경남 밀양시 산내면 임고리 캠핑돗가비 매매, 강변 캠핑장 창업 및 신축 시설 인수 기회 (54-6513)
⦁ 경남 밀양시 산내면 임고리 / 대지 약 493평 / 사이트 9면
⦁ 즉시 운영 가능한 신축 시설과 강변의 조용한 힐링 입지
⦁ 국도 24호선 접근성과 관광지 연계로 높은 수익 창출 기대
⦁ 캠핑장 전문 《펜션114》
 |
| 밀양 캠핑장 매매 깔끔한 진입로와 사이트 |
🟩 소재지 [매물번호:54-6513]
⦁ 상호: 캠핑돗가비
⦁ 경남 밀양시 산내면 임고리 2807-85
 |
| 밀양 캠핑장 매매 강변 산세와 전원풍경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 1,133㎡(약 343평) + 국유지(무상) 약 497㎡(약 150평)
=총 사용 토지면적: 약 1,630㎡(약 493평)
⦁ 지목: 유원지
⦁ 용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
 |
| 밀양 캠핑장 매매 가족 물놀이 시설 |
🟩 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 82.45㎡(약 25평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(야영장시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2023.02.16(2동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 서북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)
⦁ 텐트 사이트: 9면(파쇄석 9면)
⦁ 거주 관리실: 약 14평 (독채, 원룸구조, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 간이수영장, 트램펄린, 남녀화장실, 샤워실
 |
| 밀양 캠핑장 매매 트램펄린 놀이시설 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경남 밀양시 산내면 임고리 2807-85번지에 위치한 캠핑장 매매입니다.
⦁ 캠핑장 앞쪽에는 넓은 동천이 흐르고 주변은 농경지 많은 전원입니다.
⦁ 캠핑장 주변으로 정각산, 옥화산, 구만산, 운문산으로 둘러싸인 곳입니다.
⦁ 고속도로 밀양ic와 국도 24호선을 이용하면 대구, 울산, 부산 등지에서 접근성이 좋습니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 300m, 도보로 약 4분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 밀양시내까지 약 16.6km, 자동차로 약 13분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 57.4km, 자동차로 약 37분
⦁ 대도시 접근성: 울산까지 약 46.3km, 자동차로 약 35분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지 약 61.7km, 자동차로 약 46분
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 밀양IC, 약 16.8km, 자동차로 약 13분
⦁ 철도 정보: KTX, SRT 밀양역, 약 25.1km, 자동차로 약 28분
 |
| 밀양 캠핑장 매매 인근 강변 물놀이 |
🟩 주변 관광지
⦁ 영남알프스 얼음골 케이블카: 캠핑장에서 약 18분 (약 14.2km), 영남알프스 산악 조망과 천황산·재약산 트레킹 수요를 끌어들이는 대표 산악 레저시설임.
⦁ 밀양 얼음골: 캠핑장에서 약 16분 (약 13.5km), 한여름에도 차가운 바람과 결빙 현상으로 알려진 밀양 산내면 대표 자연 관광지임.
⦁ 호박소계곡: 캠핑장에서 약 20분 (약 15km), 백운산 자락의 맑은 계곡과 화강암 계곡미로 알려진 여름철 물놀이 명소임.
⦁ 밀양아리랑 우주천문대: 캠핑장에서 약 16분 (약 18.5km), 천체 관측과 과학 체험을 함께 즐길 수 있는 가족형 관광시설임.
⦁ 가지산도립공원 석골사 입구 기준: 캠핑장에서 약 22분 (약 18.1km), 영남알프스 산행과 숲길 탐방 수요가 이어지는 산악 관광지임.
⦁ 영남루: 캠핑장에서 약 19분 (약 19.8km), 밀양강을 내려다보는 조선시대 대표 누각으로 밀양 도심 관광의 중심지임.
⦁ 표충사: 캠핑장에서 약 27분 (약 22.2km), 재약산 자락에 자리한 사찰로 역사·문화 관광과 산행 수요가 함께 이어지는 명소임.
⦁ 밀양댐 생태공원: 캠핑장에서 약 27분 (약 23.2km), 밀양댐 수변 경관과 산책 코스를 함께 즐길 수 있는 가족형 관광지임.
 |
| 밀양 캠핑장 매매 벚꽃과 전원 사이트 |
🟩 개발 정보
⦁ 함양울산고속도로 단계 개통 추진: 창녕~밀양 구간 개통으로 동서축 교통망이 강화됐으며, 남은 구간 개통 시 광역 접근성이 좋아져 캠핑장 이용객 이동이 쉬워집니다. 국토교통부-2024.12.27.
⦁ 밀양농어촌관광휴양단지 조성 추진: 단장면 미촌리 일원에 생태관광, 농촌체험, 스포츠시설을 결합한 복합휴양단지 조성 사업으로, 조성 시 캠핑장 이용객의 체류형 관광 수요 증가에 도움. 밀양시-2022.06.09.
⦁ 국립밀양등산학교 교육 운영: 산림청이 설립한 등산·트레킹 전문교육기관으로 2025년 밀양에 건립됐으며, 영남알프스 산악 관광과 연계한 교육 운영 시 캠핑장 이용객 유입에 도움. 한국등산·트레킹지원센터-2026.
⦁ 밀양 나노융합 스마트그린산단 조성: 밀양 나노융합국가산단 내 165만㎡ 규모 스마트그린산업단지 조성 사업으로, 사업 완료 시 지역 산업 기반과 배후 수요 확대에 도움. 밀양시-2026.
 |
| 밀양 캠핑장 매매 야간 텐트 사이트 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 주말운영 연간 매출 억 6천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 |
| 밀양 캠핑장 매매 깔끔한 관리동 외관 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 입지/관광/개발 호재
⦁ [관광지 입지]: 밀양 얼음골, 영남알프스 케이블카 등 밀양 대표 관광지와 인접하여 관광 수요 흡수에 유리합니다.
⦁ [교통 편의성]: 국도 24호선과 밀양IC가 인근에 있어 대구, 울산, 부산 등 대도시에서의 접근성이 뛰어나 방문객 이동이 쉬워집니다.
⦁ [개발 호재]: 함양울산고속도로 개통과 밀양 농어촌관광휴양단지 조성 등 개발 사업 추진으로 향후 지역 관광 인프라 강화와 더불어 캠핑장 이용객 유입 확대에 도움됩니다.
💎 시설 및 안정적인 운영 환경
⦁ [깔끔한 시설]: 2023년에 준공된 신축 캠핑장으로, 파쇄석 9개 사이트와 간이수영장, 트램펄린 등 부대시설을 갖춰 인수 후 즉시 운영 가능합니다.
⦁ [편의 공간]: 약 14평 규모의 독채 원룸형 관리실이 있어 상주하며 관리하기 편리하며, 주차 공간도 10대 이상으로 충분합니다.
⦁ [주변 환경]: 캠핑장 앞쪽으로 넓은 동천이 흐르는 강변 입지 및 한가로운 전원입지를 선호하는 캠핑족들에게 인기가 좋습니다.
💎 매매가와 수익성 분석
⦁ [수익 기대]: 주말 운영 위주임에도 연 매출 약 6,000만 원을 기록하고 있어, 평일 영업 확장 시 매출 개선이 기대됩니다.
⦁ [가격 조건]: 5억 8천만 원의 매매가는 신축 시설과 수익 구조를 고려할 때 소형캠핑장, 자금부담이 적은 캠핑장을 찾는분에게 좋습니다.
⦁ [운영 제언]: 즉시 입주 및 운영이 가능하므로, 기존 방식에 얽매이지 않고 매수자의 계획에 맞춰 새롭게 운영을 할 수 있습니다.
📸 추가 참고 사진
 |
| 밀양 캠핑장 매매 산과 강변 조망 |
 |
| 밀양 캠핑장 매매 정돈된 파쇄석 사이트 |
 |
| 밀양 캠핑장 매매 잘 자란 나무그늘 사이트 |
 |
| 밀양 캠핑장 매매 관리동과 파쇄석 사이트 |
 |
| 밀양 캠핑장 매매 벚꽃 입구와 전경 |
💰 경남 밀양 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 5억 8천만 원
⦁ 대출금: 1억 5천만 원(농협)이 포함된 가격임
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소는 절대로 직접 캠핑장에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [54-6513]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 등록자: 010-2818-0649
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
✅ 밀양 캠핑장 매물 더 보기 → 🎪
✅ 경남 캠핑장 매물 한눈에 비교하기 → 📊
✅ 전체 매물 보기 → 📂
 |
| 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
📌 펜션114 이용 목적별 안내 바로가기
홈페이지 이용안내 | 자주묻는 질문 | 펜션 매도안내 | 펜션 매수안내 | 캠핑장 매도안내 | 캠핑장 매수안내
