카페(25평, 화장실 1실), 실내 미온수 수영장, 야외 수영장, 애견 운동장, 사우나실, 애견 파우더룸, 게임룸, 개별 바비큐장
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| 양평 펜션 모던한 카페 외관과 마당 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 양평군 청운면 가현리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 비룡산 끝자락에 위치하면 맞은편은 더렁산이 있는 숲세권입니다.
⦁ 비룡산과 더렁산 사이 골짜기 따라 많은 펜션과 전원주택이 자리합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 1km, 자동차로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지 약 28.9km, 자동차로 약 32분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 65.4km, 자동차로 약 1시간 12분
⦁ 고속도로 정보: 광주원주고속도로, 동양평IC, 약 15.1km, 자동차로 약 23분
⦁ 철도 정보: 경의중앙선 양동역, 약 12.5km, 자동차로 약 20분
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| 양평 펜션 아늑한 카페와 벽난로 공간 |
🟩 주변 관광지
⦁ 양평양떼목장: 펜션에서 약 29분 (약 19.8km), 양 먹이주기 등 자연 친화적인 동물 교감 체험이 가능해 어린이를 동반한 가족 여행객이 즐겨 찾음.
⦁ 풀향기허브나라: 펜션에서 약 29분 (약 21.9km), 아기자기한 허브 정원과 다양한 체험 프로그램이 있어 가족 단위 방문객에게 인기가 높음.
⦁ 중원계곡: 펜션에서 약 39분 (약 28.9km), 맑은 물과 울창한 숲이 어우러져 여름철 피서객들이 많이 찾는 양평의 대표적인 청정 계곡임.
⦁ 용문산관광단지: 펜션에서 약 35분 (약 26.8km), 양평의 대표 관광지로 각종 식당과 산책로가 조성되어 있어 사계절 관광객이 끊이지 않음.
⦁ 청춘뮤지엄: 펜션에서 약 35분 (약 26.9km), 7080 시절의 옛 풍경을 재현해 놓은 복고풍 체험 박물관으로 이색 데이트 코스로 유명함.
⦁ 용문사: 펜션에서 약 38분 (약 28.4km), 천연기념물로 지정된 천년 은행나무가 유명하며 고즈넉한 산사에서의 템플스테이 수요가 꾸준함.
⦁ 비발디파크: 펜션에서 약 42분 (약 32.2km), 스키장, 골프장, 각종 레저 시설을 갖춘 초대형 복합 리조트로 연중 내내 방문객이 풍부함.
⦁ 오션월드: 펜션에서 약 42분 (약 32.9km), 여름철 물놀이는 물론 겨울철 실내 시설까지 완비된 국내 최고 수준의 대형 워터파크임.
⦁ 쉬자파크: 펜션에서 약 39분 (약 33.1km), 산림욕과 숲속 치유를 테마로 조성된 생태공원으로 산책과 휴식을 즐기기에 최적화됨.
⦁ 들꽃수목원: 펜션에서 약 37분 (약 35km), 남한강 강변을 따라 다양한 야생화와 허브가 식재되어 있는 자연 생태 학습장임.
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| 양평 펜션 매매 세련된 카페 주방 공간 |
🟩 개발 정보
⦁ 용문~홍천 광역철도 기본계획 및 조기 착공 추진: 서울 및 수도권 접근성을 획기적으로 높이는 광역철도가 청운면 일대를 통과할 예정으로, 교통 편의 증진에 따른 관광객 유입 극대화 및 주변 숙박 시설의 가치 상승 견인. 국토교통부- 2026.04.10.
⦁ 서울~양평 고속도로 사업 추진 및 노선 확충: 양평과 서울을 20분대로 연결하는 고속도로망 확충으로 수도권 레저 수요의 증가를 이끌어내며, 펜션 부지의 지가 상승 기대. 국토교통부- 2026.02.25.
⦁ 국도 6호선 양평~홍천 구간 도로 환경 개선 및 확장: 주말 상습 정체 구간의 도로 확장과 우회도로 개설로 관광객의 이동 편의가 크게 증대되어 인근 관광지 및 펜션 방문객의 접근성 향상. 국토교통부- 2025.11.12.
⦁ 양평 동부권(청운·단월) 생태관광 거점화 사업: 산음자연휴양림, 용문산 일대 등 동부권 자연환경을 연계하는 친환경 치유·레저 관광 인프라를 대폭 확충하여 장기 체류형 휴양객 증가 및 펜션 수요 증가. 경기도청- 2025.09.20.
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| 양평 펜션 깔끔한 실내 미온수 수영장 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 6억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 양평 펜션 매매 야외 불멍 휴식 공간 |
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| 양평 펜션 겨울철 모던한 독채 외관 |
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| 양평 펜션 매매 밝은 거실 창가 전경 |
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| 양평 펜션 정돈된 계단과 반려견 공간 |
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| 양평 펜션 아늑한 침실과 창문 공간 |
💰 경기도 양평 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 28억 원
⦁ 대출금: 6억 원(농협 외)이 포함된 가격임
✅ 전문가 종합 의견
💎 932평의 넓은 대지와 청정 숲세권 힐링 입지
⦁ [여유로운 공간 활용]: 932평의 넓은 토지에 12대 이상의 주차 공간과 야외 수영장, 대형 애견 운동장 등을 막힘없이 여유롭게 배치하여 고객 만족도를 극대화한 환경임.
⦁ [프라이빗 숲세권]: 비룡산과 더렁산 산세에 둘러싸인 조용하고 쾌적한 골짜기 입지로, 도심을 벗어나 프라이빗한 휴양을 원하는 타겟층에 완벽히 부합함.
⦁ [우수한 광역 접근성]: 광주원주고속도로 동양평IC 차량 23분, 서울권에서 1시간 12분 내외로 도착 가능하여 수도권 단기 여행객의 풍부한 유입이 보장됨.
💎 수익을 견인하는 애견 풀빌라 객실과 부대시설
⦁ [다양한 객실 타입]: 총 146평의 건물 내에 원룸형, 독채형, 복층형 등 총 8객실을 다채롭게 구성하여 커플부터 가족 단위, 애견 동반 고객까지 폭넓은 수요층을 수용함.
⦁ [최고급 부대시설]: 25평 규모의 카페, 사계절 운영 가능한 실내 미온수 수영장, 사우나, 애견 파우더룸, 게임룸 등 타 펜션과 차별화되는 시설을 완비함.
⦁ [실거주형 관리동]: 방 3개, 화장실 2개, 거실과 주방을 갖춘 약 30평 규모의 넓은 거주 관리실이 별도로 마련되어, 부부 운영자가 실거주하며 관리하기 좋음.
💎 연매출 6억 원의 수익성과 대형 교통 개발 호재
⦁ [안정적인 고수익 창출]: 탄탄한 부대시설과 확실한 타겟팅으로 2025년 기준 연간 약 6억 원의 높은 매출을 기록 중인 검증된 고수익형 펜션.
⦁ [마케팅]: 인스타그램 팔로워 수 1.3만, 블로그리뷰 487개, 방문자리뷰 161
⦁ [즉시 운영 가능]: 2020년 준공된 튼튼한 일반철골구조로 추가적인 시설 투자나 리모델링 없이 즉시 입주하여 현재의 높은 수익 구조를 그대로 이어받을 수 있음.
⦁ [미래 가치 상승]: 서울~양평 고속도로 및 용문~홍천 광역철도 추진 등 초대형 교통 호재의 수혜지로, 향후 접근성 개선에 따른 지속적인 지가 상승이 기대됨.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [06-8036]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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