[충남 태안 가로림만 오션뷰 대형 펜션 매매] 59객실 세미나실 해수수영장 연매출 14억2천 단체운영 매물 (74-4758)
⦁ 충남 태안군 이원면 당산리 / 토지 약 6,760평 / 59객실
⦁ 2024년 리모델링, 연매출 약 14억 2천만 원
⦁ 가로림만 바다 앞 영구 오션뷰와 갯벌체험 입지
⦁ 펜션 매매 전문 《펜션114》
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| 태안 펜션 매매 가로림만 야경 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:74-4758]
⦁ 충남 태안군 이원면 당산리 1395-11 외
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| 태안 펜션 오션뷰 대형 펜션 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 22,348㎡(약 6,760평)
⦁ 지목: 대지, 잡종지, 목장용지, 도로, 임야,
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 태안 펜션 매매 해수 수영장 전경 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 3,576.71㎡(약 1,082평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/3동, 제1,2종근린생활시설 및 숙박시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(4동)
⦁ 준공 일자: 2008.07.04(2동), 2008.01.18(2동)
⦁ 리모델링: 2024.03월
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 남동향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 50대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 11대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 59객실
▸ 24객실: 13평형, 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 12객실: 13평형, 복층구조, 화장실 1실,
▸ 8객실: 20평형, 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 8객실: 20평형, 복층구조, 화장실 1실,
▸ 4객실: 23평형, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 2실,
▸ 1객실: 25평형, 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 1실,
▸ 2객실: 45평형, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음
⦁ 부대시설: 카페, 편의점, 노래방, 세미나실(120명), 해수 수영장, 애견운동장,대운동장, 바비큐장
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| 태안 펜션 넓은 야외 수영장 풍경 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 충남 태안군 이원면 당산리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 태안과 서산사이에 위치한 가로림만 바다 바로 앞에 위치한 영구 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 바로 앞은 가로림만 바다이고 뒤쪽은 경지정리된 농경지가 넓게 있습니다.
⦁ 펜션 바로 앞 바다가 갯벌이라 갯벌체험하기 좋은 위치입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션입구에 위치
⦁ 인접 도시 접근성: 태안읍까지 약 12.7km, 자동차로 약 22분
⦁ 대도시 접근성: 대전시까지 약 146.2km, 자동차로 약 1시간 50분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 154.2km, 자동차로 약 2시간 5분
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 서산IC, 약 47.8km, 자동차로 약 54분
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| 태안 펜션 매매 바닷가 대형 펜션 외관 |
🟩 주변 관광지
⦁ 사목해수욕장: 펜션에서 약 18분 (약 12km), 곱고 부드러운 모래사장과 울창한 소나무 숲이 어우러져 한적하게 피서를 즐기기 좋은 해변임.
⦁ 꾸지나무골해수욕장: 펜션에서 약 22분 (약 13.7km), 작고 아담한 백사장 양옆으로 갯바위가 있어 바다낚시와 피서를 동시에 즐길 수 있는 곳임.
⦁ 만대항: 펜션에서 약 25분 (약 19km), 이원반도 최북단에 위치한 항구로 싱싱한 해산물을 맛보고 탁 트인 바다 풍경을 감상하기 좋음.
⦁ 신두리 해안사구: 펜션에서 약 24분 (약 15.4km), 국내 최대 규모의 모래언덕으로 천연기념물로 지정된 이국적인 생태 관광지임.
⦁ 학암포해수욕장: 펜션에서 약 25분 (약 17.3km), 넓고 고운 백사장과 기암괴석이 어우러져 캠핑과 해수욕을 즐기기 좋은 피서지임.
⦁ 청산수목원: 펜션에서 약 36분 (약 22.7km), 팜파스그라스와 핑크뮬리 명소로 유명하며 계절별로 다양한 수생식물을 감상할 수 있는 정원임.
⦁ 팜카밀레 허브농원: 펜션에서 약 36분 (약 22.7km), 동화 속 마을처럼 꾸며진 정원에서 다양한 허브의 향기를 맡으며 힐링할 수 있는 테마파크임.
⦁ 만리포해수욕장: 펜션에서 약 37분 (약 26.8km), 서해안을 대표하는 넓은 해수욕장으로 서핑 등 다양한 해양 레저를 즐길 수 있는 곳임.
⦁ 천리포수목원: 펜션에서 약 40분 (약 28.1km), 수많은 식물 종을 보유하고 있으며 바다와 숲을 동시에 즐길 수 있는 세계적인 수목원임.
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| 태안 펜션 오션뷰 수영장 항공 전경 |
🟩 개발 정보
⦁ 국도 38호선 가로림만 해상교량 건설 추진: 태안 이원면과 서산 대산읍을 잇는 해상교량 건설이 제6차 국도·국지도 건설계획 반영을 목표로 추진 중이며, 반영 시 펜션 방문객 이동이 쉬워짐. 충청남도-2025.07.17.
⦁ 가로림만 국가해양생태공원 조성 추진: 가로림만이 국내 제1호 국가해양생태공원으로 지정되었고, 갯벌 생태길과 해양생태 거점 조성이 추진되어 체류형 펜션 방문객 증가에 도움. 충청남도-2025.12.02.
⦁ 태안해양치유센터 운영 활성화: 태안해양치유센터가 해양치유 프로그램과 힐링스테이 등을 운영 중이며, 웰니스 관광 수요가 늘어 펜션 방문객 유입에 도움. 태안군청-2026.01.12.
⦁ 태안 해양치유 관광 인프라 확대: 태안군은 해양치유센터와 지역 관광자원을 연계한 홍보·운영을 추진 중이며, 사업 활성화 시 체류형 관광 수요 증가에 도움. 충청남도-2025.05.16.
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| 태안 펜션 조명 켜진 대형 펜션 외관 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 14억 2천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 태안 펜션 바다 앞 잔디 운동장 전망 |
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| 태안 펜션 매매 바다 야경 외관 |
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| 태안 펜션 야간 수영장과 불꽃 풍경 |
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| 태안 펜션 오션뷰 대형 바비큐장 내부 |
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| 태안 펜션 매매 조명 펜션 입구와 진입로 |
💰 충남 태안 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 135억 원
⦁ 대출금: 20억 원(중소기업은행)이 포함된 가격임
✅ 전문가 종합 의견
💎 가로림만 바다 앞 오션뷰 입지
⦁ [가로림만 조망]: 펜션 바로 앞이 가로림만 바다라 영구 오션뷰와 갯벌체험 수요를 함께 받을 수 있습니다.
⦁ [넓은 부지]: 토지 약 6,760평 규모로 단체 고객 이동, 주차, 야외 활동을 함께 운영하기 좋습니다.
⦁ [관광 연계]: 사목해수욕장, 신두리 해안사구, 학암포해수욕장 등 태안 관광지와 연계하기 좋습니다.
⦁ [교통 기대]: 국도 38호선 가로림만 해상교량 사업 반영 시 서산·대산 방향 이동이 쉬워질 수 있습니다.
💎 59객실과 단체 운영에 맞춘 시설
⦁ [객실 규모]: 총 59객실의 대형 숙박시설로 가족, 단체, 워크숍 고객을 함께 받을 수 있습니다.
⦁ [객실 구성]: 원룸형, 복층형, 23평형, 25평형, 45평형 다양한 크기의 객실이 있어 선택권이 다양합니다.
⦁ [부대시설]: 카페, 편의점, 노래방, 세미나실, 해수 수영장, 애견운동장, 바비큐장을 갖췄습니다.
⦁ [연수형 운영]: 120명 규모 세미나실과 대운동장이 있어 기업 행사와 단체 숙박 운영에 적합합니다.
💎 매출 확인 가능한 수익형 리조트급 펜션
⦁ [운영 실적]: 2025년 기준 연간 매출 약 14억 2천만 원으로, 운영 실적을 보며 인수 계획 가능.
⦁ [리모델링]: 2024년 3월 리모델링을 마쳐 기존 시설을 활용한 운영 계획을 세우기 좋습니다.
⦁ [해양관광 기대]: 가로림만 국가해양생태공원 조성 추진과 태안 해양치유 관광 수요 증가에 도움.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [74-4758]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 등록자: 010-9405-1111
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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