경북 영덕군 강구면 하저리 바다조망 대형 토지 매매 16,847평 계획관리지역 리조트 호텔 캠핑장 개발 부지 추천 (80-1601)
⦁ 경북 영덕군 강구면 하저리 / 16,847평 / 대형 임야 및 전
⦁ 계획관리지역 약 13,000평 확보로 지구단위 및 리조트 개발 가능
⦁ 하저리해수욕장 인접 및 영덕 IC·KTX 영덕역 광역 교통망 우수
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
🟩 소재지 [매물번호80-1601]
⦁ 경북 영덕군 강구면 하저리
⦁ 공식 홈페이지에서 자세하게 보기
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| 영덕 풍력발전단지와 넓은 동해 바다 전경 사진 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 55,693㎡(약 16,847평)
⦁ 지목: 임야, 전
⦁ 용도지역: 계획관리지역, 농림지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역(관광유도형), 지구단위계획구역
⦁ 현황: 임야
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| 영덕 해파랑공원과 강구항 바다 항공 전경 사진 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 영덕군 강구면 하저리에 위치한 토지 매매입니다.
⦁ 하저리해수욕장 옆 2차선 도로에 접한 임야와 전의 토지입니다.
⦁ 토지에서 하저리마을, 항구, 하저리해수욕장이 내려다 보이는 곳입니다.
⦁ 영덕읍시내, 고속도로 영덕ic, 철도 영덕역에서 아주 가까운곳으로 접근성이 좋습니다.
⦁ 강구항 대게거리, 영덕해파랑공원, 영덕 풍력발전단지, 영덕 해맞이공원 등 영덕의 대표 관광지가 주변에 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 토지에서 약 180m, 도보로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 영덕읍까지의 약 4.7km, 자동차로 약 7분
⦁ 인접 도시 접근성: 포항시내까지의 약 46.2km, 자동차로 약 34분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 약 120.9km, 자동차로 약 1시간 15분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 약 161.8km, 자동차로 약 1시간 38분
⦁ 고속도로 정보: 당진영덕고속도로, 영덕IC, 약 8km, 자동차로 약 9분
⦁ 철도 정보: KTX 영덕역, 약 5km, 자동차로 약 7분
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| 영덕 강구항과 해파랑공원 바다 항공 전경 사진 |
🟩 주변 관광지
⦁ 하저리해수욕장: 토지 앞, 고운 모래와 맑은 바다가 펼쳐진 아늑한 해변으로 가족 단위 피서객에게 최적임.
⦁ 강구항: 펜션에서 약 5분 (약 3.5km), 영덕대게의 최대 집산지이며 활기 넘치는 대게거리와 항구의 야경을 동시에 즐길 수 있는 필수 코스임.
⦁ 영덕 해파랑공원: 펜션에서 약 6분 (약 3.4km), 강구항 연안에 조성된 대규모 해안 공원으로 매년 대게 축제 등 대형 행사가 개최되는 문화 휴식 공간임.
⦁ 영덕 풍력발전단지: 펜션에서 약 8분 (약 5.1km), 24기의 거대한 풍력 발전기가 이국적인 정취를 풍기며 신재생에너지 전시관 등 볼거리가 풍부함.
⦁ 영덕 해맞이공원: 펜션에서 약 8분 (약 5.5km), 대게 집게발 모양의 창포말 등대와 깍아지른 듯한 해안 절벽이 장관을 이루는 랜드마크임.
⦁ 삼사해양공원: 펜션에서 약 15분 (약 8.1km), 바다 위 산책로와 대형 종이 설치되어 있으며 매년 해맞이 축제가 열리는 전망 좋은 공원임.
⦁ 영덕 블루로드: 토지주변, 동해안을 따라 걷는 환상적인 도보 여행길로 바다와 산의 절경을 동시에 만끽할 수 있는 명품 길임.
⦁ 장사해수욕장: 펜션에서 약 22분 (약 14.7km), 장사상륙작전 전승기념관인 문산호와 넓은 백사장이 어우러진 역사 테마 해수욕장임.
⦁ 괴시리 전통마을: 펜션에서 약 22분 (약 21.9km), 500년 전통의 고가들이 원형대로 보존되어 선비 문화를 직접 체험할 수 있는 역사 마을임.
⦁ 벌영리 메타세쿼이아숲: 펜션에서 약 22분 (약 22.7km), 민간이 정성껏 가꾼 울창한 숲길로 이국적인 분위기의 사진 촬영지로 각광받는 곳임.
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| 영덕 토지 매매 주변 강구항 대게거리 입구 |
🟩 개발 정보
⦁ 동해고속도로 포항~영덕 구간 개통: 포항~영덕 이동 시간을 15분대로 단축하며 수도권 및 남부권 접근성 획기적 개선 및 지가 상승 견인. 국토교통부 - 2025.12.30.
⦁ 동해선 철도 전철화 및 정식 개통: 포항~영덕~삼척을 잇는 동해안 철도망 완성으로 철도 여행객 유입 급증 및 역세권 주변 숙박 시설 수요 확대 기대. 국가철도공단 - 2025.06.15.
⦁ 강구항 연안항 개발 및 정비 사업: 항만 인프라 확충과 해양 레저 기능 강화로 관광 거점 도시로서의 위상 제고 및 인근 상권 매매 활성화 기여. 해양수산부 - 2025.09.20.
⦁ 영덕 제2해맞이공원 관광 명소화 추진: 새로운 관광 랜드마크 조성으로 체류형 관광객 유입을 촉진하며 펜션 및 캠핑장 수익성 강화 및 부동산 가치 상승 유발. 영덕군청 - 2026.01.12.
⦁ 국도 7호선 영덕 구간 도로 환경 개선: 상습 정체 구간 해소와 안전성 확보로 사계절 관광객의 쾌적한 접근 여건 마련 및 주변 토지 가치 재평가 유도. 부산지방국토관리청 - 2025.10.05.
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| 영덕 토지 매매 주변 강구항 시장과 항구 전경 |
🟩 전문가 의견
💎 동해안 영구 오션뷰를 품은 16,847평 압도적 규모의 대형 부지
⦁ 경북 영덕군 강구면 하저리 소재, 하저리해수욕장과 항구가 한눈에 내려다보이는 최상의 조망권을 자랑하는 대형 토지입니다.
⦁ 평균 경사도 19도의 완만한 지세를 갖춘 낮은 임야 형태로 토목 공사 시 경제성이 뛰어납니다.
⦁ 약 16,847평의 광활한 면적을 활용한 하이엔드 리조트, 호텔, 프리미엄 캠핑장 또는 대단지 타운하우스 조성에 최적화된 명당입니다.
💎 희소가치 높은 계획관리지역 대규모 포함 및 개발 용이성
⦁ 강구면 일대 바다 조망이 가능한 부지들은 대부분 보전지역으로 묶여 개발이 제한적인 경우가 많으나,
⦁ 본 매물은 전체 면적 중 약 13,000평이 계획관리지역으로 구성된 독보적인 희소가치를 지닙니다.
⦁ 주거개발진흥지구 및 관광유도형 성장관리계획구역에 포함되어 지구단위계획 수립 및 대규모 개발행위 허가가 용이하여 대형 사업 부지를 찾는 법인이나 시행사에게 강력 추천합니다.
💎 광역 교통 인프라 확충 및 대형 관광 호재에 따른 지가 상승 기대
⦁ 동해고속도로 포항~영덕 구간 개통과 동해선 철도 전철화가 개통되어 수도권 및 주요 광역시에서의 접근성이 획기적으로 개선되었습니다.
⦁ 영덕 IC 및 KTX 영덕역과 차량 10분 내외의 거리에 위치한 입지적 강점입니다.
⦁ 평당 17만 원이라는 초저가 매매가는 인근 시세 대비 저렴한 가격이며 향후 영덕 제2해맞이공원 조성과 연계된 높은 투자 수익이 기대됩니다.
🟩 추가 참고 사진
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| 영덕 해맞이공원 등대와 푸른 동해 바다 전경 사진 |
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| 영덕 하저리해수욕장 맑은 바다와 방파제 풍경 사진 |
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| 영덕 하저리해수욕장 푸른 백사장과 해안선 풍경 |
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| 영덕 하저리해수욕장 넓은 모래사장과 바다 풍경 |
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| 영덕 하저리 토지 매매 위치와 주변 지도 표시 |
💰 경북 영덕 토지 매매 조건
⦁ 매매가격: 28억 원(평당 17만 원)
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계 확인, 계약 조건, 잔금 처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⦁ 현장 답사는 소유주 프라이버시 보호를 위해 사전 예약 후 진행됩니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [80-1601]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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