경기 가평 백둔계곡 앞 7객실 리모델링 숙박시설 펜션 매매, 주택수 미포함 6억대 펜션창업 매물 (66-1793)
⦁ 경기 가평군 북면 백둔리 / 토지 281평 / 객실 7개
⦁ 2023년 리모델링 완료 및 주택수 미포함 숙박시설
⦁ 백둔계곡 바로 앞 위치, 연인산 및 명지산 수요
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 가평 펜션 매매 연인산 계곡 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:66-1793]
⦁ 경기도 가평군 북면 백둔리
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| 가평 펜션 깔끔한 외관 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 929㎡(약 281평)
⦁ 지목: 대지, 전, 답
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 가평 펜션 매매 맑은 계곡 물가 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 535.83㎡(약 162평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설 외 1/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2009.06.17(1동)
⦁ 리모델링: 2023년 리모델링
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수, 마을상수도
⦁ 건물 방향: 북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실
▸ 5객실: 오픈형구조, 화장실 1실,
▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 4평 (카라반 1대)
⦁ 부대시설: 바비큐장
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| 가평 펜션 밝은 실내 계단 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 가평군 북면 백둔리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션이 연인산 입구에 위치하며 펜션 바로 앞으로 백둔계곡이 흐릅니다.
⦁ 연인산 계곡주변에 약 20여곳의 펜션이 모여 있는 힐링명소입니다.
⦁ 연인산, 명지산, 화악산 등 경기도 대표 산들이 모여 있는 자연환경입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 m, 도보로 약 분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 까지 약 km, 자동차로 약 분
⦁ 인접 도시 접근성: 까지 약 km, 자동차로 약 분
⦁ 대도시 접근성: 까지 약 km, 자동차로 약 분
⦁ 대도시 접근성: 까지 약 km, 자동차로 약 분
⦁ 대도시 접근성: 까지 약 km, 자동차로 약 분
⦁ 고속도로 정보: 고속도로, IC, 약 km, 자동차로 약 분
⦁ 철도 정보: KTX 역, 약 km, 자동차로 약 5분
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| 가평 펜션 넓은 객실 거실 |
🟩 주변 관광지
⦁ 백둔계곡: 펜션 바로 앞, 맑은 물과 계곡 경관이 어우러져 여름철 물놀이 피서지로 인기 있는 청정 계곡임.
⦁ 연인산도립공원: 펜션이 위치한 산, 철쭉과 숲길이 유명하며 사계절 트레킹을 즐기기 좋은 산행지임.
⦁ 명지산군립공원: 펜션 뒤쪽 연인산 북쪽, 경기도 대표 산악 관광지로 계곡과 단풍 산행 수요가 많은 명산임.
⦁ 가평레일파크: 펜션에서 약 23분 (약 16km), 옛 경춘선 철길을 따라 북한강 풍경을 감상할 수 있는 레일바이크 체험시설임.
⦁ 자라섬: 펜션에서 약 26분 (약 17.1km), 재즈페스티벌과 계절별 꽃정원, 수변 산책로로 알려진 가평 대표 관광지임.
⦁ 남이섬: 펜션에서 약 31분 (약 19.1km), 메타세쿼이아길과 문화예술 콘텐츠로 사계절 방문객이 많은 대표 관광지임.
⦁ 제이드가든: 펜션에서 약 31분 (약 20.2km), 유럽식 정원과 숲길이 조성된 수목원으로 사진 촬영과 산책 수요가 있음.
⦁ 엘리시안 강촌: 펜션에서 약 39분 (약 26.1km), 겨울철 스키와 스노보드, 여름철 골프 수요가 있는 종합 리조트임.
⦁ 쁘띠프랑스: 펜션에서 약 46분 (약 31.8km), 프랑스 마을 콘셉트의 테마 관광지로 공연과 포토존을 갖춘 문화 관광지임.
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| 가평 펜션 매매 깔끔한 침실 |
🟩 개발 정보
⦁ GTX-B 가평·춘천 연장 추진: GTX-B 노선을 가평·춘천까지 연장하는 광역철도 사업으로, 개통 시 펜션 방문객의 수도권 이동이 쉬워지고 관광 수요 확대에 도움. 국토교통부.
⦁ 제2경춘국도 남양주~춘천 도로건설사업: 남양주와 춘천을 잇는 대체 간선도로 사업으로, 완공 시 서울·수도권에서 가평권 펜션 방문객 이동이 편해짐. 서울지방국토관리청.
⦁ 북한강 천년뱃길 조성사업: 자라섬·남이섬·쁘띠프랑스 등 북한강 주요 관광지를 수상관광 루트로 연결하는 사업이며, 사업 완료 시 체류형 관광 수요 증가에 도움. 가평군청.
⦁ 국지도 387호선 내방~연하 도로공사: 남양주시 수동면 내방리에서 가평군 상면 연하리를 잇는 도로 정비 사업으로, 완공 시 인접 지역에서 가평 펜션권 이동이 편해짐. 경기도청.
⦁ 자라섬 관광콘텐츠 강화: 자라섬 꽃 페스타와 관광시설 운영을 강화하는 사업으로, 축제 확대 시 가평 방문객 체류 시간이 늘고 펜션 숙박 수요 증가에 도움. 가평군청.
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| 가평 펜션 산뷰 침실 공간 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 다른 사업 경영중이라 관리차원에서 운영하였습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 가평 펜션 정돈된 객실 주방 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 청정 백둔계곡 바로 앞, 등산 및 피서객 수요 확보 유리
⦁ [계곡 입지]: 펜션 바로 앞에 백둔계곡이 흘러 여름철 맑은 물놀이를 즐기려는 피서객 유치에 유리합니다.
⦁ [산행 수요]: 연인산도립공원과 명지산군립공원이 인접해 있어 사계절 트레킹 및 가을 단풍 산행 수요를 기대할 수 있습니다.
⦁ [개발 호재]: 제2경춘국도 및 GTX-B 연장 추진으로 향후 수도권 방문객의 이동이 쉬워져 펜션 수요 확대에 도움을 줍니다.
💎 2023년 리모델링 완료, 주택수 미포함 숙박시설
⦁ [리모델링 완료]: 2023년에 리모델링을 마쳐 인수 후 큰 수리 부담 없이 즉시 운영 가능합니다.
⦁ [주택수 미포함]: 건축물대장상 숙박시설로 등록되어 있어 다주택자 세금 부담 낮게 투자 및 운영 계획을 세울 수 있습니다.
⦁ [다양한 객실 구성]: 오픈형 객실부터 투룸형까지 총 7개의 객실과 바비큐장을 갖춰 가족, 커플 등 다양한 고객층 수용이 가능합니다.
💎 6억대 저렴한 매매가, 다목적 활용 기대
⦁ [저렴한 매매가]: 6억 6천만 원의 시세 대비 저렴한 가격으로 매수 후 새로운 운영 방향에 맞춘 투자 계획을 세우기 좋습니다.
⦁ [운영 방식 개편]: 기존 타 사업 병행으로 관리 차원에서만 운영되었으나, 매수 후 집중적인 마케팅을 통해 매출 개선을 기대할 수 있습니다.
⦁ [즉시 입주 가능]: 즉시 입주가 가능하여 원하는 시기에 맞춰 새롭게 세팅하고 리브랜딩하여 영업을 시작할 수 있습니다.
📸 추가 참고 사진
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| 가평 펜션 아늑한 객실 주방 |
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| 가평 펜션 매매 실용적 거실 |
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| 가평 펜션 침실 두 개 침실 |
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| 가평 펜션 정돈된 침대 객실 |
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💰 경기도 가평 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 6억 6천만 원
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [66-1793]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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