경북 청도군 대구근교 30분대 호수뷰 신축 독채 펜션 매매, 추가 건축 가능한 585평 넓은 부지 확보 (85-4193)
⦁ 경북 청도군 이서면 수야리 / 토지 585평 / 독채 객실 3실
⦁ 신축 독채식 펜션, 남은 대지에 추가 건축 등 활용 가능
⦁ 대구근교 30분대 호수뷰 입지, 더그레이스CC 인접
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 경북 청도 펜션 매매 호수 앞 신축 외관 |
🟩 소재지 [매물번호:85-4103]
⦁ 상호: 스테이하름
⦁ 경북 청도군 이서면 수야리 594 외
⦁ 홈페이지 바로 가기: https://site.onda.me/138784
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| 경북 청도 펜션 매매 야간 조명 산책로 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,933㎡(약 585평)
⦁ 지목: 대지, 전, 도로
⦁ 토지용도지역: 농림지역
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| 경북 청도 펜션 매매 정돈된 야간 진입로 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 181.36㎡(약 55평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/3동), 경량철골구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(4동)
⦁ 준공 일자: 2025.04.17(4동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러, 전기보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러, 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 3객실
▸ 2객실: 독채, 오픈형구조, 화장실 1실, 자쿠지,
▸ 1객실: 독채, 복층구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 8평 (독채, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 자쿠지, 불멍존, 바비큐장
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| 경북 청도 펜션 매매 모던한 독채 외관 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 청도군 이서면 수야리 594에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 태봉산자락 명곡저수지에 바로 접한 아름다운 호수뷰펜션입니다.
⦁ 펜션 앞에는 호수, 뒤로는 태봉산 주변에 농경지와 주택 몇채만 있는 조용한 곳입니다.
⦁ 펜션 근처에 더그레이스컨트리클럽 27홀 규모의 골프장이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 950m, 자동차로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 청도읍까지 약 9.4km, 자동차로 약 16분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 21km, 자동차로 약 31분
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 청도IC, 약 13.6km, 자동차로 약 22분
⦁ 철도 정보: 경부선 청도역, 약 11.7km, 자동차로 약 22분
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| 경북 청도 펜션 매매 깔끔한 데크 테라스 |
🟩 주변 관광지
⦁ 청도박물관: 펜션에서 약 11분 (약 6.5km), 선사시대부터 근대까지 청도의 역사와 문화를 살펴보기 좋은 실내 관광지임.
⦁ 한국코미디타운: 펜션에서 약 11분 (약 6.5km), 한국 코미디 전시와 체험 콘텐츠를 함께 즐길 수 있는 청도 대표 테마시설임.
⦁ 유등연지: 펜션에서 약 12분 (약 7.2km), 연꽃 풍경과 수변 산책로가 어우러져 사진 촬영과 가벼운 산책에 좋은 명소임.
⦁ 네이처파크: 펜션에서 약 29분 (약 18.9km), 동물 교감과 숲 산책을 함께 즐길 수 있는 가족형 자연 테마파크임.
⦁ 스파밸리: 펜션에서 약 29분 (약 19km), 워터파크와 온천시설을 갖춘 대구 가창권 대형 레저시설임.
⦁ 청도읍성: 펜션에서 약 16분 (약 8.8km), 성곽길과 주변 문화재를 함께 둘러보기 좋은 청도 역사 관광지임.
⦁ 청도프로방스: 펜션에서 약 18분 (약 10km), 야간 조명과 포토존으로 가족·연인 방문 수요가 많은 테마 관광지임.
⦁ 청도소싸움경기장: 펜션에서 약 19분 (약 11.2km), 청도의 대표 지역문화인 소싸움 경기를 관람할 수 있는 특색 있는 관광시설임.
⦁ 군파크루지: 펜션에서 약 19분 (약 11.5km), 산악 지형을 활용한 루지 트랙을 즐길 수 있는 청도권 체험형 레저시설임.
⦁ 와인터널: 펜션에서 약 30분 (약 20.3km), 옛 철도터널을 활용해 청도 감와인 숙성과 시음을 즐길 수 있는 이색 관광지임.
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| 경북 청도 펜션 매매 호수뷰 객실 테라스 |
🟩 개발 정보
⦁ 마령재 터널 건설 추진: 대구 달성군과 경북 청도군을 잇는 도로 및 터널을 개설하는 사업으로, 개통 시 펜션 방문객 이동이 쉬워집니다. 경상북도청-2024.11.08.
⦁ 대구경북통합신공항 건설 추진: 2029년 개항 목표로 추진되는 대규모 공항 및 인프라 건설 사업으로, 개항 시 광역 교통망이 개선되어 펜션 방문객 증가에 도움. 국토교통부-2024.12.10.
⦁ 금호강 르네상스 프로젝트 추진: 대구 수변을 따라 자연 생태 및 레저 복합 공간을 대규모로 조성하는 사업으로, 완료 시 연계 관광 수요 확대로 펜션 방문객 증가에 도움. 대구광역시청-2025.01.15.
⦁ 대구권 광역철도 연장 검토: 구미와 대구를 거쳐 경산, 밀양 방면으로 이어지는 철도 노선 연장 검토로, 반영 시 타 지역 펜션 방문객 이동이 쉬워집니다. 국토교통부-2025.02.05.
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| 경북 청도 펜션 매매 밝은 통창 거실 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 9월 오픈 10월 매출 약 1,700만원, 아직 성수기 매출자료가 없습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 경북 청도 펜션 매매 넓은 호수뷰 거실 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 대구 30분대 호수뷰 힐링 입지와 풍부한 관광·개발 호재
⦁ 명곡저수지 호수뷰 입지: 태봉산 자락과 저수지에 바로 접해 있어 조용하고 한적한 휴양 입지로 운영하기 좋습니다.
⦁ 골프장 및 관광지 인접: 더그레이스CC가 가깝고 청도박물관, 유등연지 등 주요 관광지로 이동이 편해 연계 관광 수요 확보에 유리합니다.
⦁ 교통 인프라 개선 기대: 마령재 터널 및 광역철도 연장 검토 등으로 향후 타 지역 방문객의 이동이 더욱 쉬워집니다.
⦁ 대구근거리 입지: 대구까지 약 30분대면 도착 가능한 펜션으로, 대구권의 주말 나들이 및 근교 여행 수요를 안정적으로 확보하기 유리합니다.
💎 2025년 준공 신축 독채 건물과 추가 활용 가능한 넓은 토지
⦁ 깔끔한 신축 컨디션: 2025년 4월에 준공된 철근콘크리트 구조의 신축 펜션으로, 매수 후 리모델링 부담 없이 즉시 운영이 가능합니다.
⦁ 트렌디한 독채 객실과 부대시설: 자쿠지, 불멍존, 바비큐장을 갖춘 독채 객실 3동으로 구성되어 프라이빗한 휴식을 선호하는 수요에 적합합니다.
⦁ 확장 계획 가능한 넓은 대지: 약 585평의 여유로운 토지를 확보하여 매수자의 계획에 맞춰 부대시설을 추가하거나 남은 토지에 추가 건축을 계획할 수 있습니다.
💎 가격 절충 및 유연한 운영 방향 설정
⦁ 매매가 절충 가능: 매매가격 12억 원에서 가격 조율이 가능해, 매수자의 초기 투자 부담을 줄이고 새롭게 운영 방향을 설정하기 좋습니다.
⦁ 관리실 별도 및 즉시 입주: 거실과 주방을 갖춘 약 8평 규모의 독채 거주 관리실이 있어 거주와 운영을 병행하기 편하며 즉시 입주가 가능합니다.
⦁ 4개 동 전체 운영 가능: 거주 목적 외에 4개 동 모두를 객실로 운영하여 새로운 수익 구조를 창출하는 방향으로도 활용할 수 있습니다.
📸 추가 참고 사진
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| 경북 청도 펜션 매매 아늑한 좌식 공간 |
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| 경북 청도 펜션 매매 모던한 실내 거실 |
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| 경북 청도 펜션 매매 깔끔한 침실 공간 |
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| 경북 청도 펜션 매매 정돈된 주방 공간 |
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| 경북 청도 펜션 매매 세련된 세면 공간 |
💰 경북 청도 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 12억 원
⦁ 대출금: 4억 2천만 원(농협)이 포함된 가격임
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [85-4103]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 등록자: 010-7704-0197
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
