포천 화현면 운악산권 글램핑 캠핑장 임대, 1,993평 17동 데크 5면 매출 2억5천 서울근교 운영 매물 (18-7719)
⦁ 경기 포천시 화현면 화현리 / 약 1,993평 / 글램핑 17동
⦁ 데크 5면 / 야외수영장 / 매점 운영
⦁ 운악산권 자연입지 / 서울 약 36분 거리
⦁ 캠핑장 전문 《펜션114》
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| 포천 캠핑장 임대 수영장과 글램핑 참고이미지 |
🟩 소재지 [매물번호:18-7719]
⦁ 경기도 포천시 화현면 화현리
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| 포천 캠핑장 노을 속 글램핑장 참고이미지 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 6,588㎡(약 1,993평)
⦁ 지목: 유원지, 도로
⦁ 용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
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| 포천 캠핑장 임대 야간 글램핑 참고이미지 |
🟩 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 298.64㎡(약 90평)
⦁ 건물 구조(용도): 각파이프구조(야영장시설/1동), 일반철골구조(야영장시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2021.05.12(2동)
⦁ 난방 방법: 전기
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 30대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 글램핑: 17동
▸ 9동: 싱크대, 실내 화장실 설치
▸ 8동: 싱크대 설치, 공용 화장실 사용
⦁ 텐트 사이트: 5면(그늘막 데크 5면)
⦁ 거주 관리실: 약 10평 (원룸구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 매점(약 20평), 야외 수영장, 남녀화장실, 샤워실, 개수대, 창고
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| 포천 캠핑장 포토존과 수영장 입구 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 포천시 화현면 화현리에 위치한 글램핑 캠핑장 임대입니다.
⦁ 운악산 끝자락에 위치하고 뒤쪽은 운악산, 앞쪽은 농경지와 주택이 혼재합니다.
⦁ 포천시 화현면은 남양주와 근접하고 서울에서 아주 가까운 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 400m, 자동차로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 포천시내까지 약 19km, 자동차로 약 26분
⦁ 인접 도시 접근성: 남양주 진접읍까지 약 21.1km, 자동차로 약 22분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 36.1km, 자동차로 약 36분
⦁ 고속도로 정보: 세종포천고속도로, 포천IC, 약 19.5km, 자동차로 약 28분
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 내촌IC, 약 18.8km, 자동차로 약 20분
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| 포천 캠핑장 숲속 글램핑과 수영장 |
🟩 주변 관광지
⦁ 산사원: 캠핑장 근처에, 다양한 전통주를 시음하고 빚기 체험을 할 수 있는 전통 술 갤러리임.
⦁ 운악산 자연휴양림: 캠핑장에서 약 6분 (약 3.3km), 수려한 산세와 맑은 계곡을 따라 숲속 산책과 산림욕을 즐길 수 있는 휴양림임.
⦁ 일동제일유황온천: 캠핑장에서 약 11분 (약 11.2km), 질 좋은 유황 온천수로 피로를 풀 수 있는 포천의 대표적인 온천 시설임.
⦁ 베어스타운 (켄싱턴리조트 포천베어스타운): 캠핑장에서 약 15분 (약 14.8km), 겨울철 스키와 눈썰매를 비롯해 사계절 내내 다양한 액티비티를 즐길 수 있는 복합 리조트임.
⦁ 청계호수: 캠핑장에서 약 15분 (약 11.9km), 잔잔한 호수를 둘러싼 수변 산책로를 따라 조용하게 걷기 좋은 휴식처임.
⦁ 서운동산: 캠핑장에서 약 22분 (약 19.6km), 아이들과 함께 동물 먹이주기 체험과 예쁜 정원 산책을 즐길 수 있는 테마파크임.
⦁ 이동갈비촌: 캠핑장에서 약 19분 (약 18.8km), 포천 명물인 이동갈비를 맛볼 수 있는 식당들이 모여 있는 대표 미식 거리임.
⦁ 포천 아트밸리: 캠핑장에서 약 21분 (약 18.4km), 폐채석장을 아름다운 에메랄드빛 호수와 문화 예술 공간으로 재탄생시킨 관광지임.
⦁ 산정호수: 캠핑장에서 약 29분 (약 23.2km), 호수를 따라 조성된 수변 데크길과 놀이동산이 있어 가족 나들이에 적합한 명소임.
⦁ 백운계곡: 캠핑장에서 약 22분 (약 23.5km), 맑고 시원한 물놀이와 함께 여름철 피서를 즐기기 좋은 포천의 대표 계곡임.
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| 포천 캠핑장 임대 미끄럼틀과 글램핑 |
🟩 개발 정보
⦁ 옥정~포천 광역철도 건설: 서울지하철 7호선 연장구간인 옥정~포천선은 2029년 준공 목표로 추진 중이며, 준공 시 포천권 수도권 접근성이 좋아져 캠핑장 이용객 이동에 보조 효과. 경기도-2023.03.09.
⦁ 7-1번 시내버스 진접역 연장 운행: 포천시는 7-1번 시내버스를 수도권 전철 4호선 진접역까지 연장 운행한다고 밝혔으며, 운행 시 화현·일동권 대중교통 접근성 개선에 도움. 포천시-2026.06.09.
⦁ 지방도 368호선 신평~심곡 도로확포장: 포천시 신북면 일원 지방도 368호선 확포장공사가 착공되었으며, 준공 시 포천 내 주요 간선도로 이동이 나아져 캠핑장 접근성 개선에 보조 효과. 경기도-2025.07.31.
⦁ 포천시 체류형 관광 콘텐츠 확대: 포천시는 관광 분야 공모사업 선정으로 가족 체험형 관광, 음식관광, 워케이션 등 체류형 관광 콘텐츠 확대를 추진하며, 캠핑장 이용객 유입에 도움. 포천시-2025.04.29.
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| 포천 글램핑 넓은 실내 데크 공간 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 2억 5천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 2026년 11월 초 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 포천 캠핑장 아늑한 글램핑 침실 공간 |
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| 포천 캠핑장 아늑한 글램핑 침실 공간 |
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| 포천 글램핑 침대와 실내 편의시설 |
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| 포천 캠핑장 임대 실내 데크와 싱크대 |
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| 포천 글램핑 밝은 실내 휴식 공간 |
💰 경기도 포천 글램핑 캠핑장 임대 조건
⦁ 임대 보증금: 2억 원
⦁ 월세: 800만 원
✅ 전문가 종합 의견
💎 서울근교 운악산권 자연입지
⦁ [서울 접근성]: 서울에서 약 36분 거리로 안내된 포천 화현면 글램핑 캠핑장 임대 매물입니다.
⦁ [운악산권 입지]: 운악산 끝자락에 위치해 산지형 캠핑장 분위기를 살리기 좋습니다.
⦁ [주변 관광지]: 산사원, 운악산 자연휴양림, 일동제일유황온천 등과 연계하기 좋습니다.
⦁ [도로 접근성]: 포천IC와 내촌IC 이용이 가능해 수도권 방문객 안내에 도움이 됩니다.
💎 글램핑 17동과 데크 5면 운영 구조
⦁ [글램핑 구성]: 글램핑 17동 중 9동은 실내 화장실과 싱크대가 설치되어 있습니다.
⦁ [사이트 구성]: 그늘막 데크 5면이 함께 있어 글램핑과 일반 캠핑 수요를 나눠 받을 수 있습니다.
⦁ [부대시설]: 야외수영장, 매점, 남녀화장실, 샤워실, 개수대, 창고가 갖춰져 있습니다.
💎 매출 확인 후 운영 계획 가능한 임대 매물
⦁ [매출 확인]: 2025년 기준 연간 매출 약 2억 5천만 원으로 운영 실적을 확인할 수 있습니다.
⦁ [임대 조건]: 보증금 2억 원, 월세 800만 원 조건으로 매출과 고정비를 함께 봐야 합니다.
⦁ [운영 방향]: 캠프닉을 포함하여 다양한 글램핑장 운영 계획을 세울 수 있습니다.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 캠핑장에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [18-7719]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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