경남 합천군 가회면 황매산 숲세권 수영장 완비 글램핑 캠핑장 매매 연매출 2억 안정적 수익 야영장창업 추천 (09-6335)
⦁ 경남 합천군 가회면 도탄리 / 대지 약 1,356평 / 글램핑 9동
⦁ 연매출 2억 원, 수익형 글램핑 캠핑장창업 매물
⦁ 황매산 초입 마운틴뷰 입지 및 함양~울산 고속도로 개통 호재
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 합천 캠핑장 매매 야경 글램핑 전체 모습 |
🟩 소재지 [매물번호:09-6335]
⦁ 상호: 합천 머물당글램핑
⦁ 경남 합천군 가회면 도탄리 441
⦁ 홈페이지: http://meomuldang.co.kr/
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| 합천 캠핑장 넓은 숲속 글램핑 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 4,482㎡(약 1,356평)
⦁ 지목: 유원지
⦁ 용도지역: 생산관리지역
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| 합천 캠핑장 조명 있는 수영장 데크 |
🟩 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 81㎡(약 25평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(야영장시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2022.07.07(1동)
⦁ 난방 방법: 전기 냉난방기
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 9대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 글램핑: 9동(퀸침대 2, 내부에 화장실 겸 샤워실, 주방 설치됨)
⦁ 거주 관리실: 캠핑장 바로 옆에 주택을 추가로 매매 가능
⦁ 부대시설: 야외 수영장 2곳, 안내실, 매점, 세탁실 겸 창고, 남녀화장실
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| 합천 캠핑장 매매 밝은 야외 수영장 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경남 합천군 가회면 도탄리에 위치한 글램핑 캠핑장입니다.
⦁ 황매산 초입에 위치하여 황매산 마운틴뷰가 아주 아름다운곳입니다.
⦁ 캠핑장 뒤와 맞은편은 숲이고, 앞쪽에 농경지와 마을이 혼재합니다.
⦁ 특히 봄에는 황매산 벗꽃, 철쭉제 가을에는 억세꽃축제로 유명한 곳입니다.
⦁ 캠핑장 근거리에 합천호와 합천영상테마파크가 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 320m, 도보로 약 4분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 합천읍까지 약 21.6km, 자동차로 약 24분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 79.5km, 자동차로 약 1시간 8분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지 약 115.2km, 자동차로 약 1시간 38분
⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 산청IC, 약 30.2km, 자동차로 약 41분
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| 합천 캠핑장 아늑한 수영장 쉼터 |
🟩 주변 관광지
⦁ 황매산 군립공원: 캠핑장에서 맞은편, 봄 철쭉과 가을 억새로 유명한 합천 대표 산악 관광지임.
⦁ 황매산 억새평원: 캠핑장에서 맞은편, 해발 고지에 넓게 펼쳐진 억새 군락지로 가을철 트레킹 명소임.
⦁ 천불천탑: 캠핑장에서 약 4분 (약 3km), 허굴산 자락에 돌탑길이 이어진 조용한 산책형 기도 명소임.
⦁ 영암사지: 캠핑장에서 약 7분 (약 4.7km), 황매산 자락에 위치한 통일신라 시대 절터로 고즈넉한 역사 탐방지임.
⦁ 합천호 회양관광지: 캠핑장에서 약 8분 (약 5.4km), 합천호 수변 풍경과 휴식 공간을 함께 즐기기 좋은 관광지임.
⦁ 합천호워터월드: 캠핑장에서 약 8분 (약 5.3km), 여름철 물놀이와 수상레저 수요가 있는 합천호권 레저시설임.
⦁ 합천 영상테마파크: 캠핑장에서 약 12분 (약 11.8km), 1920~1980년대 거리를 재현한 영화·드라마 촬영 세트장임.
⦁ 합천 정원테마파크: 캠핑장에서 약 14분 (약 12.8km), 영상테마파크와 함께 둘러보기 좋은 정원형 관광 공간임.
⦁ 정양늪 생태공원: 캠핑장에서 약 26분 (약 21.9km), 데크 산책로를 따라 습지 생태를 관찰할 수 있는 자연 생태 관광지임.
⦁ 합천 함벽루: 캠핑장에서 약 29분 (약 22.6km), 황강과 기암절벽이 어우러진 전통 누각으로 합천의 대표 경관 명소임.
⦁ 산청 남사예담촌: 캠핑장에서 약 40분 (약 33.9km), 옛 담장과 고택이 보존된 전통 한옥마을형 힐링 명소임.
⦁ 산청 동의보감촌: 캠핑장에서 약 46분 (약 34.9km), 한방과 웰니스 체험을 즐길 수 있는 산청 대표 체류형 관광지임.
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| 합천 캠핑장 조명 켜진 글램핑 야경 |
🟩 개발 정보
⦁ 함양~울산 고속도로(함양~창녕 구간) 건설: 2026년 말 개통 목표로 합천 등 서부 경남을 관통하는 70.8km 핵심 교통축 신설 사업으로, 개통 시 영남권 방문객 이동이 쉬워지고 캠핑장 관광 수요 확대에 도움. 한국도로공사-2026.05.10.
⦁ 남부내륙철도 합천역 건설 추진: 김천~거제 고속철도 건설사업에 합천역 신설이 포함되며, 개통 시 수도권 캠핑장 이용객 이동이 쉬워지고 지역 관광 수요 증가에 도움. 국토교통부-2026.02.06.
⦁ 황매산 녹색문화체험지구 정식개장: 황매산 녹색문화체험지구가 2026년 7월 정식개장 계획이며, 개장 시 인근 캠핑장 이용객 유입에 도움. 합천군청-2026.02.05.
⦁ 합천호 수상관광 플랫폼 구축: 합천호 일원에 숙박시설, 물놀이공간, 서핑파크, 수륙양용버스 등을 조성하는 2025~2028년 사업이며, 조성 시 캠핑장 이용객 체류 수요 증가에 도움. 합천군청-2026.01.
⦁ 합천호 회양지구 노후관광지 재생사업: 2025~2026년 회양관광지 노후시설 개보수, 무장애 시설 보완, 관광 콘텐츠 도입을 추진하며, 사업 완료 시 합천호권 관광 만족도 향상에 도움. 합천군청-2026.01.
⦁ 영상테마파크 주변 보조댐 보행교 설치: 영상테마파크, 청와대세트장, 분재공원, 보조댐을 연결하는 보행교와 둘레길 조성사업이며, 완공 시 캠핑장 이용객의 주변 관광 선택지가 넓어짐. 합천군청-2026.01.
⦁ 영상테마파크 및 분재공원 야간개장: 2026년부터 주요 관광 성수기와 축제기간 야간개장 운영 계획이며, 운영 시 야간 관광과 체류형 방문 수요 증가에 도움. 합천군청-2026.01.
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| 합천 캠핑장 매매 별빛 글램핑존 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 2억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 합천 캠핑장 노을 아래 글램핑 텐트 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 황매산 마운틴뷰 자연 입지와 고속도로 교통 호재
⦁ [황매산 숲세권 입지]: 황매산 군립공원 초입에 위치하여 봄 철쭉과 가을 억새 등 사계절 수려한 마운틴뷰를 자랑하며 자연 속 힐링 수요 유입에 유리함.
⦁ [풍부한 연계 관광지]: 캠핑장 인근에 합천호와 영상테마파크 등 유명 관광지가 밀집해 있어, 캠핑장 방문객의 관광 동선을 다양하게 계획하기 좋음.
⦁ [접근성 개선 기대]: 함양~울산 고속도로(함양~창녕 구간) 2026년 개통 시 영남권 캠핑장 이용객의 이동이 쉬워져 관광 수요 확대에 도움.
💎 야외 수영장과 개별 편의시설 완비된 풀옵션 글램핑
⦁ [쾌적한 글램핑 객실]: 내부 화장실 겸 샤워실과 싱크대가 모두 설치된 9동의 글램핑 텐트를 운영 중이며, 별도 보강 없이 즉시 운영 가능함.
⦁ [야외 부대시설 완비]: 넓은 부지 내에 야외 수영장 2곳과 매점, 세탁실 등 필수 부대시설이 완비되어 가족 단위 및 연인 방문객 만족도가 높음.
⦁ [관리동 활용 계획]: 캠핑장 바로 옆에 위치한 주택을 별도로 매수하거나 기존 거주 공간을 활용해 관리실로 새롭게 정비 가능함.
💎 연매출 2억 매물과 안정적 캠핑장창업
⦁ [안정적인 운영 수익]: 2025년 기준 연매출 약 2억 원을 기록 중인 인기 매물로, 인수 후 기존 고객층을 바탕으로 꾸준한 수익 구조 설정 가능.
⦁ [매출 개선 호재]: 황매산 녹색문화체험지구 개장 및 합천호 수상관광 플랫폼 구축 사업이 추진 중으로, 사업 완료 시 체류형 수요 증가에 도움.
📸 추가 참고 사진
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| 합천 캠핑장 깔끔한 관리동 외관 |
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| 합천 캠핑장 매매 정돈된 매점 내부 |
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| 합천 캠핑장 깔끔한 안내 카운터 |
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| 합천 캠핑장 숲 배경 글램핑 외부 |
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| 합천 캠핑장 아늑한 글램핑 객실 |
💰 경남 합천 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 21억 원
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 캠핑장에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [09-6335]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 등록자: 010-9776-9704
📌 펜션114 공식 홈페이지: www.pension114.com
