가평 북면 계곡가 1,236평 펜션 캠핑장 매매, 스파객실 6실과 데크사이트 7면 수영장 갖춘 숙박창업 매물 (07-6621)
⦁ 가평군 북면 목동리 / 1,236평 / 객실 6실
⦁ 데크 그늘막 사이트 7면 / 약 400평 추가 개발 가능
⦁ 북배산 계곡 입지 / 가평읍까지 약 15분
⦁ 펜션·캠핑장 전문 《펜션114》
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| 가평 펜션 캠핑장 매매 노을빛 야외수영장 |
🟩 소재지 [매물번호:07-6621]
⦁ 경기도 가평군 북면 목동리
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| 가평 펜션 캠핑장 매매 밝고 넓은 야외수영장 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 4,086㎡(약 1,236평)
⦁ 지목: 대지, 유원지, 답, 도로
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역
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| 가평 펜션 캠핑장 맑은 물이 흐르는 계곡 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 425.07㎡(약 126평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/1동, 다가구주택/1동, 야영장시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(3동)
⦁ 준공 일자: 2011.04.13(1동), 2019.09.26(1동), 2019.09.18(2동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러, 화목보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러, 화목보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 남동향, 남향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 6대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 6객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 월풀스파, 화장실 1실, 복층 침실,
⦁ 텐트 사이트: 총 7면(데크 그늘막 설치 사이트 7면)
⦁ 거주 관리실: 약 49평 (별채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 4실, 화장실 2실)
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 불멍존, 공용 화장실, 샤워실, 개수대, 개별 바비큐장
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| 가평 펜션 캠핑장 매매 모닥불 있는 바비큐 공간 |
🟩 입지·현장 특징 및 주변환경
⦁ 경기도 가평군 북면 목동리에 위치한 펜션과 캠핑장 매매입니다.
⦁ 가평군 북면 북배산 끝자락 계곡가에 위치합니다.
⦁ 총 토지면적 1,236평 중 약 400평은 추가로 개발이 가능해서 확장 가능합니다.
⦁ 펜션과 캠핑장 뒤쪽은 북배산 바로 앞은 계곡 맞은편은 가덕산이 위치합니다.
⦁ 산과 산 사이 계곡 따라서 펜션과 주택 농경지가 혼재합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 260m, 도보로 약 3분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지 약 10.8km, 자동차로 약 15분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 60.2km, 자동차로 약 1시간 13분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 32.8km, 자동차로 약 49분
⦁ 철도 정보: 경춘선 가평역, 약 14km, 자동차로 약 22분
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| 가평 펜션 캠핑장 노을 아래 그늘막 데크 |
🟩 주변 관광지
⦁ 가평레일파크: 펜션에서 약 20분 (약 12.5km), 옛 경춘선 철길을 따라 북한강 주변 풍경을 감상하는 체험형 레저시설임.
⦁ 연인산 도립공원: 펜션에서 약 19분 (약 13.2km), 잣나무 숲과 계곡·탐방로가 어우러져 사계절 산행과 산림휴양을 즐기기 좋은 도립공원임.
⦁ 명지계곡: 펜션에서 약 19분 (약 14km), 맑고 풍부한 계류와 명지폭포가 어우러져 여름철 피서객이 많이 찾는 계곡임.
⦁ 명지산 군립공원: 펜션에서 약 18분 (약 13.9km), 울창한 산림과 단풍·계곡 경관이 뛰어나 다양한 등산 코스를 즐기기 좋은 산행지임.
⦁ 이화원: 펜션에서 약 23분 (약 13.9km), 자라섬 인근에서 열대식물과 한국식 정원을 함께 관람할 수 있는 실내외 정원시설임.
⦁ 자라섬: 펜션에서 약 22분 (약 13.5km), 꽃정원과 산책로·축제장을 갖추고 재즈 페스티벌 등 다양한 행사가 열리는 수변 관광지임.
⦁ 제이드가든: 펜션에서 약 27분 (약 16.8km), 유럽풍 건축물과 24개의 테마정원을 산책하며 감상할 수 있는 숲속 수목원임.
⦁ 남이섬: 펜션에서 약 26분 (약 15.6km), 메타세쿼이아길과 전시·공연·체험시설을 갖춘 국내 대표 생태문화 관광지임.
⦁ 엘리시안 강촌: 펜션에서 약 35분 (약 22.6km), 겨울철 스키장과 골프장·야외 레저시설을 갖춘 사계절 종합리조트임.
⦁ 쁘띠프랑스: 펜션에서 약 44분 (약 28.8km), 프랑스풍 건축물과 어린왕자 테마 전시·공연을 즐길 수 있는 문화마을임.
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| 가평 펜션 캠핑장 정돈된 그늘막 데크 |
🟩 개발 정보
⦁ 국도75호선 가평~목동 구간 확장·개량: 가평읍 마장리부터 북면 목동삼거리까지 7.3km 구간의 기본·실시설계가 진행 중이며, 2028년 4분기 착공과 2035년 4분기 준공 예정으로 완공 시 펜션 접근성과 주말 교통 여건이 좋아집니다. 가평군청-2026.06.30.
⦁ 제2경춘국도 건설 추진: 남양주와 춘천을 연결하는 대체 간선도로로 공구별 건설사업관리용역과 가평지역 3공구 보상 절차가 진행 중이며, 개통 시 수도권 펜션 방문객의 가평 접근성이 좋아집니다. 가평군청-2026.07.14.
⦁ GTX-B 가평·춘천 연장 추진: 마석에서 청평역·가평역을 거쳐 춘천까지 연장하는 방안이 국가철도망계획 반영 요구와 타당성 검증·비용분담 협의 단계로 추진되며, 반영 시 수도권 관광객 이동과 펜션 수요 확대에 도움. 가평군청-2026.06.30.
⦁ 북한강 천년뱃길 확대 추진: 자라섬·남이섬·송산리 구간의 1단계 운항에 이어 호명나루와 물미연꽃나루 선착장을 확충하며, 2028년 1월 전 구간 운항 목표로 사업 완료 시 펜션 방문객의 관광 동선과 체류시간 확대에 도움. 가평군청-2026.06.30.
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| 가평 펜션 캠핑장 매매 넓은 개별 그늘막 데크 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 투잡운영 매출 약 1억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 가평 펜션 캠핑장 나란히 배치된 데크 사이트 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 가평 계곡과 숲이 어우러진 휴양 입지
⦁ [자연 입지]: 북배산 끝자락 계곡가에 자리하고 맞은편에 가덕산이 위치해 사계절 맑은 물과 조용한 휴양 환경을 갖춤.
⦁ [휴양·레저 수요]: 차량 20분 내 거리에 명지계곡, 연인산 도립공원, 명지산 군립공원, 가평레일파크가 있어 피서 및 등산객 유입에 유리함.
⦁ [교통망 개선]: 국도 75호선 가평~목동 구간 확장 및 제2경춘국도 건설 추진으로 완공 시 수도권 방문객 이동이 쉬워짐.
⦁ [수요 확대 기대]: GTX-B 가평·춘천 연장 및 북한강 천년뱃길 운항 확충 추진으로 향후 대중교통 이용객 및 체류형 관광 수요 증가에 도움.
💎 펜션 6객실·캠핑장 7면 복합 구성
⦁ [복합 운영 시설]: 복층 구조와 월풀스파를 갖춘 펜션 6객실 및 데크 그늘막이 설치된 텐트 사이트 7면 캠핑장을 동시에 운영할 수 있음.
⦁ [넉넉한 거주공간]: 약 49평의 넓은 복층 단독 별채 관리실을 갖추어 넓은 거주공간이 필요한 경우 아주 넉넉함.
⦁ [다양한 부대시설]: 야외 수영장, 불멍존, 개별 바비큐장, 공용 화장실·샤워실·개수대를 갖추어 가족 및 단체 여행객 수용에 좋음.
💎 운영과 매수 후 성장 가능성
⦁ [안정적 운영]: 직업상 주말위주로 영업을 하고 있어서 많은 매출이 발생하지 않으나 적극적으로 운영시 더 많은 매출을 올릴 수 있음.
⦁ [시설 확장 가능]: 총 1,236평의 넓은 부지 중 약 400평은 추가 개발이 가능해 글램핑, 야외 부대시설 등 운영 컨셉에 맞춘 정비 가능.
📸 추가 참고 사진
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| 가평 펜션 캠핑장 밝고 깔끔한 복층 객실 |
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| 가평 펜션 캠핑장 아늑한 복층 침실 공간 |
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| 가평 펜션 캠핑장 정돈된 복층 침실 공간 |
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| 가평 펜션 캠핑장 복층에서 본 객실 주방 |
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| 가평 펜션 캠핑장 매매 스파와 식탁이 있는 객실 |
💰 경기도 가평 펜션 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 9억 9천만 원
⦁ 대출금: 2억 5천만 원(농협)이 포함된 가격임
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [07-6621]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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